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1、简单房屋装修合同简单房屋 (1)发包方 ( 简称甲方 ) ：_承包方 ( 简称乙方 ) ：_甲乙双方经友好协商， 甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点：2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。4. 承包方式： _(包工包料、清包工、部分承包 ) 。5. 工期： 自_年_ 月_日开工，至_年_月_日竣工， _工期 _天。二、工程价款及结算的约定1. 工程总价款：￥_元，大写 ( 人民币 ) ：_详见本合同装修工程报价单。2. 工程款付款方
2、式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000 元订金，第二次付款时扣除(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价 50% 合计 元_(3) 第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价 40% 合计_元(4) 第四次 竣工验收当天 支付工程总造价 10% 合计 _元(5) 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1. 甲方提供的材料： 详见合同装修工程报价单。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设
3、备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2. 乙方对甲方采购的装饰材料、 设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3. 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程
4、质量及验收的约定1. 本工程执行 dbj08 62 97住宅建筑装饰工程技术规程 、db31/t301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2. 本工程由 _方设计施工方案。3. 甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费 用由乙方承担，工期不变。4. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工 . 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5. 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定
5、日期参加验收， 由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收， 甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，
6、属甲方责任，甲方负责和赔偿; 属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1 、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。 并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2 、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工， 甲方应补偿乙方
7、因停工、窝工所造成的损失， 每停工一天，甲方付乙方 _元; 甲 元违约金。 _方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议， 应通过友好协商解决， 如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方 ( 签章 ) ：_ 电话： _乙方 ( 签章 ) ：_ 电 话： _签订地点： _签订日期： _年_ 月_日简单房屋装修合同 (2)发包人 ( 甲
8、方 ) ：_住所： _ 电话： _ 传真：_委托代理人： _电话： _传真： _承包人 ( 乙方 ) ：_住所： _ 电话： _ 传真：_法定代表人： _ 电话： _本工程设计人： _ 电话： _施工队负责人： _电话： _依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜 ( 以下称工程 ) ，达成如下协议：第一条 工程概况1.工程名称：。2 、工程地点：_。3 、承包范围：参见合同附件之预算表。4 、工程承包方式：双方商定采取下列第 _ 种承包方式：(1) 承包人包工、包料 ;(2) 承包人包工、包部分辅料，发包人
9、提供装修主要材料 ;(3) 承包人包工、发包人包料。( 附件即经双方当事人签字确认的 承包人 / 发包人提供装饰装修材料明细表。)第二条 施工图纸双方施工图采取下列第 _ 种方式提供：(1) 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份 ;(2) 发包人委托承包人设计施工图纸，设计费 ( 大写 )_元，由发包人支付 ( 此费用不在工程价款内) 。施工图纸经甲乙双方确认后， 提供方应当负责在约定的开工日期前_内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。甲方工作第三条1 、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物( 合同已经包清理的除外
10、 ) ，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2 、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3 、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4 、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5 、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6 、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条 乙方工作1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审
11、定确认。2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。5. 对于施工过程中的有关事项 ( 如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等 ) 需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境 ; 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条 关于工期1. 工程期限 _ 天，开工日期 年_ 月_日，竣工日期年 日。2. 因甲方及其代理人 ( 代表 ) 原因 ( 物料供应不及时、不按期支付工程款等 ) 导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人 ( 代表 ) 原因导致工期延误的，工期不予顺延。3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：(1) 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停
