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1、安置房买卖合同1甲方（出卖方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：住址：联系电话：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。甲方在位于有一套回迁房，具体房屋编号为：室，建筑面积暂登记为平方 米（最后以甲方办理产权证面积为准）。因目前该房暂不能到房地 产管理处办理房屋所有权证手续，而甲方又急于对空闲住宅 加以利用，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：第一条甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该房产相 关状况做了充分了解自愿购买。第二条房屋作价经过甲、乙双方协商，甲方同意乙方
2、以人民币 元向甲方购买该回迁房。第三条付款方式双方可选择下列第种方式付款。1、乙方一次性付款给甲方，甲方在收到房款之后同时甲方 将该房的拆迁补偿协议、进户证、身份证复印件等所有 回迁手续以及该房钥匙、房款收据等所有手续转交给乙方保管。2、房款乙方分次付给甲方。第一次：乙方于年月日向甲方支付购房款人民币元。同时甲方将该房的拆迁补偿协议、进户 证、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发 商通知甲方可以到房地产管理处办理该房房屋所有权证时， 甲方第一时间取得该房屋房屋所有产权后，甲方将该房屋 所有权证交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房房屋所有权证过户到乙方名下，所有过户手续办完后，
3、乙方将余下 购房款人民币元一次性付给甲方。第四条房屋过户事项1、本协议签订后，甲方要与开发商联系询问房产证登记办 理进度，如果第一时间得知可以办理房产证，甲方必须及时出面 与乙方一同到房地产管理处办理该房房屋所有权证，甲乙双 方必须一同办理。在甲方办理该房房屋所有权证时所发生的 契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方 自行承担。如果因甲方原因未能及时完全支付上述费用而造成此 房过户延误，所产生后果由甲方承担。2、甲方取得房产房屋所有权证后，必须在个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名 下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不 协助的，导致增加过
4、户手续费及税费的或不能过户到乙方名下， 所有费用由甲方承担，并承担违约责任。3、乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所 有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该 房屋主张任何的权利。第五条违约责任1、甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有 权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有 进行抵押、没有一房多卖的现象，甲方更不准将房屋另行转让 给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的， 均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙 方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交 纳的所有购房款和利息及有关费用外，
5、还须支付乙方违约金人民 币元，双方买卖合同终止。2、如果乙方违约，甲方在扣除元违约金后将 其余元房款退还乙方，双方买卖合同终止。第六条回迁手续甲方在年月日本协议签订后，乙方接收 该回迁房时，同时拿到 张收据和一份拆迁房屋补偿安置协议 书、进户证等手续。第七条本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、收据、拆 迁房屋补偿安置协议书、进户证等所有手续转交给乙方保 管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行 房产登记等后果由乙方完全负责。第八条争议解决在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不 成，可向人民法院起诉。第九条?本协议一式两份，甲乙双方各执行一份，各份具有 同等法律效力。
6、签订地点：甲方：乙方：年月日年月日安置房买卖合同2甲方（卖方）： 身份证号：安置房买卖合同3出卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）以上 人是本合 同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码： 甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与 泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在 ，安
7、置房屋面积为平方 米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、产权纠纷：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财 产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负 任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整），但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款， 多还少补。第四条、付款时间与方式:甲乙双方同意首付款人民币万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房 后三日内付元；第二期在交付
8、房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户： 开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将 购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房 后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙 方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其 他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下 后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权
9、证，土地证等其它手续之 后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内 甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续， 所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权 证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻 双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等）， 不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担：1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿 协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月 5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、
10、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达 到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲 方所有，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有 权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权 要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要 求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权 要求甲方支付违约金人民币万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办
11、理产权过户 手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙 方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币 万元整。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合 同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程 中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通 过法律方式解决纠纷。第十条、其他：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方， 乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律 效力。本合同一式份，甲方产权人共持一份，乙方
12、一份，留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年月日年月日安置房买卖合同4本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、 义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1. 甲方依据房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市 区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元 层室厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。2. 乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平 方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量 结果为准。3. 乙方购买
13、的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取 得，土地使用权年限至 年 月曰。4. 甲方于年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。5. 甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施 外，还有等设施。二、总价款及付款方式1. 经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方 米 元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。2. 自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 丿元。3. 乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付 款的，应于年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定 金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元） 付款日期定金年 月曰一期（大写）（小
14、写）年 月曰二期（大写）（小写）年 月曰三期（大写）（小写）年 月曰四期（大写）（小写）年 月曰五期（大写）（小写）年 月曰贷款（大写）（小写）年 月曰4. 其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准 贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取 的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准, 或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约 定面积时，乙方可选择下列任一种方式处理：1. 乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内 将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2.
15、乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额 按实际建筑面积调整；3. 。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市 场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由 甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间 内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的赔偿 并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时 必须实行商品房住宅质量保证、商品房住宅使用说明书 制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用 说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承 担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予 协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对 原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通 知乙方，乙方必须在收到该通知之
