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1、四室两厅房屋出租协议律师版甲方（出租方）：_住所：_ 邮编：_【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【委托】【法定】代理人：_ 联系电话：_乙方（承租方）：_住所：_ 邮编：_【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【委托】【法定】代理人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例（以下简称条例）等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况1、1甲方出租给乙方的房屋座落在成都市_【区】【县】_（以下简称该房屋
2、）。该房屋出租【建筑面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件（一）。1、2甲方作为该房屋的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1、3该房屋原规划设计的使用性质为_;其现有装修、有关设施设备状况、安全条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲
3、方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和用途2、1甲方已查验乙方的营业执照、相应资质证书或者拟从事的经营范围。第三条交付日期和租赁期限3、1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3、2租赁期满，乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4、1甲、乙双方约定，该房屋年租金为（_币）_元。（大写：_仟_佰_拾_元_角整）。4、2该厂房租金_【年】
4、【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4、3乙方应于每年_月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4、4乙方支付租金的方式如下：_。第五条其他费用5、1租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。第六条房屋的使用6、1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全管理协议作为合同附件（三），明确租赁双方的消防、特种设备安全管理职责。6、2甲、乙双方约定，租赁期间，该房
5、屋和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】6、3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋和有关设施设备。第七条房屋返还时的状态7、1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋和有关设施设备。7、2乙方返还该房屋和有关设施设备时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。第八条转租和转让8、1除甲方已在本合同补充条款
6、中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。8、4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一年通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条违约责任9、1该房屋和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9、2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9、3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
7、第十条解决争议的方式10、1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。10、2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（一）提交成都市仲裁委员会仲裁;（二）依法向_人民法院起诉。第十一条其他条款11、1本合同自双方【签字】【签字后_】生效。同时将该合同交相关部门登记备案。11、2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11、3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如
8、一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11、4本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持份，_一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日四室两厅房屋出租协议律师版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于：该房屋情况为：面积：平方、结构：毛坯房第二条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，
9、应提前_日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日通知对方。第三条租金（一）租金标准：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不变，自第二年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按（年）支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。第四条房屋租赁保证金（一）本合同签署之日乙方向甲方支付（人民币）￥1000元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：￥1
10、000元（二）合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担租赁期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。（二）物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等收取办法：签署之日甲方向乙方预收（人民币）￥20_元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准，以实际使用计算，多还少补。（三）乙方在租赁期内如需装修则产生的
11、所有费用由乙方承担，和甲方无关。第六条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。第七条房屋及附属设施的维护（一）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（二）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人
12、之间具有法律效第九条合同的解除（一）甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、利用该房屋从事违法活动的。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其
13、他约定事项（一）房屋用于正当事业，有违法行为（如传销等）和安全事故概由乙方负责，甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生民事责任和安全事故与甲方无关。（二）租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简单的装修，电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上，不能在屋内铺地砖、刮腻子;要负责保护好门窗等设施，不能毁坏或涂污墙体，不得自行改变房屋结构及用途，否则乙方负责维修好。（三）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：证件号码（居民身份证）：电话：银行账号：开户行：签约时间：_年_月_日承租方（乙方）签章：证件号码（居民身份证）：电话：签约时间：_年_月_日四室两厅房屋出租协议律师版（三）订立合同双方：出租方：_（个人或单位），以下简称甲方;承租方：_（个人或单位），以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据扬州市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。第一条出租房屋坐落地
