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1、扭转土地合同范本1. 土地流转合同怎么写甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1. 该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1. 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总 价为人民币
2、万元。3. 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得 该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国 有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本 协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，
3、抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5. 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税 费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1. 甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双 倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3. 甲方应对
4、乙方承担连带责任。四、其他1. 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易 费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3. 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补 充协议与本协议具有同等法律效力。4. 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁 决。5. 本协议经各方代表签字盖章后生效。6. 本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：时间：年月日乙方（盖章）：代表：时间：年月日丙方（盖章）：代表：时间：年月日2. 土地流转合同怎么写 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两
5、个以上 的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义 务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或 双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒 废闲置，这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合 同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是 胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以 土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可 以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地 的面积、土地的具体
6、地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状 况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、 可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗 力的情形、合同签订双方的主体信息等。3. 土地（转让）协议怎么写 土地承包转让合同书 合同编号：甲方（发包方）：姓名身份证号码住所 乙方（承包方）：姓名身份证号码住所 根据中华人民共和国农村土地承包法吉林省农村土地承包经营 管理条例等法律.法规和国家 有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：平等、自愿、有偿的 原则经双方协商一致，就农村土地承包 经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途：1、甲方愿意将承包的位于
7、：镇村组计（）平方米。详见下表： 土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块名称： 分地时评估等级：面积亩。2、土地四至界限：东西南北。垄走向二、转让期限：1、土地承包经营权转让期限为（）年。自（）年（）月（）日起至 （）年（）月（）日止。2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。（第二轮发包土地标 准）3、甲方应于（）年（）月（）日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式：1、转让价格：每亩（1000 平方米），每年承包费（）元，承包土地 共计（）亩。2、转让款：每亩人民币（）元，共（）亩。（）年，共计人民币（） 元。大写人民币；。3、支付方式：乙方必须在（）年（）月（）日
8、前，将承包款全额给 甲方全部支付完毕。四、土地承包经营权转让和使用规定：1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发 包方同意。2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一 切承包关系。（异议）3、甲方交付的承包土地，必须符合双方合同约定的标准。4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田， 给土地造成永久性伤害。5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务（包括粮食直补） （异议）由甲方享受。综上所述：双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切后果责任 自负。本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。甲方：签字乙方：签字代笔人：签字证明人：签
9、字原发包方：签字：合同签订日期 合同具有法律效力。就按这个就差不多了，他建不建房和你就没有关 系了。异议的地方你可以根据事实参考。4. 土地流转合同样本 土地流转合同书甲方名称：乙方名称：为了规范农村土地承包经营权 流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展， 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地 承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互 利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流 转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用XX方式将其承包 的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农
10、生产，合同双方约定：XXXX三、流转的期限和起止日期：合同双方约定， 土地承包经营权流转期限为X年，从X年X月X日起，至X年X月X 日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地 （荒地、林地及其他土地）X亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、 四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方 式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方X元/亩，（或实物X公斤/亩）， 合计X元（或实物X公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按 照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同
11、行使土地经营权，帮助调解乙方和其它 承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生 产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上， 具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活 动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改 变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保 护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解 除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益 的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三） 一方违约，使合同无法履行的；1/2 页（四）乙方
12、丧失经营能力使合 同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除 合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合 同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同 规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土 地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发 生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人 民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委 员会申请仲裁，也可以直接向
13、人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在 收到裁决书之日起30 日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包 方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字 或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同 意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成 书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日年月日村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）。5. 求一份完整的土地流转合同合同编号：甲方（发包村组）：县（市、区）乡（镇）村
14、组乙方（承包户主）：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法 制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包 给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合 同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为： 二、承包土地情况（见下表）地块名称地类长*宽（米）面积（亩）四至界限东南西北乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩 注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田 同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承 包土地交付乙方。四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等
15、农业用途，对土地 进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1. 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3. 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经 营活动。5. 依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6. 执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建 设。六、乙方的权利义务1. 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置 产品。2. 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3. 承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4. 依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6. 依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利 设施，不得给土地造成永久性损害。7. 依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均 应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土
