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1、有关在开发区计划建设标准化厂房的意见及提议 多年来，开发区把标准化厂房建设提上议事日程，安排在行事之列，立足开发区的现实情况，对于标准化厂房的建设我谈以下几点意见：一、建设的必须性：近两年来，企业融资难问题日益突显，部分企业想要投资上项目，但苦于资金缺乏，驻足不前，直接带来我区招引项目标困难，间接造成开发区发展面临瓶颈。开发区经过发展，可利用的土地越来越少，土地资源的约束成为开发区连续稳定发展面临的现实问题。经过标准化厂房的建设，能够缩减中小企业在创业早期的固定资产投资，有效缓解企业资金压力，缩短项目建设周期，尽早产生效益。同时，标准化厂房的建设又是优化资源配置，提升土地利用效率，处理中小企业
2、用地难问题的有效手段，更是推进工业集聚发展的一条有效路径。二、存在的问题：开发区提出建设标准化厂房的设想，至今还停留在起步阶段，我认为关键因为以下多个问题没搞清，没研究透：包含我区建设什么模式、层级的标准化房更为适合？是投资方单独建设独立经营对我区有利，还是企业和开发区共同出资建设对我区更加好？是依据招引项目标性质、使用方的意愿量身定作好，还是统一标准建设，依据产业计划招引同类项目好？建成后是统一对外租赁还是要求企业购置，购置后能否自由转让？总而言之，我们应该首先搞清到底怎样对我区有利，怎样有利于我们的发展，作好顶层设计，再计划建设。三、意见、提议：为于标准化厂房的建设，在这里我先谈一下我个人
3、肤浅的提议：一是成立开发区标准化厂房建设工作领导小组，小组组员依据我区总体计划和产业布局的要求，制订标准化厂房建设方案，请县发改委、国土资源局、计划局等相关部门参加论证。二是提议厂房占地面积300亩以上，在确保物流、消防通道通畅的情况下，严格控制和标准化厂房配套的非生产性辅助设施用地规模。三是假如建设区域设在轻工产业区，统一计划建设适合轻工、纺织产业入驻的厂房模式，这么既符合产业结构，整体外观效果也好。如选址不局限于轻工产业，提议厂房结构以框架、钢架为主，层数以二、三层为主，层高在米以上，这么的厂房通用性强，既可满足部分机械类企业、也可分隔两层满足部分电子、服装加工类轻工企业入驻。四是以开发区
4、金洲企业和外来投资方共同出资，注册成立新的股份有限企业独立经营，可租赁也可出卖，利润根据股份百分比分成。也可由开发区提供土地和优惠政策由投资商自主投资、自主建设并自主招商，开发区加强引导服务对外推介，标准化厂房完工三年后未能出租或销售的，由开发区根据建设成本价收回。五是引进符合入驻标准化厂房条件的企业后，开发区财政比照其缴纳的营业税、房产税、城市建设维护税等同级财政地方留成部分的税额给一定的补助，吸引企业入驻。标准化厂房建设对我区来说是新生事物，但全国各地率优秀行标准化厂房建设的地域也已经很多，有成功的经验也有失败的教训，我们能够选部分有代表性的点，去深入考察、了解，规避风险，学习经验，建设含有我区特色的标准化厂房，提升我区工业经济整体竞争力。XX/
