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1、附表1 北京市居住公共服务设施规划设计指标 （居住人口35万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)教育1幼儿园2813104204508班210012班28008班300012班4200招收26岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。0.71.02小学403441510568“九年一贯制”学校18班800027班1202336班15000“九年一贯制”学校18班1100027班
2、1600036班21000小学学龄712岁，占居住区总人口3.6%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/座，每班40座。初中学龄1315岁，占居住区总人口1.8%,入学率100，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.7113.82m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班40座。“九年一贯制”学校学龄715岁，占居住区总人口5.4%,入学率100，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.8912.67m2/座，用地1416m2/座，每班40座。（千人指标：建筑面积6537
3、60m2，用地面积840960m2）1.22.4小学：18班规模建筑7500m2，用地9500m2；服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000m2，用地12500m2；服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500m2，用地13000m2；服务规模3.6万人/处。24班规模建筑 12500m2，用地17000m2；服务规模4.8万人/处。30班规模建筑 15600m2，用地21000m2；服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低于200m的环形跑道和100m的直跑道，25班以上学校应设不低于300m环形跑道和100m的直
4、跑道。“九年一贯制”学校设立200m环形跑道和100m直跑道，有条件的应设立400m环形跑道，同时应保证设立足够的篮、排球场地。中学:30班规模建筑16000m2，用地22023m2；服务规模3万人/处。高中应设不低于400m环形跑道和100m的直跑道。3初中2542763343824高中21723331736324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中学龄1618岁，占居住区总人口1.8%,入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.4212.28m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班45座。68.5
5、小计1155126015811763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。医疗卫生5社区卫生服务站243000.72含卫生服务中心的居住区不再设立卫生服务站。6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设立，可设综合病床。35小计7475文化体育7室内文体活动中心200可涉及文化娱乐 (多功能影视厅、文娱艺术等)，图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐(健身房、棋牌室、室内体育活动等)等设施。0.71可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设立。8室外文体活动场20400450可涉及户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等
6、场地。0.71宜设于公共绿地附近，兼有避难场合的功能。小计220400450商业服务9菜市场2080010003510其它商业服务680可涉及便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。35再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。小计700社区管理服务11社区服务中心20301000可涉及优抚服务、社会福利、征询服务、婚姻服务、计生宣传征询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心。35可与有关项目组合或设于住宅底层。12街道办事处304050120015001500含工商、税务。35可与有关项目组合。13派出所及巡察304036501200150015001
7、8003514社区居民委员会2030190还可涉及其它便民服务项目。0.30.9可与有关项目组合或设于住宅底层。15社区卫生监督所535可与有关项目组合或设于住宅底层。16物业管理用房20200可涉及房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.72可与有关项目组合或设于住宅底层。小计12516586100社会福利17养老院9013027003900老年人口占居住区总人口20%，百名老人设立床位2.5张，合5床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设立。设立床位及相应娱乐康复健身设施(包含不少于30张床位的日间照料护理中心)。35宜独立设立，
8、可与幼儿园相邻设立。最低规模120床/所。18老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地0.7119残疾人康复托养所304050601500202325004000残疾人口占居住区总人口5%，百名残疾人设立床位4张，合2床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设立。设立床位及相应娱乐康复健身设施。5100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结合养老院设立。小计140150205215交通20公交首末站301702003004000500023根据规划区域统筹安排，应独立用地。21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。0
9、.5宜结合社区出入口在道路用地以外单独设立。22存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设立。可运用地下室存车，分散设立。23居民汽车场库0.41.4车位/户。含居民汽车场库0.31.3车位/户，社会停车场库0.1车位/户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局拟定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。小计30190220市政公用24邮政所202000.72宜在地上首层设立，便于邮政服务及生产。25邮政局30301200120035宜在地上首层设立，便于邮政服务及生产。26电信机房5235225037501500250035万门/处。普通住宅的固定电话用户线不应少于
10、2线（即2对线）/户，每万户居民须设立容量1.52万门。仅设电信设备机房，不含管理办公用房。27开闭所21213003005060万m2设一处。28配电室43120独立设立：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：23万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设立。29燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10m2，用地面积25m2。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设立。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。30有线电视基站1200基站：2-3万户设一处。光电转换间：100户设一
11、处，建筑面积4m2，可不单独占地。仅考虑设备用房，不含管理用房。尽量与其它配套设施综合设立。31密闭式清洁站10121201500.71.532公厕1010500.5宜靠近老年人活动场合或公交首末站附近。尽也许附建于其它建筑内。33垃圾分类投放站216用地面积68m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。34锅炉房97337138482无城市热网地区按不同燃料种类设立。燃煤锅炉房：50100万m2设一处，用地面积140m2/万m2。燃气锅炉房：310万m2设一处，用地面积10-40m2/万m2。燃煤：应按集中锅炉房设立。燃气：可因地制宜，按建筑组团设立分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设
12、立。35热力点3672200城市热网地区设立。一般10万m2左右（不大于20 万m2）设一处。采用分户供热的可不设立。36污水再生运用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设立，建筑面积20m2/万m2。宜安排在地下室或地下。小计321597270614总计2765319628073437建筑面积3.0m2/人，用地面积3.1m2/人。附表2 北京市居住公共服务设施规划设计指标 （居住人口0.72万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)教育1幼儿园2813104204508班210012班28008班300012班4200招收26岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。0.71.02小学403441510568“九年一贯制”学校18班800027班1202336班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄712岁，占居住区总人口3.6%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/
