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1、开发合作协议甲方：_乙方：_鉴于甲方已合法取得_项目开发建设权，乙方决定参建该项目，为明确甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，一致达成如下协议：一、参建项目：_房地产开发建设项目（以下称本项目），属_新一轮旧区改造项目。二、参建方式及分配：乙方投入人民币_万元参建投资款给甲方，用于本项目的开发建设。具体开发经营工作由甲方负责，包括动拆迁、工程建设、房屋销售等工作。甲、乙双方同意，按批准的本项目建设方案分配给乙方七个层面的住宅（建筑面积约_平方米，依实测面积为准），该七个层面的住宅销售后的收入为乙方在本参建项目中的全部收益。三、甲、乙双方同意在乙方分得的住宅销售后的收益（净利）低于乙方投
2、入的参建本金时，由甲方负责弥补。四、乙方应按本项目开发建设需要将上述投入资金打入甲方指定的账户。五、若因履行本协议而发生争议，各方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交_委员会仲裁解决。六、本协议一式贰份，甲、乙方各执壹份，自各方签字、盖章之日起生效。未尽事宜，另行协商解决。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年_月_日开发合作协议（二）产品开发设计合作协议书甲方：_ 乙方：_为共同开发、经营绒服、等外贸产品，经甲乙双方友好协商，达成以下合作条款：第一条合作内容1、甲方委托乙方进行_年度（_年_月_日至_年_月_日）绒服、外贸男装产品设计，甲方负责将乙方设计的产品进行生产、销售。2、以甲方的
3、名义对外销售双方合作的绒服，等男装外贸产品。第二条权利和义务1、乙方负责绒服、等男装外贸产品（_年四季）的设计研发。乙方应该在_年_月_日前完成春季产品的设计;在_年_月_日前完成夏季产品设计;在_年_月_日前完成秋季产品设计;在_年_月_日前完成冬季产品设计。以上产品设计经过甲方认可后，甲方将该产品投入生产和销售。乙方应努力确保研发产品具有时尚性，可销售性。如果乙方设计的产品不具有时尚性、可销售性，或者如果将乙方设计的产品投入生产、销售将给双方带来巨大经济损失的，甲方有权拒绝将该设计投入生产销售。2、甲方委托乙方设计的绒服，等男装外贸产品的知识产权归甲乙双方共同所有。该知识产权仅供甲乙双方使
4、用，甲乙双方在没有征得对方同意情况下不得单方将该知识产权转让或者委托、授权第三方使用。3、绒服、等男装外贸产品的销售和生产由甲方负责。甲方应该在认可乙方设计后的天内将该产品加工投入市场进行销售。4、甲乙双方在该项目合作期间财务管理以甲方为主，乙方有权查询核对财务，有权复印取得财务资料。第三条利润分配甲乙双方在合作期间对绒服，等男装外贸产品的39;利润分配采取按年度分红方式。按以下顺序分配：第一项：首先归还甲方为该项目研发、生产、销售所支付的全部款项。第二项：支付第一项之后的利润，其中的70%用于下年度扩大生产及销售，其中30%用于甲乙双方分配，甲方有该30%利润中的75%的利润分配权;乙方该3
5、0%利润中的25%的利润分配权。第四条关于合作开发产品的借款约定在合作经营过程中，如合作产品需要资金周转时，甲方将保证无息出借资金给合作项目，以保证项目的正常运转。双方实现销售收入时，优先安排归还甲方所出借的资金。因资金不足，使接单不能足额完成，甲方要补偿乙方因此造成的利益损失。第五条乙方的薪金及其他待遇1、甲方每年向乙方支付薪金（设计费用）人民币15万元。甲方在每年度结束_日内向乙方一次性支付;如果双方按照第二款进行了利润分配，则不再向乙方支付薪金（设计费用）。2、如果绒服、等男装外贸产品当年利润达到人民币1000万时，甲方无需根据该条第一款约定向乙方支付年薪（设计费用）人民币15万。3、甲
6、方每月向乙方支付汽车油费人民币1000元。第六条违约责任如果本合同任何一方未按合同的规定适当地，全面地履行其义务，应该承担违约责任。第七条合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除本合同。1、乙方设计的任一季节产品不具有时尚性、可销售性，或者乙方设计的产品投入市场后未能达到双方预期的销售数额，甲方有权拒绝将该设计投入生产销售并可解除合同。2、如果将乙方设计的产品进行生产、销售可能给甲方造成重大经济损失的，甲方可以拒绝将该产品投入生产销售并可解除合同。3、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的因，致使本合同无法履行。4、一方当事人丧失实际履约能力。5、由于一方违约，严重影响了他方
7、的经济利益，致使合同履行成为不必要。6、因情况变化，当事人各方经过协商同意。7、合同中约定的其他变更或解除合同的情况出现。第八条争议的解决各方在执行本协议过程中发生的任何争议，首先应在各方之间协商解决;协商解决不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。第九条其他补充性条款1、甲乙双方合作经营状况，财务资料或重大事项实行公开制度，按月或股东的要求公开，各方有权查阅各种经营资料。2、合作产品除由甲方生产、销售外，各方股东及亲戚不得从事该产品生产、销售，亦不得授权他人从事该产品生产和销售。3、乙方除与甲方合作及自有的公司北京_公司外，不得在其他公司从事研发等相关的兼职业务。4、绒服、等男装外贸产品服
8、装设计的知识产权归甲乙双方共同所有，未经各方同意，任何一方不得将共同拥有知识产权的设计，款式转为其他公司财产或擅自使用。5、本协议未尽事宜，由各方协商一致予以补充，补充协议作为本协议组成部分，补充协议于本协议不一致的，按照补充协议执行。第十条合同生效的条件和日期本合同由各方合发签字之日起生效。本合同由各方于_年_月_日在北京订立。本合同正本份，各方各执一份。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_年_月开发合作协议（三）甲方：_房地产开发有限公司法定代表人：_住所地：_乙方：_房地产开发有限公司法定代表人：_住所地：_甲乙双方此前共同参与了合作开发_市_街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本
9、。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付_万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。二、保证金的留置期限为_年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照_的利率支付给甲方利息;三、余下保证金的归还期限为：_四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日第2页共2页
