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1、抵押借款归还协议常用版甲方：_（贷款人） 乙方：_（借款人）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。一、甲方于_年_月_日向乙方发放借款元，（大写：_）借款期限_年_月_日起到_年_月_日止，借款利率为月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为：使用权人为：三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分
2、乙方担保抵押财产。1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩万元，共亩，共计人民币_万元整。2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方索偿。五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
3、八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十一、本合同一式份，其中甲方_份，乙方_份，效力相同。十二、提示甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。本协议系无异义债权
4、文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人签约日期：_年_月_日签约地点：抵押借款归还协议常用版（二）贷款人（抵押权人）：_银行借款人：_抵押人：_经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）_，借款种类为_，借款用途为_。第二条借款期限：本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借
5、款利率：本合同借款利率为月利率_。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。第四条还款方式：本合同约定还款方式为按_（月、季或年）付息，每_（月、季末月或年末月）的_日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1抵押物清单）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：（一）
6、抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。
7、若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时
8、告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。第六条贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条违约责任（一）借款人违约及其违约责任：1.不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。2.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3.不
9、按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。4.借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。5.借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：（1）不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的;（2）不按约定的贷款用途使用贷款的;（3）不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;（4）未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或
10、第三人到期债务的;（5）借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的;（6）财产遭受哄抢等事件的;（7）卷入重大不利诉讼的;（8）被行政机关处以重大行政处罚的;（9）因经营不善而停产歇业的;（10）隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金（本）的;（11）未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的;（12）变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的;（13）发生偷（逃）税、被责令停业整顿或被吊销（撤销）营业执照的;（14）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用
11、情形的。（二）贷款人违约及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任：1.按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金;2.向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益不在赔偿范围）。第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字（盖章）之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。第九条合同的履行（一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。第十条借款人、抵押人
12、同意贷款人根据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统上录入（查询、披露）借款人、抵押人的有关信息。第十一条其他约定事项_第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。第十三条附则（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担。（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。（四）本合同一式_份，贷款人持二份，借款人和
13、抵押人各执一份，效力同等。甲方：_ 乙方：_抵押借款归还协议常用版（三）抵押人：_ 贷款人（抵押权人）：_本合同各方根据中华人民共和国民法典、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一条分借贷条款第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：元整，小写：_￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条借款期限：借款期限为个月，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为（大写）即￥（小写）。第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：
14、1、到期一次还本付息，利随本清;2、按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时利随本清。3、其他：_。第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息另行约定的除外，双方另行约定。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动;2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;3、其他：第八条借款人的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法;2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款;4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有
