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1、幼儿园房屋租赁合同经典版甲方（出租方）：乙方（承租方）：_ 身份证号码：_本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋和用途1、甲方将位于的面积为宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园;原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方（明细作为合同附件）。2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。二、租赁期限承租期限年，从_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租赁金额每年租金万元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当_年_月_
2、日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金;如逾期天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利义务1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。3、租赁期间，
3、乙方经营所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等）由乙方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自改变或破坏房屋结构;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者改变租赁用途的，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。6、合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，
4、应将租赁房屋（包括装修部分）无偿交付给甲方。7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果;若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任;同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。8、下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担。9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。六、违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好
5、协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等）均由违约方承担。七、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日幼儿园房屋租赁合同经典版（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据中华人民共和国合同法、教育法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于山西省太原市小店区/县平阳南路_号锦都苑（小区）名称为嘉隆小哈佛双语幼儿园事宜，达成一致，订立如下合同。一、租
6、赁物本合同标的为位于太原市小店区平阳南路_号的锦都苑小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。具体面积和相关结构见附件幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为毛墙毛地，外部活动场地为硬化，独立围界（含大门），并在_年_月_日前确保幼儿园达到水、电、气、暖等接通并能正常使用的条件。二、租赁期限1、承租期限（大写）壹拾陆年零七个月：即自_年_月_日始，至_年_月_日止。2、租期计算及续租在_年_月_日前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在_年_月_日前交付。超过_日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意继续履
7、行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方需要续租的，应在本合同期满前_日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30日内应给予乙方正式答复。乙方未提前_日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的_日内另行租赁给他人。三、租金和维护费及支付1、租金和维护费总额：总计为￥6000000元整（大写：陆佰万元整）。租金和维护费仅为使用幼儿园的费用，不包含水、电、暖、有线、煤气、停车、物业等费用，此费用由乙方按规定交纳。2、租金和维护费免收期：为帮助幼儿园尽快进入良性循环，免收租赁期的第_年零1个月（自_年_月_日始，至_年_
8、月_日止）租金和维护费。3、租金和维护费支付方式：一年支付一次，即每年的_月_日前由乙方向甲方支付次年的租金和维护费。租金的税费由甲方承担，维护费的税费由乙方承担。四、双方权利和义务1、双方互相支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教育、娱乐活动。2、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。自_年_月_日起，乙方的邮寄地址增加本合同幼儿园所在地。（一）甲方权利和义务3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气、供暖和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、天然气配备独立的计量表，以保证乙方的
9、教育教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施（水电气暖等）的维修责任并承担维修相关费用。因乙方原因造成损坏的由乙方维修并承担维修费用。5、甲方保证提供的建筑物必须符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的使用安全，甲方提供幼儿园所有相关图纸一套（含电子版和纸质版），以便乙方管理。6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起所有权或使用
10、权发生变化的，甲方应提前_日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方继续享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在_日前书面征询乙方购买该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方所实施的出售行为无效。（二）乙方权利和义务8、自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的管理权移至乙方，乙方应按规定用途使用，按国家和太原市相关规定自主合法经营。甲方不得干涉乙方的自主经营权。本幼儿园相关的所有手续由乙方负责办理。9、乙方确保具备相应的营业资质（包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质），办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正
11、常经营所需要的设施、设备和物品。10、乙方应爱惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自改变承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增添（教学设施、教具除外）。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，恢复原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。因增添附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。11、乙方确保符合国家教育规定的社区适龄幼儿优先入园。并应采取各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身安全及身心健康，及时合理合法地处理幼儿受到的伤害事宜。12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣传
12、中涉及幼儿园有关内容，但具体内容须经过乙方确认，乙方确保积极配合并保证宣传承诺兑现。五、违约责任1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法继续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明情况且公开致歉。2、无本合同约定特殊情况下，乙方若迟延付款，按迟延交付租金和维护费部分的日千分之一承担滞纳金，逾期_日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算。3、3.1如果任何一方因特殊原因确需终止本合同，须提前_日书面通知对方，按下列方式赔偿
13、：（1）若甲方提出终止本合同，不承担责任。（2）若乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。3.2如果因特殊原因在学期中间确需终止合同的，按下列方式赔偿：（1）若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金。（2）若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期（半年）租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金，并需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。4、本租赁物乙方不得转租。如乙方违反本条约定，则甲方可单方解除本合同，乙方需向甲
14、方支付合同初期免收的租金和维护费，以甲方提出解除合同当年的年租金和维护费标准计算，并支付甲方违约金伍拾万元整。5、如因政府规划、政策变化或其他法定不可抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。六、纠纷解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。七、其它1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同。2、本合同（含附件）壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。甲方：太原嘉隆房地产开发有限公乙方：河南建业教育产业有限公司邮寄地址：_ 邮寄地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_代表签字：_ 代表签字：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日幼儿园房屋租赁合同经典版（三）甲方（出租方）：（以下简称甲方）_乙方（承租方）：（以下简称乙方）_根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租
