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4、产商给社会一个最直观的形象，也是业主对房地产商信心的保证，直接影响社会和业主对房地产商的评价。2. 总则2.1为加强集团建设项目现场形象的管理，使项目现场形象管理规范化、标准化、制度化，集团运营中心根据国家相关政策法规的要求，结合集团的实际情况，制定本制度。2.2本制度适用于集团范围内开发的所有在建项目。本制度所附照片仅供参考。2.3现场管理除满足本指引外，尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。各项目公司也可根据当地政府要求制定更高标准执行。2.4本制度应作为新开工项目招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。2.5 施工总包单位在编制施工组织设计
5、时，对施工现场的形象须进行设计，内容包括： 1）.施工现场平面布置图。包括临时设施（含临时水电）、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放等； 2）.现场围挡设计； 3）.现场工程标志牌设计； 4）.临建、道路及堆场硬地化等设计；5）.现场污水处理排放设计；6）.施工现场临时用电安全措施； 7）.粉尘、噪音控制措施； 8）.施工区域内现有市政管网和周围的建、构筑物的保护； 9）.现场卫生及安全消防措施； 10）.现场安全环保现场管理组织机构及责任人。3. 施工现场封闭管理3.1 现场围挡1）工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。2） 围挡高度2.0米。使用的材料
6、应保证围挡稳固、整齐、美观，一般情况采用砖砌、留垛、设变形缝，不得使用石棉瓦。市区主要路段和市容景观道路及机场、码头、车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5米，或符合当地有关规定3） 围挡的宣传策划由营销部门统一制定要求或设计。4） 项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8米。5） 施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开。隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8米，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。3.2 施工入口形象1）入口处应设置告示牌，例如工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面
7、布置图等。2） 标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm900mm，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。工程概况项目组织架构消防保卫环保施工管理安全生产施工总平面布置图宣传语工程标牌尺寸图3） 标牌的材质：项目面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。4）大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。5） 入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂经项目工程部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。6） 入口处
8、应设立安全帽存放区，确保每个进入现场的人员(包括访客)都必须戴上安全帽。3.3现场人员形象1） 施工现场全体人员应佩戴企业统一制作的工作卡（工作卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号）等。2）施工现场全体人员必须佩戴符合国家标准的安全帽。严禁佩戴不符合国家标准及无出厂合格证、无检测检验合格证的安全帽。3） 项目工程部工作人员配备要求1.安全帽：在安全帽的前方正中粘贴或喷绘公司标志。2.安全鞋：配备防水、防电、防钉高帮安全鞋。3.胸卡：按公司要求制作，进入现场必须佩戴。3.4项目工程部上墙资料要求上墙的主要数据应包括：项目概况、项目组织架构图、岗位职责、施工进度控制计划、晴雨表、总平面图等。
9、3.5 CI标志1） 塔吊：塔吊的配重臂上双面悬挂公司标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。2） 建筑物悬挂公司统一宣传标语（由营销部门设计或要求）。4. 施工现场平面图4.1 作业场地和施工道路1） 现场场地和道路要平坦、通畅，并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。2） 在主要施工道路加设活动铁围栏或活动铁板分隔施工范围与施工道路。未能设置活动围栏，可设宽约20mm 黄线明确车辆与行人分流。在显眼地方张贴车速告示，并限制时速不应超过15公里。3） 钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆，密目式安全立网要挂置在外立杆内侧，严禁竖挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、保持整
10、洁。要求每层楼板处设踢脚板（安装在安全网外面），踢脚板（木板作成，宽度200mm，厚度18mm，刷成黄、黑漆相间，间隔300mm。）4.2 成品、半成品及原材料的堆放1） 施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；材料堆码要整齐，摆放有序，并挂置定型标牌（标牌尺寸0.2米0.3米，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等）；标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。2） 钢材堆放分款分批平稳堆于在有承托的地面上，减少与地面接触和受潮。短期内不使用的应加盖帆布。 3） 木材堆放必须用木枋承托，避免受潮或倾斜。露天存放且而短期内不使用的应加盖帆布。4） 水泥等粉状材料要分期分
11、批存放在干爽的室内仓库。仓库要有足够木枋承托，再用夹板铺面，堆放高度2m。结构胶及油漆等一般外面包有保护胶纸，存放时应保留保护胶纸原板。 5） 管材存放应分类存放，堆放高度2m，两边沿着管材底部头、中、尾处应放置混凝土楔，防止管材倾泻。 6） 脚手架及其它支承架存放要分类平堆，并用方木垫好，高度2m。7） 瓷砖必须分类分批分型号并保留原有的保护胶纸存放在室内仓库，堆放高度按产品说明书要求，仓库要有充足照明并保持干爽。8） 门窗锁、门窗铰链、拉手、龙头等五金配件容易受潮、生锈且价值较高，必须存放于干爽、安全、牢固的室内仓库，仓库应有可靠的防盗措施和专人看管。9）坐厕、浴缸、面盆、等洁具应分类存放
12、于安全、牢固的室内仓库。10） 施工现场易燃易爆物品应设专库存放，设专人负责管理。库房位置应远离火源，不得置于高压线下，库内照明应选用防爆灯具，库外摆放灭火筒，并张贴危险品使用许可证。4.3 办公生活设施1） 办公生活等临时建筑物、构筑物，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。2） 在建工程不应兼作施工人员住宿场所，现场应设置集体宿舍，宿舍需具备良好的防潮、通风、采光等性能，并与作业区隔离。3） 宿舍高度不得低于2.4米，室内地面要做硬化处理，宿舍后墙不得搭建在围墙上。宿舍内应设置2米0.8米规格的单人床或上下双层床，两床之间通道宽度应保持在1.2米以上。每间居
13、住人数不得超过15人，人均使用面积不小于2平方米，严禁在职工暂舍内打通铺。4） 按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。5. 施工现场环境保护管理5.1 施工现场必须建立施工防扰民措施，必须重视环境保护工作，科学组织施工，创建绿色环保工地。5.2 当施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，如当地政府规定施工单位应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报的，施工单位必须履行申报程序，核准后方能开工。设计、施工单位应优先采用低噪音的工艺和施工方法。5.3 禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾，建筑垃圾应集中收集、堆放，及时清运，做到工完场清。可考虑设置建筑垃圾槽统一收集
14、。垃圾槽设置范围一般均穿越各层楼板，到底层则伸至楼外宽度应为4.5m 以便工具车能及时清理。堆放高度最高处不能超过2 米，门边高度应低于0.5 米。亦可采用定型组合式有盖垃圾槽。5.4 场地内应设排水沟、集水坑、沉淀池，可为砖砌或混凝土浇筑。所有的生活和施工污水、雨水必须经沉淀达到排放标准后方能排入市政排水管网或河流。排入河流的水源应严格监测水质，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。且应按当地政府的要求，确定是否办理排水许可证。5.5 在居民区内施工应严格控制作业时间，确需进行夜间施工的，应得到环保部门批准。5.6 施工现场禁止焚烧有毒有害物质和建筑垃圾。严禁在强风下拆除房屋及其它建筑物和构筑物
15、，干燥季节应采用淋水湿润等方式控制扬尘。5.7 须保留的树木，必须采取保护措施。5.8 施工单位应在约定时间内拆除施工围挡和其它临时设施，并对四周环境进行全面清理，做到工完场清。6. 施工现场生活卫生设施管理6.1 施工单位应明确施工现场各区域的卫生责任人，报监理公司备案。6.2 食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩，禁止使用非食用塑料制品作熟食容器。炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗，保持个人卫生。食堂垃圾应装在专门容器或专用塑料袋内，实行封闭管理。6.3 工地必须供应达到卫生标准的饮用水，并设有保温容器，定点设置，茶具要消毒，严禁作业人员喝生水。夏季施工应有防暑降温措施。6.4
