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1、胡姬花园商住楼11#-13#,15#-22#,28# 楼 施工组织设计目 录第一章 工程总体概述5第一节 工程概况51工程基本概况52建筑功能概况53建筑装饰概况54工程结构概况65工程水电消防设备安装概况7第二节 工程主要特点7第三节 编制依据8第四节 施工组织总体设想9第五节 工程采用的主要施工方案9第六节 工程施工区段划分101. 施工总体安排部署102施工区段的划分103. 施工顺序总体安排11第七节 施工组织管理机构12第八节 总承包对分包施工管理13第九节 施工前准备工作18第十节 对招标工程要求的呼应19第二章 施工现场平面布置图20第一节 现场临时设施布置201场地条件分析20
2、2办公用房布置203生产设施布置20第二节 现场临时道路布置21第三节 施工机械、材料堆放、各类仓库布置211. 施工机械的布置212. 各类材料堆放、仓库布置213. 各加工场布置22第四节 职工生活区及厕所布置22第五节 临时用电、供水、排污管线路布置221. 施工现场临时用电布置222. 施工临时供水布置233. 施工临时排水、排污管线布置234. 施工临时消防布置23第三章 施工进度计划及进度保证措施24第一节 施工总进度计划网络图24第二节 各施工阶段进度计划24第三节 施工进度计划保证措施24第四章 主要分部分项工程施工方法26第一节 施工测量26第二节 土方开挖及基础施工281.
3、 基础土方及支护工程282. 地下车库结构工程303. 工程桩基础桩头处理方案324. 独立承台基础施工33第三节 主体结构工程341. 钢筋工程342. 模板施工373. 混凝土工程424. 混凝土试块的留置管理42第四节 施工脚手架工程431. 双排落地扣件式钢管脚手432. 内饰施工脚手架44第五节 砌体工程451. 混凝土砖砌体452. 空心砖砖砌体46第六节 楼地面工程471. 水泥砂浆楼地面472. 防滑地砖楼地面503. 磨光花岗岩楼地面50第七节 门窗工程521. 塑钢门窗制作安装522. 防盗门防火门制作安装55第八节 内外墙面装饰工程551. 外墙涂料饰面工程552. 外墙
4、外保温施工563. 内墙粉刷工程584. 外墙干挂花岗岩饰面605. 外墙面砖饰面工程61第九节 防水工程施工611. 外墙面防水处理612. 平屋面防水工程623. 坡瓦屋面工程63第十节 水电设备安装工程661. 给排水工程662. 电气工程673. 消防工程70第十一节 积极配合水电设备安装等分包工程施工74第五章 施工质量保证措施75第一节 质量保证体系75第二节 施工过程质量控制75第三节 重点分部分项质量保证措施76第四节 施工各工序班组协调配合措施80第五节 进场材料质量保证措施80第六章 施工安全保证措施81第一节 安全生产保证体系81第二节 施工重大危险源清单81第三节 安全
5、生产技术措施82第四节 分项工程安全生产措施84第五节 三宝、四口、五临边防护措施86第六节 节假日安全措施87第七节 安全施工应急预案88第七章 文明施工管理措施88第一节 现场文明布置88第二节 建筑垃圾处理措施90第八章 环保及夜间施工措施90第一节 施工重大环境因素确定90第二节 环境保护措施901. 粉尘控制措施902. 噪音控制措施913. 环境美化措施914. 废水排放控制措施925限制光污染926易燃、易爆、油品及化学品的管理927降耗节能措施92第九章 施工消防安全措施931. 建立消防组织和制度932. 必要的消防设施和器材配备933. 明火管理934. 现场防火要求935
6、. 建筑施工的一般机电安全要求94第十章 施工机械设备、劳动力及材料进退场计划941. 施工主要机械设备进场计划942. 主要周转材料进退场计划953. 主要材料用量进场计划954. 劳动力配置计划965. 施工检测设备投入计划97第十一章 关键施工工序、难点、特点的施工方法97第一节 大面积混凝土浇筑97第二节 框架柱与梁节点施工98第三节 各专业工序施工配合98第四节 混凝土防治裂缝渗漏措施99第五节 坡屋面混凝土浇筑技术99第十二章 确保强制性条文执行的措施101一、保证强制性标准条文落实的措施：101二、本工程涉及的主要强制性条文如下：101第十三章 确保工程创优防止质量通病措施103
7、第十四章 工程成品保护措施105第十五章 季节性施工措施1081. 冬季施工措施1082. 雨季施工措施1093. 夏季施工措施109第十六章 夜间施工措施109第十七章 地下管线保护措施110第十八章 工程技术资料管理110第一节 工程技术资料管理的基本规定110第二节 工程技术资料管理的相关制度110第三节 工程技术资料提供的责任人员和内容要求111第十九章 项目成本控制措施114第二十章 项目合同管理115第二十一章 工程回访保修服务116第二十二章 降低施工成本的措施116第一章 工程总体概述第一节 工程概况1工程基本概况胡姬花园商住楼11#-13#,15#-22#,28# 楼工程位于
8、常州市金坛纬一路南侧，老常溧公路北侧，支路以西。工程由常州星美实业有限公司投资建设，江苏凯联建筑设计研究有限公司设计。工程施工的主要范围：施工图及工程量清单范围内土建工程施工承包。承包方式：包工包料。质量要求：一次性验收合格工程。安全文明施工要求：常州市文明工地。招标工期：总日历天数305日历天。2建筑功能概况胡姬花园11#-13#,15#-22#,28# 楼工程为地上5至6层阁楼层钢筋混凝土框架结构商住楼，建筑面积合计31498.5m2。工程等级为二级，建筑耐火等级为地上二级、地下一级，防水等级二级，抗震设防烈度七度，使用年限50年。0.00相当于黄海高程5.600m。其中：一层商业层高3.
9、70m，二层商业层高3.20m，住宅标准层高2.90m，半地下1层自行车库，平屋面（局部坡瓦屋面），涂料、面砖外墙，建筑总高度20.70m，室内外高差0.30m。3建筑装饰概况 建 筑 装 修 做 法 表序号类 别装 修 标 准分布部位1屋面钢筋混凝土屋面；最薄处30厚C7.5炉渣混凝土2%找坡；20厚1:3水泥砂浆找平层；4厚SBS防水卷材；10厚CLC板保温层；土工布隔离层一道；40厚C20细石混凝土刚防层（内配 4200双向钢筋，随浇随抹平），按柱网留缝20宽，缝内灌防水油膏，面层用户自理。保温屋面露台钢筋混凝土屋面；最薄处30厚C7.5炉渣混凝土2%找坡；20厚1:3水泥砂浆找平层；4
10、厚SBS防水卷材；10厚CLC板保温层；土工布隔离层一道；40厚C20细石混凝土刚防层（内配 4200双向钢筋，随浇随抹平），按柱网留缝20宽，缝内灌防水油膏。保温屋面非上人钢筋混凝土屋面；20厚1:3水泥砂浆找平层；4厚SBS防水卷材；410厚CLC保温层；土工布隔离层一道；40厚C15细石混凝土刚防层（内配 4500双向钢筋，随浇随抹平），挂瓦条3025，顺水条3025，中距500.坡瓦保温屋面2平顶现浇钢筋混凝土板底；刷素水泥砂浆一道；粘贴10厚CLC保温板；3厚厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布；刷内墙乳胶漆二度。住宅室内（楼梯间）现浇钢筋混凝土板底；5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底；5
11、厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆粉面；刷内墙乳胶漆二度。室内现浇钢筋混凝土板底；刷素水泥砂浆一道； 10厚CLC保温浆料；3厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布；柔性腻子。阳台3内墙墙体；刷素水泥浆一道（内掺10%801胶）；12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；6厚1:1:6水泥石灰砂浆；刷内墙防霉乳胶漆二度。车库墙体不同材料交界处钉钢板网，沿缝居中200；刷素水泥浆一道（内掺10%801胶）；12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；6厚1:1:6水泥石灰砂浆；刷内墙乳胶漆二度。住宅室内（楼梯间）墙体；刷素水泥浆一道（内掺10%801胶）；18厚1:3水泥防水砂浆。卫生间4楼面钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道
12、；30厚C15细石混凝土表面1:1水泥砂浆面层。住宅室内（楼梯间）钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；20厚花岗岩，水泥浆擦缝。商业层钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆一道；1.2厚涂膜防水层上翻300高，四周抹小八字，与管道交界处聚氨酯油膏嵌缝；20厚1:3水泥防水砂浆找1%找坡向地漏。卫生间厨房5地面素土夯实；150厚碎石垫层；100厚C15混凝土垫层；20厚1:3水泥砂浆找平；1.5厚涂膜防水涂料；40厚C25细石混凝土，表面1:1水泥砂浆随打随抹光。刷素水泥浆一道； 一层门厅素土夯实；150厚碎石垫层；100厚C15混凝土垫层；20厚1:3水泥砂浆找平；1.5厚涂
13、膜防水涂料；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面；20厚花岗岩面层，水泥浆擦缝。一层商铺6外墙基层墙体；刷界面剂一道；30厚聚合物保温砂浆；5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布；刷涂料面层。涂料墙面保温基层墙体；刷界面剂一道；10厚CLC ，10厚聚合物抗裂砂浆压入12.512.5镀锌金属四角网一层与50射钉；6厚面砖，5厚粘结剂，1:1水泥砂浆勾缝。面砖保温基层墙体；刷界面剂一道；30厚聚合物保温砂浆；10厚聚合物抗裂砂浆压入12.512.5镀锌金属四角网一层与50射钉；10厚1:2水泥砂浆结合层；20厚花岗岩面层，1:1水泥砂浆勾缝。商业7门窗塑钢平开窗、塑钢推拉窗、玻璃门、防火窗。实木门、塑钢组合门、甲乙丙级防火门、防火卷帘门8水泥护角线20厚1:2.5水泥砂浆，边宽40，高2000，两遍成活。9散水素土夯实；150厚三七灰土夯实；60厚C15混凝土；素水泥浆结合层一道；20厚1:2.5水泥砂浆抹面压光（1.10m宽）。注：以上装饰做法须经设计人认可的专项设计为准。4工程结构概况
