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1、关键工序质量管控要点为协助工程管理人员做好质量控制工作，实现对工程施工过程的 规范化管理，地产公司工程中心组织编写了重要分项工程的 关键工 序质量控制点，作为现场人员必须熟悉管控要点，对照管控要点进 行日常质量巡查，做到现场问题无遗漏，并把发现的问题及解决方案 记录在施工日记中，实现问题可追溯。关键工序质量管控要点清单一、土建类：分项名称：钢筋工程管控要点管控标准1进场验收查验钢筋、预埋件的合格证、出厂检验报告及复验报告；2钢筋制作抽查闪光对焊接头质量：带肋钢筋宜将纵肋对纵肋焊接，偏心小于0.1d且小于2 mm、接头处弯折角度小于 3。、接头处不得有裂纹，与电极接触 部位不得有烧伤，并按规范要
2、求取样试验；采用机械连接时，连接方式符 合规范要求并取样试验；抽查钢筋的制作尺寸；3钢筋偏位检查墙、柱钢筋是否偏位；4立筋焊接 质量检查电渣压力焊焊接接头的表观质量检查：钢筋宜将纵肋对纵肋焊接，偏心小于0.1d且不小于2 mm,接头处弯折角度小于3 ,与电极接触部位不得有烧伤，四周焊包凸出钢筋不得少于4 mm；按规范抽样送检；焊接接头位置、向一接头区段（35d, 500）接头百分率是否符合规范要求；15模板封闭 前柱钢筋 验收柱主筋规格、数量、位置、间距、搭接（锚固）长度、保护层厚度、垫块 数量是否符合设计及规范要求；箍筋间距、数量、加密区长度、 箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规 范要求
3、；6模板封闭 前墙体钢 筋验收水平钢筋、立筋的规格、间距、绑扎节点、搭接（锚固）长度是否符合设拉筋数量、钢筋保护层厚度是否符合设计要求；钢筋搭接长度、位置、向一接头区段（1.3L）接头百分率、锚固长度是否符合规范要求；检查门、窗洞口及预留洞口的附加钢筋数量、位置是否满足设计要求；7梁钢筋绑 扎过程检 查主筋规格、数量、保护层厚度、主次梁受力钢筋的空间位置关系是否符合 设计要求；搭接焊接质量检查：双面搭接焊：焊缝长度不小于5d,单面搭接焊：焊缝长度不小于10d;并按规范抽样送检； 焊接接头位置、向一接头区段（35d,500的最大值）接头百分率是否符合规范要求；钢筋搭接长度及位置、同一接头区段（1
4、.3L）接头百分率是否符合规范要求；梁柱节点、主次梁节点钢筋的锚固长度是否满足设计及规范要求；附加吊筋及主筋的起弯点位置、腰筋的数量及位置符合设计及规范要求；箍筋间距、加密区长度、箍筋接头布置、绑扎节点是否符合设计及规范要 求；梁柱核芯区箍筋数量是否符合设计要求；8板钢筋绑 扎过程检 查要求施工单位合理安排施工顺序，防止穿插作业时踩乱钢筋；板筋规格、数量、间距、保护层厚度、空间位置关系是否符合设计要求；板筋锚固长度是否满足规范要求；板筋搭接长度及位置、同一接头区段（1.3L）接头百分率是否符合规范要求；检查钢筋支架（马凳）高度、数量，确保板有效截面高度符合设计要求；检查附加钢筋，如放射筋、负筋
5、等是否绑扎加固到位；9其他检查空调板、线条、混凝土翻边等部位的钢筋数量、规格、定位、加固等是 否满足要求；对于悬臂构件，应要求施工单位对上层钢筋进行重点加固，并在碎浇筑过程 中着重检查；检查墙、柱钢筋防偏位措施是否到位；检查在柱变截面处预埋钢筋的锚固长度、定位、规格是否符合设计要求。分项名称：混凝土工程管控要点管控标准1混凝土浇 筑复核商品碎配料单与设计配合比的一致性；混凝土浇筑分层厚度不超过30cm,混凝土在模板上的堆积厚度小大于50cm;混凝土浇筑方向、浇筑次序应按方案施工，并连续浇筑，不得出现冷缝；混凝土振捣应符合规范要求，不得过振或漏振，振捣器不得碰触模板、预 埋件；检查施工缝的留设位
6、置是否符合设计及规范要求；施工单位应派专人负责钢筋的修整，保证浇筑时钢筋、预埋件不被踩乱、 移位；施工单位应派专人看护模板，保证模板无移位；现场监督混凝土取样、坍落度测试，大体积混凝土浇筑时监督检测入模温 度；在混凝土终凝前完成表面拉毛或压光，封闭混凝土的干缩裂缝；2养护是否按施工方案要求养护（米取浇水、覆盖、保温等措施，养护时间），禁止集中堆载或后续施工荷载过大，造成碎结构裂缝；3表观质里拆模后应对混凝土表观质量进行检查，对于存在质量缺陷的部位要求施工 单位及时处理，对于留设的后浇带等部位，应要求施工单位加设顶撑，防 止楼板变形过大产生裂缝；4缺陷修补蜂窝、麻面：凿除松散石子，清理湿润后用1
7、: 2水泥砂浆修补，养护；露筋：凿除松散石子，清理湿润后重新支模，用与混凝土同级配的细石混凝 土灌筑，养护；胀模：养护期结束后，将胀模区域标识清楚， 用细钎子朝向一方向将多余的 混凝土凿除；严重缺陷应要求施工单位提出技术方案报设计单位审批，并按批准后的方案处理；5检查强度监督施工单位提供混凝土强度报告，检查碎强度是否满足设计要求。分项名称：模板工程管控要点管控标准1模板定位抽查墙、柱、梁模板边线的定位、尺寸，允许偏差5 mm；2底模标高梁、板、线条底模标高：允许偏差士 5 nmi，梁、板跨度大于4米时按1-3/1000 起拱；复核结构降板标高与建筑使用功能的一致性；3垂直度抽查墙、柱垂直度，层
8、高小于 5米时允许偏差6 mm,对电梯井等对垂直度 有较高要求的部位， 不仅控制好层间垂直度， 还应从底部开始测量垂直度， 不超过3/1000H;4截面尺寸抽查墙、梁、柱截面尺寸（+4,-5 mm）,对电梯井等部位应检查井筒的对 角尺寸；5平整度板回局氐差允许偏差 2 mm；表囿平整度允许偏差 5 mm；模板上孔洞应封闭、 拼缝严密确保不漏浆，使用脱模剂时不应污染钢筋；6洞口模板应根据外立面装饰材料确定窗洞口的宽度、高度，保证向一位置窗宽度相 同；复核结构预留洞口与建筑使用功能的一致性；7线条模板根据建施图并结合外立面装饰做法确定线脚模板截面尺寸、标高；外立面线脚应通顺、收头部位合理；（在阴角
9、）；检查门、窗洞口顶部线脚是否需与结构一起浇筑，检查线脚模板的标高、 截面尺寸；8碎翻边模 板大线脚边梁处应设碎翻边，与结构L起浇筑，翻边高度符合设计要求（不 小于150 mm）；复核结构上翻梁与建筑功能要求的一致性；卫生间墙体下部应设碎翻边，并与结构L起浇筑；女儿墙翻边碎施工缝预留在屋面结构层上 300mn且应设置防水卷材收头线脚；露台应设置碎 翻边；9验收检查支撑、加固体系是否按施工方案施工；结构有防水要求时，检查是否使 用止水螺杆；碎浇筑前应清理模板内垃圾，墙、柱模板根部应设清扫口，清理结束后， 模板根部易漏浆部位应用水泥砂浆封堵，防止漏浆。分项名称：砂加气砌体工程管控要点管控标准1材料
10、验 收、堆放条件查验砌块、专用粘结剂等材料的 出厂合格证及复验报告；检查砌块的尺 寸偏差、龄期及外观质量、堆放高度及防雨措施2A皮砌 块砌筑设置皮数杆排砖并固定柱上拉结片或拉结筋，用1: 3水泥砂浆铺砌第一皮砌块，砌块侧面的垂直缝应铺粘合剂，并以水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直度（除露台、卫生间墙体做碎翻边外，其余墙体宜用三皮碎标 准砖打底；首层外墙需根据室外填土高度确定碎翻边高度，且覆土标高 上450mm围内不得使用加气块）；3专用粘结 剂搅拌按每20kg粘结剂干粉料加44.5kg净水的比例，将拌合料装入专用料桶 内，用手提电动搅拌机搅拌，将粘结剂拌制成胶泥状。拌合量应以4h内用完为限，超过
11、30min必须重新搅拌使用；4砌筑使用专用粘结剂施工时，不得用水浇湿砌块进行砌筑；砌块水平灰缝应用刮勺均匀施铺粘结剂十卜皮砌块上表向，砌块的垂直灰缝可先铺粘结剂于砌块侧面，然后上墙砌筑，并用橡皮锤轻击砌块。 要求灰缝饱满（水平和垂直饱满度大于等于80% ,不得有空隙，并及时将挤出的粘结剂清除干净。灰缝厚度控制为24mm每皮砌块砌筑时，宜用水平尺、橡皮锤校正砌块水平和垂直位置， 并做到 上下皮砌块错缝搭接， 其搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的 1 / 3, 且不小于100mm5与硅结构的 拉结按每2皮（500mm）设置2。6钢筋，先在相应拉结层砌块面上开槽，在槽内 放置柱、墙结拉钢筋，并用粘
12、结剂周圈灌筑密实 ；使用L型铁件拉结时，铁件的间距、固定方式应符合规范；检查窗日板伸入墙端长度是否符合300mmM求；遇到碎结构柱、墙时应植筋连接；6预埋碎砖检查门、窗洞口预埋的碎砖数量、定位是否满足规范要求；7隐蔽验收当墙高4m时，还应在墙体中部增设与结构柱、墙相连的通长水平加固配筋 带：内配2M0长筋，。630妙布筋，并用 C20细石碎灌筑，高度为不 小于90 mm；当墙长5m设置构造柱，构造柱设置符合设计及规范要求；8顶缝砌块墙顶面与钢筋混凝土梁、板底面间应预留10-25mm空隙，在砌最上皮砌块时，在墙中线部位每隔 600mmi经防腐处理的木楔与梁底坚固。砌筑完后再在墙体两侧以玻璃纤维棉
13、网格布和PU发泡剂嵌填（也可用聚合物水泥砂浆封缝）；墙顶部1200mm用射钉弹将L型铁件与梁底或板底固定或米用沥青木楔固 仁9开槽水电管线的敷设，可使用轻型电动切割机并铺以手工镂槽器开槽，严禁电锤凿槽；10修补砌筑时，严禁在墙体中留设脚手洞。 墙体修补及孔洞堵塞可用砌块碎屑拌 以水泥，石灰膏及适量的建筑胶水进行修补，配合比为水泥：石灰膏：砌块碎屑=1:1:311尺寸偏差轴线位移：10mm垂直度：墙局小于或等于 3m时允许偏差为5mm墙图 大于 3m时允许偏差为10mm表囿平整度：5mm门囱洞口尺、允许偏差 5mm分项名称：石专砌体工程管控要点管控标准1材料验收检查水泥、砖块、外加剂、钢筋等原材
14、料的出厂合格证及复验报告，不得米用石灰土、砂浆工等替代石灰冒；2隐蔽验收预制过梁的隐蔽验收及验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与碎结构的拉结强度等；3计量检查检查砌筑砂浆配合比是否按设计配制并按规范要求取样送检；检查计量器具是否准确；4留槎方式斜槎水平投影长度不小于高度的2/3 ,在无法留设斜槎的部位应留直凸槎且设拉结筋；5水平灰缝水平灰缝宽度为8-12 mm,饱满度不小于 80%砌筑同时勾缝；6竖向灰缝竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝；7拉结筋抽检转角、施工洞等部位的拉结筋长度、直径、位置是否满足规范要求；检查窗日板伸入墙端长度是否符合240m桢求；8预埋碎砖检查门、窗洞口预埋的碎砖数量、定位是否满足规范要求；9隐蔽验收检查构造柱、现浇过梁的截面尺寸、配筋及钢筋与碎结构的连接是否满足 规范要求；10顶缝斜砖控制砌筑时间，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳定；11强度验证砂浆强度报告，检查砂浆强度是否满足设计要求。分项名称：屋面工程管控要点管控标准1结构蓄水蓄水不少于24小时（或大雨后检查），检查屋面碎结构是否存在渗漏， 发 现渗漏应耍求施工单位报专项方案， 经审核批准后按方案修补， 并组织再 次验收，翻梁过水孔的尺寸、高度是否符合要求；2材料检查检查防水涂料或卷材、水泥、钢筋等材料的合格证、复验报告；3找坡层确保屋面无渗漏点后，方可批准进行找坡层施工。
