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1、恩施国际服装商贸城建设项目环境影响报告书（简本）目 录1 建设项目概况12 建设项目周边环境现状23 建设项目环境影响预测及拟采用的重要措施与效果44 公众参与115 环境影响评价126 联系方式121 建设项目概况1.1 项目基本构成拟建项目基本构成见表1-1。表1-1 项目基本构成一览表项目名称恩施国际服装商贸城建设项目建设单位恩施市中侨置业有限公司法人代表王贤锋联系人邵显祥电话总投资48268万元建设性质新建建设地点湖北省恩施市金子坝村金桂大道西侧（现代家私城以北）施工期时间2023.12023.12（24个月）重要建设内容及规模规划总用地面积63508 m2，规划总建筑面积约15165
2、5m2，计容总建筑面积133622m2，地下建筑面积18033 m2。拟建项目包含精品城、主题专业街及高层住宅。项目所在土地使用现状项目所在地为村民种的树木及菜地，分布少量居民点，地块上原有居民点已拆迁完毕，未发现遗留环境问题。1.2 建设内容项目总投资约48268万元，总占地面积为63508 m2，规划总建筑面积为151655m2，综合容积率2.1。项目涉及品牌服装主题商城，主体商业街和配套公寓，以购物、商品展示、特色餐饮及休闲配套等组合定位。主题专业街规划面积为52181 m2，重要经营业态为中高档品牌服装，包含精品杭派女装区、品牌女装、男装名品馆、运动名品馆、品牌箱包城等主打功能分区，同
3、时结合恩施民族风情及商贸旅游布置特色品牌服饰淘宝街区及恩施民族风情旅游特色街。精品城规划面积为35235m2，重要为名品服饰、化妆品、金银珠宝、儿童天地。精品城楼上布置为配套公寓，规划面积为46206m2。项目建成后形成一个一站式的服装商贸主体消费场合，商业配套齐全，拥有停车位533个，全方位满足群众的消费需求。本项目计划引进KTV 及特色餐饮，根据中华人民共和国国务院令第 458 号娱乐场合管理条例（2023 年3 月），娱乐场合不得设在居民楼内，根据HJ554-2023饮食业环境保护技术规范，新建住宅楼不宜设立饮食业单位，规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域内，因此本环评建议在主题专业街
4、区设立KTV 及特色餐饮，尽量远离东侧及北侧高层住宅，可设在西南侧（13#楼）。KTV 等娱乐业及餐饮的建设规定建设单位征得周边住户的批准，并单独向本地环境主管部门申请审批，按主管部门规定履行相应的环保手续。1.3 建设周期及投资根据规划设计方案，本工程建设总工期为24个月，建设期内需完毕的工作涉及前期准备、项目报批、设计、土地平整、建筑工程、内外装修等工作，预计于2023年12月底建成。拟建项目总投资48268万元，环保投资532万元，占总投资的1.1%，1.4 产业政策及规划相符性分析拟建项目属房地产开发项目，根据中华人民共和国发展和改革委员会第9号令产业结构调整指导目录（2023年本），
5、拟建项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，符合国家有关房地产项目开发相关政策，符合国家产业政策规定。根据州规划委员会2023年第八次主任办公会议纪要（20239号），批准本项目选址于金桂大道西侧、现代家具城北侧。根据州规划委员会2023年第十次主任办公会议纪要（202312号），本项目属商业（兼容办公、居住）用地，项目的建设没有改变土地的用地性质。且根据项目经济技术指标和项目组成对照该用地规划设计条件分析，项目可以符合规划设计条件规定。2 建设项目周边环境现状2.1 环境现状环境空气：评价区内SO2，NO2，TSP的Pi值均小于1，日均浓度均能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准
6、。项目所在地空气质量较好。地表水：清江（恩施城区段）各污染物因子均能满足GB3838-2023地表水环境质量标准类水域水质规定，项目所在区域地表水环境质量良好。声环境：项目所在地东侧昼间声环境质量满足GB3096-2023声环境质量标准中4a类标准，夜间超标，其余厂界均可以满足GB3096-2023声环境质量标准中2类标准规定，重要超标因素是受东侧金桂大道交通噪声影响。生态环境：项目场地现为居民种的树木及菜地，为人工生态系统，植被类型以农业植被为主，群落结构简朴。2.2 评价范围 本项目评价范围见表2-1。表2-1 评价范围一览表评价项目评 价 范 围现状评价环境空气以项目所在地为中心55km
7、2矩形区域，并以11km2为重点地表水环境清江（恩施城区段）声 环 境项目厂界外200m 范围生态项目所在地0.15km2的区域影响评价环境空气以项目所在地为中心55km2矩形区域，并以11km2为重点地表水环境清江（恩施城区段）声 环 境项目厂界外200m 范围生态项目所在地0.1km2的区域2.3 周边状况拟建项目位于金桂大道西侧现代家私城以北，项目拟建地南侧为现代家私城（在建），西侧分布少量农居，北侧为恩施国际名品城用地，目前为空地。项目东侧为金桂大道，南侧、西侧及北侧均为规划道路。由于地块西侧临近许家坪机场，需考虑机场临近建筑控高限制。项目周边环境见表2-2。表2-2 项目周边环境概况
8、序号方位名称与项目场界最近距离（m）备注1东面金桂大道相邻路宽36m2南面规划道路相邻路宽16m3现代家私城30m在建4西面规划道路相邻路宽16m5居民点80m现状居住6许家坪机场0.6km已建7北面规划道路相邻路宽16m8名品城30m规划3 建设项目环境影响预测及拟采用的重要措施与效果3.1工程分析3.1.1施工期1、废气工程施工期废气重要涉及车辆来往行驶、临时堆场等过程产生的扬尘，钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，各类燃油动力机械产生柴油燃烧废气及汽车尾气等。2、废水项目施工期废水重要为施工人员生活污水及生产废水。生产废水重要为建筑养护排水、泥浆废水、进出车
9、辆冲洗水、深基坑施工时产生的地下渗水和降雨积水等。3、噪声拟建项目建设重要分为土石方、结构、装修三个阶段，其中土石方、结构阶段产生较强烈的噪声，重要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运送等噪声，声级范围在70100 dB（A）之间。4、固体废物施工期固体废物重要来自土石方阶段、主体结构阶段、装修阶段产生的施工垃圾，重要有建筑材料边角料和施工人员生活垃圾。经初步计算，项目净用地63508m2，地块内部地形重要为山地，凹凸不平，与金桂大道形成4-5米的高差，土地平整挖方量较大。根据建设单位提供资料，基础施工产生挖掘土约288000m3，需填方量为约2023
10、00m3，富余土方约86400m3。富余土石方重要为表层土，部分用于项目场地内的绿化、假山造景等，约产生80000 m3弃土。在工程施工过程中，会产生建筑施工材料的废边角料等，根据工程内容及记录资料，各类建筑废弃材料产生量按300t/万m2计算，项目总建筑面积158846m2，约产生各类建筑垃圾4765t。项目施工期施工人员按平均天天200人计，施工人员产生的生活垃圾按每人天天0.5kg计算，则天天将产生生活垃圾0.1t，工程建设期间产生生活垃圾72t。5、交通影响施工期大量工程车辆进出施工场地，也许导致交通阻塞及产生汽车尾气、噪声污染。6、水土流失拟建工程在基础开挖的施工过程中，松土层遇雨或
11、未采用防流失措施，都也许产生水土流失，工程挖方在堆置过程中，若无防范措施，亦也许发生水土流失现象。3.1.2 营运期1、废气项目废气重要为汽车尾气、居民烹饪油烟废气、餐饮区油烟废气、备用柴油发电机废气、天然气燃烧废气及锅炉废气。项目南北地块分别设立地下车库，换气频率6次/h，汽车尾气由2.5m高排气筒排放。项目住户厨房及餐饮区烹调会产生油烟废气，由内置烟道引至楼顶高空排放。备用发电机使用时间较短，污染物排放量少。天然气属清洁能源，燃烧充足无污染。锅炉燃料为天然气，充足燃烧后污染物排放量较小，高空排放后对周边环境影响较小。2、废水拟建工程运营期产生污水量为37.748104 m3/a，重要涉及生
12、活污水及餐饮废水，其中生活污水重要来自居民生活污水及商铺污水，总产生量约为21.908104m3/a，餐饮废水产生量约为5.84104m3/a。生活污水重要污染物为COD 300mg/L、BOD5 170mg/L、SS 200mg/L、氨氮 30mg/L、动植物油20mg/L，污染物产生量COD 65.73t/a、BOD5 37.24t/a、SS 43.82t/a、氨氮6.57t/a、动植物油 4.38 t/a。食堂废水中重要污染物为动植物油，浓度为40mg/L，产生量2.34t/a。3、噪声拟建工程噪声源有水泵、配电室、地下车库排风口风机、餐饮区油烟风机、车辆行驶噪声和商铺噪声，水泵、风机和
13、配电室均位于地下层设备间内，地下车库排风口风机隐蔽在绿化带中，噪声源强为60-100dB（A）。4、固体废物营运期固体废物重要是住户及物业办公产生的生活垃圾、餐饮区厨余垃圾、食堂废油、污水解决设施污泥和商铺及公用设施产生的废包装材料。生活垃圾重要来自于居民及商铺，废油来自于项目设立的隔油池，污泥来自于化粪池。3.2 重要环境影响分析结论3.2.1 施工期1、废气 通过类比资料及预测分析，项目施工期施工扬尘会对周边环境产生一定影响，应做好遮挡措施。由于打磨、焊接的部位不大，烟粉尘仅会影响工位周边的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周边敏感点处的环境质量产生明显影响。从施工场地周边情况来
14、看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量导致太大影响。2、废水施工期场地设有施工营地，施工人员生活污水经临时隔油池、化粪池解决后排入金桂大道污水管网进入绿源污水解决有限公司解决后排放。生产废水采用修筑隔油沉淀池的解决方法，基坑内设集水坑，采用离心泵抽排，经隔油沉淀解决后，回用于道路浇洒、车辆清洗、洒水降尘及绿化用水，多余废水排入污水管网。采用相应措施后，对地表水环境不产生明显影响，并且当施工活动结束后，污染源及其影响即随之消失。3、噪声 建设单位严格遵守施工规定以及贯彻降噪措施后，项目设备噪声源强可以满足GB12523-2023建筑施
15、工场界环境噪声排放标准中昼间70 dB(A)的规定，夜间不进行施工活动。施工期噪声在采用提出的措施解决后，再加上距离衰减作用，周边居民点的噪声声值均能满足GB3096-2023声环境质量标准中2类标准的规定。4、固体废物可回收材料交由物资回收公司综合运用，砂、砖、石等建筑材料按恩施市城市渣土清运管理办法有关规定，委托专业的渣土清运公司进行解决。施工期生活垃圾集中存放委托环卫清运、卫生填埋解决。施工期固体废物及时清运，将不会对周边环境产生影响。5、交通影响项目施工现场周边车流量较小，并且道路网络已经建设完善，因此施工车辆不会使本地交通产生堵塞现象。6、水土流失 项目建设必将导致新的水土流失，但是通过各种措施的治理，水土流失的限度可以得到有效控制。施工单位应强化水土保持意识，努力使工程水土流失控制在最低限度。3.2.2 运营期1、废气本项目每个地下车库出入口与邻近居民
