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1、物业班长工作职责1.协助主管安排工程部的日常工作;2.负责本部门配件及维修材料的管理;3.负责项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;4.负责项目工程维修投诉的解释和处理工作;5.每周巡查设备、设施的运行及养护情况，检查工作质量记录情况;6.负责采集、分析项目水、电等能耗数据，协助主管制定节能措施;7.负责项目外委、外包工程现场工作协调、监督、记录;物业班长工作职责（二）1.负责管理项目的工程设施设备巡查维保管理工作。2.负责工程部的安全管理工作，包括建立安全制度，加强安全宣传教育，防止事故发生。3.负责维修部工具及日常维修、保养消耗品控制管理等。4.负责制定设施设备巡查维保计划，参与编制
2、管理项目的工程设施设备年度维保预算。5.深入现场，掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情况。6.不定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备日趋完善。7.现场检查维修点的工作情况，收集业主和住户意见，不足之处即时整改。8.负责工程技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。9.负责突发性设施设备的抢修工作。10.负责外委工程/维保的立项，工程施工/维保的督导及验收移交工作。物业班长工作职责（三）1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的领用、统计工作。5、协助工程主管负责节能降耗工作。检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案;第1页共1页
