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1、 五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司 北大资源株洲天池项目一期工程 目 录目 录1第一章 总 则3一、 工程概况31、工程简述32、结构简述4二、编制依据4三、实测实量目标4四、组织架构与职责41、人员组织安排42、组织架构图53、实测实量工作流程图6五、实测实量原则和检查要求71、实测实量原则72、检查要求8第二章 实测实量9六、工程实测实量内容91、模板工程91.1、模板平整度（模板工程）91.2、顶板水平度（模板工程）101.3、模板垂直度（模板工程）112、主体结构混凝土工程122.1、截面尺寸偏差（混凝土结构）122.2、表面平整度（混凝土结构）122.3、垂直度（混凝土结构）13
2、2.4、顶板水平度极差（混凝土结构）142.5、楼板厚度偏差（混凝土结构）152.6、门、窗洞口尺寸（混凝土结构）163、砌体工程173.1、表面平整度（砌体工程）173.2、表面垂直度（砌筑工程）193.3、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）204、抹灰工程224.1、墙体表面平整度（抹灰工程）224.2、墙面垂直度（抹灰工程）234.3、阴阳角方正（抹灰工程）244.4、裂缝/空鼓（抹灰工程）254.5、地面表面平整度（抹灰工程）255、涂饰工程265.1、墙面平整度（涂饰工程）265.2、墙面垂直度（涂饰工程）275.3、方正度(涂饰工程)285.4、顶棚（吊顶）水平度（涂饰工程）295.5
3、、房间开间/进深偏差（涂饰工程）305.6、净高（涂饰工程）315.7、户内门洞尺寸偏差（涂饰工程）325.8、窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（涂饰工程）336、防水工程346.1、厨卫间防水层厚度（防水工程）347、室内安装工程357.1、洁具安装357.2、电器安装36第三章 预控和整改措施37七、预控措施371、混凝土结构工程实测实量预控措施371.1、垂直度偏差预防措施371.2、平整度偏差预防措施381.3、板厚偏差预防措施381.4、顶板极差偏差预防措施382、砌筑工程实测实量实测实量预控措施382.1、门窗洞口、断砖勾缝、挂网预控措施383、抹灰工程实测实量预控措施393.1、基层
4、处理393.2、控制线393.3、柱角393.4、抹灰层404、防水渗漏工程实测实量预控措施414.1、地下室414.2、门窗及周边414.3、厨房和卫生间414.4、屋面424.5、外墙424.6、安装工程43八、整改措施431、混凝土结构工程实测实量整改措施431.1、垂直度及平整度偏差整改措施432、砌筑工程实测实量整改措施442.1、洞口偏差整改措施442.2、砌体细节整改及处理措施443、抹灰工程实测实量整改措施443.1、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度443.2、门洞尺寸、墙体厚度偏差443.3、房间方正度偏差443.4、窗框内侧与内侧墙面大小头偏差453.5、开间、进深允许偏差
5、453.6、房间净高偏差453.7、裂缝/空鼓463.8、地面平整度464、 防水渗漏工程实测实量整改措施474.1、卫生间防水474.2、屋面防水474.3、地下防水474.4、边框收口与塞缝48第一章 总 则一、 工程概况1、工程简述本工程位于株洲市芦淞区人民政府北侧。一期工程由8栋高层住宅，2栋多层住宅和2栋多层商业构成，总建筑面积为146538.34平方米。该工程由株洲理想城房地产开发有限公司投资建设、四川中泰贵嘉建筑设计有限公司承揽设计、株洲市新凯工程建设监理有限责任公司担任监理、五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司实施总承包施工。2、结构简述本工程建筑结构安全等级为二级；高层建筑耐
6、火等级为一级，多层建筑耐火等级为2级。本工程建筑设计使用年限为50年。高层建筑结构形式为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度；多层建筑结构形式为（异型柱）框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。二、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20153、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20135、混凝土质量控制标准GB50164-20116、本工程施工合同及施工组织设计三、实测实量目标1、进一步提高工程质量管理水平，增强质量意
7、识，规范工程质量预控措施，全面提升工程质量，让实测工作起到推动工程质量提升的实质作用。2、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。3、为了提高工程质量，加强过程质量管理，减少返修、返工现象，确保工程质量实时监控。四、组织架构与职责1、人员组织安排组长：郭子文（技术负责人）直接领导实测实量小组，随时检查实测实量小组的现场工作结果。负责各分部分项工程技术交底及各项措施的落实，并定期对小组成员进行实测实量培训及指导。实测实量负责人：詹兵（质检员）组员：阳深山（质检员）、钟浩（质检员）、周小平（木工施工员）、谭作文（混凝土施工员）、万敏（钢筋工施工员）、B区木工主管
8、、B区钢筋工主管、B区泥工主管。质检员职责：1、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握公司和业主关于实测实量的技术规范、质量评定标准。2、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。3、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。4、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。6、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。7、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。8、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。9、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。10
9、、通过工程测量的手段，对工程从开工到结束的全过程按分部分项进行实测实量控制与检查，消除质量隐患和质量通病，落实各质量保证措施，对测量结果进行全面总结，提出奖罚意见和质量整改方案等，并对班组整改后的部位进行复检。栋号主管负责具体工程质量问题处理与协调，督促施工班组对本栋号测量暴露出的质量问题在规定的时间内进行整改，配合质量员做好实测实量工作。2、组织架构图 组长：郭子文（技术负责人）副组长：詹兵（实测实量负责人）B区质量整改小组A区质量整改小组8#栋号长13#栋号长12#栋号长10#栋号长5#栋号长11#栋号长9#栋号长3#栋号长砌体施工班抹灰施工班钢筋施工班砼施工班模板施工班3、实测实量工作流
10、程图实测实量小组成立编制实测实量方案与作业班组签订奖惩机制方案组织实测实量培训对实体进行实测实量分析、纠偏、整改 否 实际偏差小于允许偏差 是记录数据数据统计、数据整理数据实体原位记录归档、工作评价 实测实量工作流程图 五、实测实量原则和检查要求 1、实测实量原则1.1、 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。1.2 、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。1.3 、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。1.4 、在选取实测房
11、间时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。1.5 、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。2、检查要求2.1、实测实量检查执行时间从地基基础工程开始至工程竣工验收结束。2.2、对各分项工程的检查需随步现场的施工进度。2.3、将实测实量纳入日常质量管理工作中，结合本工程具体情况，配备检查工具，包括：5m钢卷尺、经纬仪、电子测距仪、水平标线仪、2m靠尺、塞尺、角尺、吊线、吊坠、拉线等，每两名土建质检员配备一套检查工具。 2.4、实测实量数据超出
12、允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测数据超出1.5倍标准值的，该板或墙所有数据均为不合格；以上实测值应全数记录。 2.5、当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改测量结果。2.6、项目部质量管理组要按照检查方案，对在施工程进行实测实量检查，对检查结果进行总结、分析、评价。及时发现施工质量问题和质量管理中的漏洞与不足，制定切实有效的预控措施和管理措施，部署下一步质量管理重点。 2.7、项目部必须（可以）要求各劳务作业队配备专兼职质量检查
13、人员，劳务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出合格的产品。2.8、在每周五中午12点之前将本周实测实量测量的档案、汇总结果。2.9、对于出现频率比较高的质量问题，须进行总结和制定专项的解决方案。第二章 实测实量六、工程实测实量内容 按照北大资源实测实量细则的要求，主要包括：模板工程、主体结构混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、涂饰工程、防水工程、室内安装工程等。1、模板工程1.1、模板平整度（模板工程）1.1.1、指标说明及合格标准指标说明反映模板的表面平整度合格程度合格标准0，5mm测量工具2m靠尺、锲型塞尺1.1.2、测量方法与数据记录（1） 每间房模板选取四个角中两个（左上、右下），按45角测量模板平整度两次，作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。模板中间加测两次平整度，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（2） 书房、次卧、卫生间、厨房等小房间，模板中间可只测量一次，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。1.1.3、实测示例1.2、顶板水平度（模板工程）1.2.1、指标说明及合格标准指标说明反映顶板标高偏差程度合格标准5，5mm测量工具激光扫平仪、5M钢卷尺1.2.2、测量方法和数据记录（1）将激光扫平仪立平在小模板的一角上，安放好仪器，打出+500mm基准线。（2）每块模板选取离梁边30cm的四
