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1、年产3万吨精制大米加工建设项目可行性研究报告项目名称：年产3万吨精制大米加工项目项目地点：新干县城南工业园区建设单位：新干县杨盛米业有限公司72目 录第一章 总 论71.1项目概要71.1.1项目单位基本情况71.1.3项目建设方案71.1.4投资概算及资金来源81.1.5主要技术经济指标81.2可行性研究报告编制依据91.2.1文件依据91.2.2资料依据91.2.3其它依据101.3综合评价101.3.1项目建设的必要性、可行性10第二章 项目背景及必要性112.1项目建设背景112.1.1 国家产业政策和行业发展规划112.2 项目提出的必要性112.2.1是增强龙头企业牵引力的需要11
2、2.2.2是节省投资、加快速度、建设现代农业新格局的需要122.2.3是适应当前市场对大米多品种、多档次的需要122.2.4是增加农产品附加值的一项举措122.3 项目投资的必要性和经济意义13第三章 项目建设条件143.1项目区概况143.1.1地理位置及区域范围143.1.2气候资源状况143.1.3社会经济状况143.1.4项目建设地点选择163.1.5项目关联产业的发展现状163.2项目建设条件优劣势分析173.2.1政策环境173.2.2资源优势173.2.3市场优势173.2.4科技研发能力173.2.5基础设施条件183.2.6主要障碍因素及解决方案18第四章 建设单位基本情况1
3、94.1项目法人194.2人员力量194.3技术依托194.4法人代表基本情况19第五章 市场分析与销售方案205.1市场分析205.1.1市场预测205.1.2供求关系分析205.1.3产品先进性、适应性、竞争能力和进入国内外市场的前景205.2销售策略、方案和营销模式215.2.1产品销售方案215.2.2营销策略215.2.3销售队伍和网络22第六章 项目建设方案236.1建设任务和规模236.1.1建设任务236.1.2建设规模236.1.3建设标准236.1.4生产规模与工作制度246.2建设规划和布局246.2.1主体工程246.3生产工艺256.3.1生产流程256.4原料和燃料
4、供应方案276.5产品质量执行标准276.6项目实施进度安排27第七章 投资估算与资金来源287.1投资估算依据287.2投资概算297.3资金来源29第八章 财务评价298.1财务评价依据298.2营业收入、营业税金和附加估算328.2.1营业收入328.2.2营业税金及附加328.3总成本及经营成本估算328.3.1各项成本费用的选取328.3.2项目总成本估算348.3.3经营成本估算348.4财务效益分析348.4.1财务效益348.4.2财务内部收益率348.4.3财务净现值348.5盈亏平衡分析358.6财务评价结论36第九章 环境影响评价379.1环境影响379.2环保保护与治理
5、措施379.2.1环境保护379.2.2项目生产过程中的污染物对环境的影响379.2.3主要治理措施389.3评价与审批39第十章 项目组织管理与实施进度3910.1项目实施组织管理3910.2运行管理4010.3招投标方案4110.4劳动安全、卫生与消防4310.4.1设计原则4310.4.2劳动安全4310.4.3卫生4410.4.4消防4510.5加工厂体制管理4510.5.1卫生安全4510.5.2标准作业4610.5.3成本控制4610.5.4机器设备4610.5.5信息反馈4710.5.6员工出勤管理规定4710.6实施进度4810.6.1建设期限4810.6.2进度计划49第十一
6、章 产业化经营与农民增收评价4911.1农业产业化经营4911.1.1壮大主导产业，促进结构调整情况4911.1.2完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业等5011.1.3辐射带动能力分析5011.2农民增收、农业增效评价5111.2.1农民增收5111.2.2农业增效5111.2.3与非项目区比较分析5111.3其他社会影响52第十二章 结论与建议5212.1可行性研究结论5212.2存在的问题与建议53第十三章 附件55附件1 总投资估算表55附件2 投资计划与资金筹措表55附件3 土建工程投资明细表56附件4 设备投资明细表57附件5 流动资金估算表58附件6 产品销售收入和销售税金
7、及附加估算表59附件7 固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算表60附件8 总成本费用估算表61附件9 利润及利润分配表62附件10 现金流量表63附件11：新干县杨盛米业加工厂平面布置图65第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况项目建设单位：新干县杨盛米业有限公司项目承办单位、法人代表法人代表：杨秋生 联系电话:139796533881.1.2项目建设内容项目名称：年产3万吨精制大米加工项目建设性质：新建建设地点：新干县城南工业园建设规模：在17.2亩土地上，新建1500加工厂房，2400立筒库，2400成品库房等及日产100吨年产3万吨大米生产线。建设内容：新建项目生产所
8、需的基础设施、工艺设备等。1.1.3项目建设方案技术来源及先进性：由江西省农科院粮食作物研究所、江西省吉安市粮食建筑设计院和江西省吉安市粮油经济发展（集团）提供，国内先进的稻谷加工技术。进度安排：1年，2013年7月2014年6月。市场营销方案：采用建立品牌形象、提升服务质量、发展顾客关系，提高顾客“忠诚度”模式。产品的销售渠道主要是国内大中城市超市。组织管理方案：合作社建立完善的现代化管理体系，实行经理领导下的逐级分工责任制，严格执行HACCP-EC-01食品安全管理体系要求和ISO9001：2000国际质量认证标准生产。1.1.4投资概算及资金来源1.1.4.1投资概算项目总投资1748.
9、45万元，其中：固定资产投资1457.04万元，流动资金291.41万元。1.1.4.2资金来源种植大户及高管入股投资1355万元，建设单位自有资金393.45万元。1.1.5主要技术经济指标主要技术经济指标详见表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序 号名 称单 位数 量备 注1总投资万元1748.452固定资产投资万元1457.043铺底流动资金万元291.414产品销售收入万元15512.10各年平均值5利润总额万元977.43各年平均值6盈亏平衡点%59.56达产年值7所得税前投资回收期年4.45（静态)8所得税前净现值万元3039.68ic=10%9所得税前财务内部收益率%30.52
10、10所得税后投资回收期年4.93（静态)11所得税后净现值万元2186.94ic=10%12所得税后财务内部收益率%24.971.2可行性研究报告编制依据1.2.1文件依据1.2.1.12011年农业综合开发新型合作示范项目可行性研究报告编写及编制的有关要求; 1.2.1.2中华人民共和国工业法；1.2.1.3投资项目可行性研究指南国家计办投资200215号；1.2.1.4江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；1.2.2资料依据1.2.2.1 20072012年江西省统计年鉴；1.2.2.2 20072012年新干县统计年鉴；1.2.2.2 吉安市2012年国民经济和社会发展统计公报。1
11、.2.3其它依据1.2.3.1 2006年国家发改委和建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；1.2.3.2 江西省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料；1.2.3.3 国内外主要设备生产厂家的报价。1.2.3.4 项目建设单位提供的有关资料。1.3综合评价1.3.1项目建设的必要性、可行性项目的建设对本地区调整农业产业结构，加快实现农产品深加工进程将发挥积极作用。该项目技术先进，经济合理，环境保护措施得当，符合经济、社会和生态效益协调发展原则，建成后将对社会和经济发展产生良好影响。项目达产后销售收入15512.10万元，利润总额977.43万元，税后财务内部收益率24.97%
12、，财务净现值2186.94万元，投资回收期4.93年，项目的财务评价指标较好，经济、社会、生态效益显著，具有广阔的发展前景。可行性研究科学合理，符合当地实际，项目切实可行。第二章 项目背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1 国家产业政策和行业发展规划 随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势。为此，中央和省、市、县各级政府出台了一系列鼓励政策，新干县人民政府顺应农村经济发展趋势，把发展优质生态农业作为十二五发展规划的重点项目之一，全县计划发展优质稻30万亩，从现在起，已着力于该发展项目的生产集约化、产业化、规模化建设以及拓展、延伸
13、其深加工产业链的建设。粮食部门根据市政府产业建设的规划，制订了粮食经济工作的中长期发展规划，同时要求粮食加工企业把自身发展纳入地方经济建设社会发展规划之中，起好农业结构调整、粮食产业化的龙头企业的作用，真正成为具有市场竞争力的实体，把全市优质稻生产的产业链带好、带活，健康、持久、稳步地发展下去，创造更好的经济效益和社会效益。2.2 项目提出的必要性2.2.1是增强龙头企业牵引力的需要2012年，项目承建单位新干县杨盛米业有限公司，尝试与农户签订优质稻种销协议，共签订合同2000份，初步摸索了一条走农工贸一体化的道路。随着产业的发展，农民通过优质稻的生产实践，尝到了甜头，大规模的种植已成定局，粮
14、食商品率也将大幅度提高，与农民签订的种、销合同也随之成倍的增加。因此，只有发展产品深加工，才能适应新的形势。2.2.2是节省投资、加快速度、建设现代农业新格局的需要本项目充分利用现有的场地、生产生活设施和销售市场，在原有的基础上进行新、扩建，节省了项目建设投资，加快项目建设进度，对建立一个集生产、加工、销售一体化的产业化经营新模式和现代农业新格局，能起到事半功倍的作用。2.2.3是适应当前市场对大米多品种、多档次的需要随着农业种植结构的调整和人民生活水平的提高，给粮食加工带来了两个新的课题，一是原粮品种复杂，出率差异大；二是大米质量要求高、中、低档三者共存，对精制米、免淘米、营养强化米等需要量上升。消费者越来越注重大米的外观质量、食味品质、包装与便利性等，传统的加工
