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1、目录表一、建设项目基本情况- 0 -表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况- 3 -表三、环境质量状况- 6 -表四、评价适用标准- 8 -表五、建设项目工程分析- 10 -表六、项目主要污染物产生及预计排放情况- 12 -表七、环境影响分析- 13 -表八、环境保护管理- 22 -表十、结论与建议- 28 -附图 1 项目地理位置图附图 2 项目周围环境现状图附图 3 项目总平面布置图附图 4 项目周围卫星图附件 1 委托书附件 2 瑞丽市发展和改革局关于瑞丽星河蓝湾建设项目的立项批复(瑞发改字2010245 号)附件 3 建设用地规划许可证附件 4 建设工程规划许可证附件 5 合同附件
2、6 评审会议纪要附件 7 修改清单附件 8 环评文件内部审核表附件 9 环评工作进度管理表表一、建设项目基本情况项目名称云南瑞丽星河蓝湾(二期)建设项目建设单位瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司法人代表联 系 人通讯地址云南省瑞丽市瑞宏路 13 号联系电话传 真邮政编码678600建设地点云南省瑞丽市瑞宏路北侧、卯喊路延长线南侧、国际花园西侧立项审批部门瑞丽市发展和改革局批准文号瑞发改字2010245 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及 代码房地产开发经营： K7010占地面积(平方米)11359.45绿化面积(平方米)3808总 投 资(万元)14880其中：环保投资(万元)78.5环 保
3、 投 资 占 总投资比例0.53%评价经费(万元)预期投产日期2015 年 3 月工程内容及规模：一、项目背景为进一步加快瑞丽市城市基础设施建设步伐，实施瑞丽市委、市政府“贸易立市、 以城带市”的发展战略，瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司在瑞丽市市区预计投资 1.3 亿元人民币，兴建云南瑞丽星河蓝湾房地产建设项目。该项目已获瑞丽市发展改 革局批准，批准文号“瑞发改字2010245 号”。在上述批文中,星河蓝湾房地产建设项目预计分二期实施，一期工程包括高层住宅 楼及地下车库、小高层建筑及地下车库，以及相应的配套设施，二期工程包括商业建 筑、会所及相应的配套设施；在实际实施过程中，一期工程实际投资
4、约 4000 万元，主 要内容为 1#商住楼 (28 层)、2#商住楼 (28 层)、3#商住楼 (16 层)，这些建筑物负一 层均为地下车库，1 至 3 层为商铺，3 层以上为住房，并配套相应的绿化工程和基础设 施，一期工程占地 15466.744 平方米，建筑面积 91427 平方米，配套地下车位 179 个，地面车位 181 个，该一期工程已于 2011 年 12 月编制环境影响评价报告表(德环评字- 1 -2011第 36 号)， 并于 2012 年 1 月 13 日取得瑞丽市环保局批复(瑞环字20124 号) 。一期工程以外的工程均属于二期工程内容，主要包括 4#楼 (预计为会所用房
5、，5 层)，5-11#商住楼，12#商用楼，并配套相应的绿化工程和基础设施。一期工程及二期 工程均于 2011 年 12 月动工建设，预计总体工程于 2015 年 3 月全部完成。为了加强管理、完善环保手续，根据中华人民共和国环境保护法、建设项目 环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法等规定， 瑞丽市融腾房地 产开发有限责任公司委托保山益兴环境科技咨询有限公司为星河蓝湾(二期)建设项 目补办环境影响评价手续。我公司接受委托后，于 2014 年 12 月立即开展了详细的现 场调查、资料收集工作， 在对该项目的环境现状和可能造成的环境影响进行调查分析 后，依照环境影响评价技术导则的要求编制
6、本环境影响报告表，同时要求业主立即停 止建设，待办理完环境影响评价手续后再动工建设。二、建设工程内容及规模项目总投资 14880 万元，规划建设占地面积为 11359.45 平方米。二期工程建设内 容主要包括 4#楼 (预计为会所用房，5 层)，5-8#商住楼 (均为 3 层结构，1 层为商铺， 2、3 层住人；其中 5#楼有 4 户人家，6#楼有 1 户人家，7#楼有 2 户人家，8#楼有 1 户人家)，9#商住楼(1 户人家， 地下 1 层，地上 3 层；1 层为商铺，2、3 层住人)， 10#楼 (2 户人家，地上 4 层，1 层为商铺，2、3、4 层住人)，11#楼 (8 户人家，地上
7、 4 层，1 层为商铺，2、3、4 层住人)，12#楼 (地下 2 层，地上 6 层；负 2 层为发电机 房、配电房和停车场，负 1 层预计为慢摇吧用房， 1 至 4 层预计为商铺用房，5 至 6 层预计为 KTV 用房)，并配套相应的绿化工程和基础设施。主要技术经济指标见下表：表 1 项目主要技术经济指标项目单位数值备注建设用地面积m211359.45建筑面积m220309.851商铺面积m28300.972住房面积m24481.143地下面积m23030.044KTV 面积m22889.045会所m21608.66道路用地面积m21855绿化面积m23808绿地率%31.299商辅最大接待
8、能力人/日600- 2 -商住楼住户数户19居住人数人95户均人口人/户5商辅辅19辅均人人/辅2.5商辅经营人数人48汽车泊位位1221、室内泊车位位432、室外泊车位位79三、项目给排水及供电(一) 给排水1.给水，由瑞丽市自来水管道接入。2.排水，排水采用雨、污分流排水体制。屋面雨水和地面雨水一并排入市政雨水 管网；该项目只有生活废水， 生活废水排入化粪池处理满足污水综合排放标准 (GB8978-1996)表 4 三级标准后，排入瑞丽市瑞宏路市政污水管道。(二)供电本项目用电由市政电网、备用电源由柴油发电机提供。备用柴油发电机组作应急 供电电源，当市政电源停电时，柴油发电机启动投入运行，
9、供给项目应急照明、电梯、 消防系统等的用电要求。四、项目地理位置及总平面布局云南瑞丽星河蓝湾 (二期) 工程位于瑞宏路中段，占地 11359.45 平方米，呈不规 则矩形。本项目最南端的 4#楼距南面的瑞宏路约 15 米、东面及东北面紧临私人住宅 (20 幢私人住宅，大部分作为出租房出租给租客)及国际花园住宅小区、最北面的 12# 楼紧临卯喊路沿长线、西面为星河蓝湾 (一期) 的 1#、2#、3#商住楼及相关配套设施， 详见项目平面布置图。五、项目施工安排项目预计施工期 2011 年 12 月至 2015 年 3 月。 本工程施工高峰期施工人员为 250 人左右。与本项目有关的原有污染情况及主
10、要环境问题：本项目系新建，不涉及原有污染源。项目区无大的工业企业，环境问题不突出。- 3 -表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况 (地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1.地理位置瑞丽市位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治州西南部，东经 975198 02，北纬 23382414之间，东连芒市，北接陇川，西北、西南、东南三面 与缅甸毗邻。这里地势平缓开阔,无天然屏障，交通便捷，贸易兴隆，城市功能配套齐 全，是我国大西南通向东南亚、南亚的金大门。瑞丽是古代南方丝路的重要通道，是 中缅两国贸易的“中转站”和“集散地”，是“中缅” 、“中印”公路的交汇点。中 国东
11、起上海的 320 国道，其终点在瑞丽，经此出境与缅甸原两条交通主干线“滇缅公 路” (昆明瑞丽木姐腊戍曼德勒仰光)和“史迪威公路” (中国瑞丽缅 甸木姐八莫密支那印度雷多)相连通。瑞丽因此成为发展国际陆路运输业的交 通枢纽。境内东北至西南最大纵距 57.25 公里，西北至东南最大横距 25.2 公里，土地 面积 1020 平方公里，国境线长 169.8 公里，有界碑 65 座，有大小渡口和通道 36 个， 是云南省边境线上界碑和渡口最密集的地段，是开通中缅陆水联运大通道及泛亚铁路 西线的内陆港。云南瑞丽星河蓝湾 (二期) 工程位于瑞宏路中段，占地 11359.45 平方米，呈不规 则矩形，详见
12、地理位置图。该项目最南端的 4#楼距南面的瑞宏路约 15 米、东面及东 北面紧临私人住宅 (20 幢私人住宅，大部分作为出租房出租给租客) 及国际花园住宅 小区、最北面的 12#楼紧临卯喊路沿长线、西面为星河蓝湾(一期)的 1#、2#、3#商 住楼及相关配套设施，详见项目平面布置图。2.地形、地貌、地质瑞丽地处高黎贡山西侧， 全市地貌特征为中低山宽谷盆地，中部和北部为东北 西南走向的户永山、营盘山、芒海山山系的山地，海拔不高，起伏缓和,东南部为宽谷 盆地。整个地势东北高，向西南倾斜,最高海拔 2019.2 米，最低海拔 743.2 米，相对 高差 1276 米，山坝比例为 3：1。瑞丽江通贯全
13、坝，河道迂回，发育于宽谷盆地，老江道上形成不少牛轭湖，坝子 里沼泽星罗棋布。流水地貌广布，盆地内阶地宽广，由于多轮回上升的结果，有数级剥蚀面与多级阶地，层状地貌明显，西北面是大片阶梯式山地、丘陵逐级下降，高丘- 4 -陵破碎陡峻，低丘陵完整宽缓，坡度一般在 520之间。全市土壤共分 6 个土类，11 个亚类，19 个土属，34 个土种，地带性土壤有黄壤、 砖红壤性红壤、红壤三类，非地带性土壤有石灰土、草甸土、水稻土三类， 瑞丽市已 初步探明有煤、萤石、石灰石、硫铁矿、石英、钾长石、高岭土、瓷土、大理石、云 母及金等 16 种矿产，矿产地 87 处，多数为中小型矿床。3.气候、气象瑞丽属南亚热带
14、季风气候至中亚热带季风气候类型，全年分旱、雨两季，基本无霜，5 月 10 月为雨季，11 月4 月为旱季，其中 35 月因气温上升、大风多日、久 旱不雨， 蒸发量达 714mm，占全年的 37%，相对湿度为 67%，低于年均值的 79%，是一 年中最干旱的时期。年平均温度为21，年均日照时数2325.8 小时，年均降雨量 1397.1 ，年均相对湿度 80；境内多西北风，年均风速 0.9m/s。4.水文全市水资源丰富，有自产水 6.73 亿立方米，过境水 96.4 亿立方米，过境河流南 畹河及主要支流的流域面积 365.3 平方公里，瑞丽江及其支流的流域面积为494.7 平 方公里。5.植被、生物多样性瑞丽处于我国内陆热区向印度、缅甸北部及藏东南的植物区过渡带，植被类型和 植物区系成分显得相对丰富和复杂。主要植被类型有山地雨林、季风常绿阔叶林、山 地落叶阔叶林、针叶林和竹林。项目区以灌木群为主。经现场调查，项目选址目前不涉及自然保护区、风景名胜区、饮用水源地保护区、 基本农田保护区等敏感保护目标。- 5 -社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：瑞丽 1954 年开始建设新城，是一座年轻的城市，属少数民族市，少数民族主要有 傣、景颇、德昂、
