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1、商务房屋租赁合同电子版出租方（以下简称甲方）：_ ，身份证号：_;承租方（以下简称乙方）：_ ，身份证号：_。1.甲方将位于的房屋出租给乙方，出租房屋面积共平方米，2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.经双方协商该房屋每月租金为元;付款方式：付押金。4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住或商用所产生的一切费用。5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复
2、或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。6.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住或商用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住或商用的。7.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。8.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
3、对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。9.房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。10.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。11.本合同自双方签字后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲
4、、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。借方签字：_ 。乙方签字：_。签约日期：_ 签约日期：_商务房屋租赁合同电子版（二）甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：3.3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还;如出租方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购买权;承租方有意继续承租的，应提前3个月向出租方提出书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁
5、合同。4.4租赁期间，每月的：电话费;水费;电费;物业管理费;上网费等费用，须由承租方自行支付。开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方押金后，向乙方出具收据。五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年日前支付履约保证金（计：元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向
6、甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。七.甲方的权利及义务7.1甲方应于年日前将该房屋交付乙方使用。7.2甲方在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
7、7.4按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八.乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方
8、负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九.合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解
9、除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金_日以上的（含_日）;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金_日以上的（含_日），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲
10、方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充
11、分送交：（1）专人递送;（2）通过挂号或保证递送的邮件发出;（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址;（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三.本合同共6页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签字：_ 签字：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日第2页共2页
