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1、广州商铺租赁合同常规版出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于_对面_旁边_的第_间门面租给乙方使用。2、租赁期为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满_个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租
2、金总额为人民币_元整，押金为_元整。2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。六、租赁
3、期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前_个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前_个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方_万元。八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规
4、定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。甲方签名：_ 乙方签名：_身身份证号：_ 身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_家庭地址：_ 家庭地址：_签约日期：_年_月_日广州商铺租赁合同常规版（二）出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_证件编号：_ 证件编号：_联系地址：_ 联系地址：_根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。1、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。2、租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金和押金（1）每年租金为人民币_元整（_元），经双方
5、平等协商，预交半年租金为人民币_元整（_元）。（2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。4、各项费用的缴纳（1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。（2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。5、违约金和违约责任（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。（2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。6、续租（1）出租方若要求在租赁期
6、满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。（2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。7、合同终止（1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。（2）双方通过书面协议解除本合同。（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。（4）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。8、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任
7、。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。9、争议处理方式（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。10、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。11、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12、合同效力本合同自双方签
8、字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方（签字）：_ 承租方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日广州商铺租赁合同常规版（三）甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条、租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条、租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条、保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲
9、方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米_元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月_号前应交清上月的水电费。第四条、甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照
10、本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条、乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地
11、作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关
12、规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条、合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方（不计息），其余_%保证金无偿归甲方
13、。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前_个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条、违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期_天，按应缴总费用额的每日_加收违约金，逾期_天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担
