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1、湖南省涟源市罗家坪矿区罗家坪采石场建筑石料用灰岩矿(新增资源)采矿权出让收益评估报告摘 要湘兴地采评(2022) 39 号评估对象： 湖南省涟源市罗家坪矿区罗家坪采石场建筑石料用灰岩矿(新增资源) 采矿权评估委托人： 湖南省自然资源厅评估机构： 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司评估目的： 涟源市罗家坪采石有限责任公司申请调整湖南省涟源市罗家坪矿区 罗家坪采石场建筑石料用灰岩矿矿区范围 (缩界)、扩大生产规模并办理采矿许可证 延续登记，因矿山有新增资源未处置， 根据国家现行法律法规及湖南省自然资源厅 的有关规定， 需对新增资源采矿权进行评估， 为确定采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日： 202
2、2 年 5 月 31 日评估日期： 2022 年 6 月 28 日至 2022 年 7 月 11 日评估方法： 折现现金流量法评估基本参数：矿区面积 0.2314Km2 。矿区范围内截至 2022 年 2 月底保有建筑 石料用灰岩矿控制资源量 2421.10 万吨，控制资源量可信度系数 1.0，评估利用资 源量 2421.10 万吨。上次采矿权评估已处置保有资源储量 666.67 万吨， 共计期间采损量 937.50 万 吨，评估利用新增资源量 2691.93 万吨，其中保有资源量 2421.10 万吨，超采资源 量 270.83 万吨。采矿回采率 98%,设计损失 102.40 万吨，新增资
3、源可采储量 2537.74 万吨，其 中保有资源可采储量 2272.33 万吨，超采资源可采储量 265.41 万吨。设计生产规模 300 万吨/年，矿山服务年限 7.57 年，评估计算年限 7.57 年。固定资产原值为 6884.75 万元，净值 5683.16 万元，其中开拓工程投资原值为 378.39 万元，净值为 378.39 万元；房屋建筑物投资原值为 1904.15 万元，净值为1697.92 万元； 机器设备投资原值为 4602.21 万元， 净值 3606.85 万元。单位总成本30.81 元/吨，单位经营成本 29.56 元/吨。产品方案为建筑石料用碎石(87%)、机制砂(9
4、.5%)、石粉(3.5%)，加权平均不 含税销售价格 40.53 元/吨。折现率 8%。评估结果： 本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上， 依据规定的评估程序，选用合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“湖 南省涟源市罗家坪矿区罗家坪采石场建筑石料用灰岩矿(新增资源)”采矿权出让收 益评估值为人民币 8329.05 万元，大写人民币捌仟叁佰贰拾玖万零伍佰元整。其中 保有新增资源出让收益评估值 7457.95 万元，超采资源出让收益评估值 871.10 万 元，评估可采储量单价均为 3.28 元/吨 矿石。根据 2021 年 9 月发布的湖南省自然资源厅关于发布湖南省矿
5、业权出让收益市 场基准价(2021年版) 的通知 (湘自资规20213 号) ，娄底市建筑石料用灰岩 矿市场基准价均为 3.0 元/吨 矿石。本次评估建筑石料用灰岩矿可采储量单价高于 市场基准价，评估结果符合相关要求。评估有关事项声明：评估结论使用有效期：评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年，评估结果 不公开的， 自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结 果的有效期，此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的和交主管部门审查使用，评 估报告书的使用权归委托方所有，除此之外，其他任何机构和个人不能成为本评估 报告的使用人。委托人以及矿业权评估委托书中约定的其他评估报告使用人， 只能 按照本报告披露的评估目的、在披露的时间范围内使用本评估报告，除此外， 不得 用于任何其他目的。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表 于任何公开的媒体上。重要提示：1、以上内容摘自湖南省涟源市罗家坪矿区罗家坪采石场建筑石料用灰岩矿(新 增资源) 采矿权出让收益评估报告书， 欲了解本报告的全面情况，请认真阅读该采 矿权出让收益评估报告书全文。此页无正文法定代表人： 谭盛阶项目负责人 (矿业权评估师) ：谭盛阶矿业权评估师： 黄革非湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 二二二年七月十一日
