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1、建筑设计各阶段设计成果要求一、 规划设计及概念设计阶段 1) 概念性设计 项目概念性规划设计说明及经济技术指标 解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。主要技术经济指标 内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规
2、模的主要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。2) 项目区位分析图 反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。3) 开发用地现状图及现状分析 在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。4) 总平面图 完成建筑布局总平面图1：500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并要求标明建筑的位置及建筑间距。功能分区、空间组合分析图 地形分析图 日照分析图 建筑首层平面 建筑标准层平面 裙房各层平面
3、 各建筑单体平、立、剖图各一（1：200），重点部位还要增加剖面 主要建筑立面，立面效果图不少于两张 外景、室内、街景透视图若干张 典型建筑的表现图若干 设计说明 5) 道路规划图 要求：标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。6) 交通分析图 包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。7) 绿化景观分析图 要求：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。景观总平面图 景观分区图 水景设计构想 场地剖面设计意向图 植物选取意向植物种植分布意向图 车行、人行系
4、统布局意向图 室外小品设计意向 景观透视分析草图 景观节点透视分析草图 外部环境设计，表达室外设施如软硬铺地，步行道，墙体等其它造型元素 8) 竖向规划图：标明地形高差、排水方向、地面坡度等。9) 市政方案及外部市政条件，综合管线示意图。 10) 物业管理的空间措施要求：封闭、隔离措施，通道与出入口管理，监控点分布，物业管理用房分布。二、方案阶段 1、建筑设计1) 建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等； 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； 建筑结构选型； 投资估算表：投资估算表
5、应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资。2) 建筑设计图纸 A平面图应表示的内容： 各楼层平面； 各主要使用房间的名称； 结构受力体系中的柱网、承重墙位置； 各楼层地面标高、屋面标高； 底层平面图应标明剖切线位置和编号； B立面图应表示的内容：各立面图，标注建筑材料； 各主要部位和最高点的标高或主体建
6、筑的总高度； C剖面图应表示的内容: 各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度； D表现图：（透视图、乌瞰图） 总体鸟瞰图1张若干典型建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于2张。典型建筑屋顶俯视图1张3) 主要建筑单体模型（1：50） 2、机电设计1) 设备专业方案设计说明； 2) 根据相关规范审查建筑方案设计； 3) 根据设计标准及国家规划，提出设备专业的条件及要求。3、景观设计1) 设计说明 说明景观设计的原则和依据；进行场地用地适宜性分析说明如何因地制宜进行景观设计，根据地形、水源以及环境保护等要求进行竖向设计、布置绿地、配置植物等。
7、8; 解释、说明环境景观设计和绿地布置方案。 技术经济指标表。 景观工程预算。 2) 设计图纸 景观用地现状图（可与规划现状图合而为一）。标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等。 景观总平面图。图上应表明规划建筑基底以外的草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围；应标明主要空间、景观、构筑物、道路的尺寸和名称。 道路规划图。图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线。
8、48698; 场地剖面规划图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式；挡土墙、护岸等的位置及尺寸。 种植设计图。标明主要植物种类、种植数量及规格，附主要苗木种植表。 铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等。 照明及安防系统意向 导视系统意向 表达设计意图的效果图。包括总体鸟瞰图1张、夜景效果图1章、重要景点效果若干、特色景点效果图若干、反映设计意图的局部放大平、立、剖面图及相关图片、重要建节点效果图若干。 商业街、景观水渠的设计要单独出效果图。其中商业街要求俯
9、视图1张，商业街外部和内部透视效果图各1张。景观水渠的效果图5张以上，全方位表达水景的设计效果。 景观局部分析示意图。 注：效果图的精度要达到能够打印大幅面室外广告的要求。三、初步设计阶段 1、建筑设计1) 设计说明书 概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容； 简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系； 简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数； 综述防火设计中的建筑分类、耐火等级
10、、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况； 主要的技术经济指标； 2) 设计图纸 A.平面图： 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置； 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案。表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；标明室内、外
11、地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大 平面图及室内布置图；列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）： 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等； 平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度； C.剖面图： 主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台
12、、地沟、地坑、台阶、坡道等；各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等； 2、机电系统设计1) 设备专业初步设计说明 提出初步设计过程中设备专业的条件及要求； 设备专业人防初步设计； 设备专业消防初步设计； 2) 绘制初步设计图纸； A.空调/通风/采暖方案设计说明； 空调/通风/空调冷热水/采暖各系统图； 主要设备技术性能参数、主要设备表、主要机房控制面积、平面布置 平面中设备竖井布置； 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； 与政府部门的联络、沟通、解释； 概算。
13、B. 给水/排水/消防/喷洒等方案设计说明； 给水/排水/消防/喷洒等各系统图； 主要设备表； 主要机房控制面积、平面布置、平面中设备竖井布置； 完成设计及绘图工作； 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； 与政府部门的联络、沟通、解释； 概算。 C. 强电设计高低压/动力/照明，防雷接地系统方案设计说明 照明(含事故/紧急疏散照明)/动力/高低压 /防雷接地系统图及配电方案平面图上述照明的灯泡/插座/开关定位布置方案图；变配电室平面布置图；主要设备表 完成设计及绘图工作； 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； &#
14、1048698; 与政府部门的联络、沟通、解释； 概算 D. 弱电设计各弱电系统方案设计说明；各弱电系统功能及系统原理图；各弱电系统主要设备和材料的技术要求； 完成设计及绘图工作； 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； 与政府部门的联络、沟通、解释； 概算 3、景观设计1) 设计说明 解释、说明环境景观设计和绿地布置方案。 特别说明水的来源、水系的规划以及水流的组织方式。 技术经济指标表。 景观工程造价。 2) 设计图纸 景观总平面图。图上应表明规划建筑基
15、底以外的草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围、面积定位；标明主要空间、景观、构筑物的尺寸和名称。主要道路、广场的起点，变坡点、转折点和终点的设计标高，以及用地的控制性标高。 水系设计图。水系平面布局、岸线走向定位、水岸的处理方式、水岸的坡度、水边的安全防护、水生植物与水景的配置。 竖向设计图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式；道路、地面、水面标高；挡土墙、护岸等的位置及尺寸。用箭头或等高线表示地面坡向。 种植设计图。标明所有植物种类、种植数量及规格，附苗木种植表。 铺
16、装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等、铺装地面范围、定位等。 照明及安防系统图。照明系统的布局、安防监控系统布局及定位。 导视系统图。区内道路引导系统、建筑物标识系统布局及定位。 土石方初步平衡图。利用竖向布置图绘制土方图及计算用地初步平整土方量。 景观局部分析示意图。 有关阶段的论证报告 根据政府相关部门指导要求及甲方要求，完成相关论证、报告等技术文件，设计方提供必要的咨询、图纸、资料等技术支持，具体内容以业主书面为准。四、施工图设计阶段 1、场地设计1) 总平面图 保留的地形和地物。 测量坐标网、坐标值。 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位。 广场、停车场、运动
