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1、智能化系统设计方案书（通用+实用范本）目 录第一章 前 言4一、概述4二、总体设计目标和设计原则4三、设计依据6第二章 技术方案总说明8一、设计范围8二、系统结构81.系统构成82.系统结构93.系统特点9三、设计重点9第三章 分系统设计方案11第一部分 安全防范子系统11（一）、可视对讲系统111.分系统概述112.系统的管理效益113.系统设计说明114.系统配置说明125.系统功能与特点136.主要设备产品介绍15（二）、住宅报警系统191.分系统概述192.系统的管理效益193.系统设计说明194.设备选型205.产品介绍206.功能说明22（三）、闭路电视监控子系统231.分系统概述
2、232.系统的管理效益233.前端监控点设计234.摄像机布置点位表245.监控管理系统246.系统相关设计257.主要设备产品介绍26（四）、周界报警系统321.分系统概述322.系统的管理效益323.系统设计说明324.设计安装注意事项335.报警管理系统346.系统功能357.主要设备产品介绍35（五）、巡更管理系统391.分系统概述392.系统的管理效益393.系统设计说明394.系统点位设计表405.系统结构图406.系统功能407.主要产品参数介绍41第二部分 设备管理及信息网络子系统44（六）、车辆管理系统441.系统概述442.系统原理图443.系统设计454.功能特点说明47
3、5.系统主要产品简介48（七）、公共广播系统511.分系统概述512.系统设计说明513.系统设置点位表524.系统功能525.产品介绍52（八）、BA控制系统561.分系统概述562.需求分析563.设计依据和标准584.系统设计说明595监控功能说明616.其它说明627.系统性能介绍649. DDC功能67（九）、物业管理软件系统731.分系统概述732.系统说明733.系统设计说明74（十）、一卡通系统811.系统概述812.系统的管理效益813.系统基本设计814.系统功能825.主要设备产品介绍83（十一）家居布线系统851.系统概述852.设计思想853.设备选型864.产品介绍
4、865.功能特点说明88第三部分 其他89（十二）、机房工程系统891.建立管理中心目的892.管理中心的位置要求893.管理中心的要求894.智能化管理中心的设备安装915.UPS系统916.机房效果图93第一章 前 言一、项目概述由 有限公司开发投资的 位于 区内，东至 、路、南沿 路、西近 道、北靠 河。小区总占地面积 万平方米，由 建筑风格的高层组成，分为两期实施。一期工程为 ，地上 层约 平方米，地下 层约 万平方米。此次设计主要是一期智能化设计，同时结合二期，考虑二期的系统接口。一期由 户 组成，智能化总控中心设置在地下室内，总控中心兼做消防中心，智能化设备统一布置、集中控制。作为
5、这样一处高档 在设计中对 区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标与业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化 区，充分考虑到满足不同的文化传统、知识层次的业主所可能的需求，营造高标准、人性化的生活空间。本方案我们参照国家建设部关于智能化小区的建设要点和技术导则，结合我司在国内以往近百个建筑智能化工程的实践经验，针对 一期的定位特点，进行智能化系统的总体规划和设计，使它不但拥有宜人的环境和优美的休闲广场，同时通过高效的传输网络，建立集中的社区综合智能化体
6、系，进行完善的综合物业管理和提供全方位的信息服务。二、总体设计目标和设计原则针对 一期的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的标准，对该小区智能化系统进行设计。l 安全防范系统设计目标： 第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。 第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来
7、访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。l 智能化设备管理系统设计目标： 优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件
8、相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则：1. 人性化原则系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。2. 可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。3. 先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进
9、性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。4. 开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行
10、国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。5. 可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。6. 经济性系统总体的定位在高档，但是在确保实现各系统功能的前提下，也要达到经济上的最优化，合理配置，反对浪费，使智能化系统具有良好的性价比。三、设计依据系统的设计标准为中国国内相关的专业设计标准：BAS系统国家标准、民用建筑电气设
11、计规范、国际设计标准及业主提供的系统需求和设计图纸及相关技术资料。 建设部【居住小区智能化系统建设要点与技术导则】 GB/T50314-2000【智能建筑设计标准】 【住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则】 JGJ/T 16-92【民用建筑电气设计规范】 GA/T 75-94【安全防范工程程序要求】 GB50198-94【民用闭路监视电视系统工程技术规范】 GBJ232-82【电气装置安装工程施工及验收规范】 DB32/366-1999【建筑智能化系统工程实施与验收规范】 DB32/T367-1999【建筑智能化系统工程评估标准】 GBJ93-86【工业自动化仪表工程施工及验收规范】
12、GB50174-92【电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范】 GB/T50311-2000【建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范】 GB/T50312-2000【建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范】 GB8566-88【计算机软件开发规范】 GB50174-93【电子计算机机房设计规范】 GB12663-90【防盗报警控制器通用技术条件】 GBJ 42 -81【工业企业通信设计规范】 GBJ 115 -87【工业企业通信接地设计规范】 相关行业的规定及规范第二章 技术方案总说明一、设计范围根据 小区一期智能化系统招标文件和楼盘实际定位，归纳小区智能化系统包含以下分系统：（一）安全防范子系统
13、 可视对讲系统 住宅报警系统 闭路电视监控系统 周界报警系统 巡更管理系统（二）设备管理子系统 车辆管理系统 公共广播系统 BA控制系统 物业管理软件系统 一卡通系统（三）信息网络子系统 综合布线系统（四）其他 机房工程系统二、系统结构1.系统构成一个完整的智能化小区应该具备的系统功能框图如下：我们根据怡和花园一期小区的实际情况和定位及响应招标文件的要求，选择了适合该小区的智能化子系统，可以充分满足小区的要求。2.系统结构本系统除可视对讲系统采用TCP/IP方式联网外，其它系统均采用现场总线结构。3.系统特点 功能强大的视窗支持就象在与计算机聊天 灵活的图形菜单系统所见即所得 用户定义的日程表
14、实现你自己的管理策略 以对象为基础的信息管理大大加强了系统可扩展性 强大的查询列表和报表生成功能提供任何你需要的数据 可用户编程设定警报系统方便灵活 集成的多媒体安保控制消除万分之一的安全隐患三、设计重点从总体上看， 一期的显著特点就是：占地面积大、地理位置平坦、小区定位较高。高档社区对安全性和服务的人性化尤其是方便性提出了高的要求，而安全性和方便性在一定程度上又是相互矛盾的，只有通过合理化设计并采用特定功能的设施才可解决这一矛盾。综合考虑项目的需求特点，我们认为 一期智能化的设计重点在于：1、合理的多重安防体系设计（1）对小区进行封闭式管理。将防范的重点布置到小区边界，建立高效的第一道防线，将绝大部分的安全隐患排除在小区之外；详见周界报警系统和闭路电视监控系统；（2）重点抓好各个出入口和通道的管理。小区公共出入口是正常渠道的必经之路
