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1、目 录第一章 工程概况4第一节 编制说明及原则4第二节 编制范围5第三节 编制依据5第四节 主要采用的验收规范、标准6第五节 工程概况7第二章 施工组织机构11第一节 项目管理机构的建立11第二节 项目管理机构高效运作的保障措施15第三节 项目部主要成员及各部门的岗位职责18第四节 施工管理机构的运行机制25第五节 现场质量管理措施26第三章 施工规划27第一节 施工方针27第二节 施工准备27第三节 施工总体目标29第四节 工程成本造价控制目标29第五节 施工安排30第六节 工程施工重点和难点31第四章 主要分部分项工程施工方案33第一节 测量放线33第二节 沉降观测施工方案41第三节 基础
2、工程施工方案41第四节 主体结构施工方案46第五节 装饰装修工程施工方案86第六节 屋面施工方案100第七节 门窗工程施工方案106第八节 安装工程施工方案110第五章 质量控制及保证措施122第一节 质量管理体系122第二节 质量管理措施130第三节 技术管理措施131第四节 项目工程质量控制措施132第五节 原材料质量保证措施133第六节 计量保证措施133第七节 施工保证措施134第八节 主体质量控制措施134第九节 装饰质量控制措施152第十节 安装质量控制措施165第六章 施工平面布置方案168第一节 施工现场平面布置原则168第二节 施工现场总平面布置169第三节 临时设施布置16
3、9第四节 施工现场给排水布置170第五节 现场施工用电171第七章 施工进度计划及确保工期的技术措施171第一节 施工进度计划171第二节 施工工期的保证措施173第八章 新技术新工艺的应用179第九章 安全文明施工的措施181第一节 安全施工、文明施工及环境保护的目标181第二节 施工安全保证体系182第三节 安全管理制度183第四节 针对性安全技术措施185第五节 劳务用工安全准入措施191第六节 文明施工与环境保护措施192第十章 季节施工措施200第一节 雨季施工措施200第二节、防暑降温措施207第十一章 各工种间的协调、配合207第一节 管理及总体措施207第二节 具体配合措施21
4、1第三节 与其他单位的协调、配合213第十二章 其它措施215第一节 降低业主投资的措施215第二节资金计划220第十三章 资源配备计划220第一节 主要施工机械设备配备计划220第二节 劳动力安排计划221第十四章 工程竣工交工管理及售后服务222第十五章 与业主、设计及监理的配合协调228第十六章 工程技术档案资料管理231附表一：拟投入本工程的主要施工设备表232附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表234附表三：劳动力计划表235附表四：计划开工、竣工日期和施工进度网络图236附表五：施工总平面图237附表六：临时用地表238附表七：项目管理机构239第一章 工程概况第一节 编制说
5、明及原则一、 编制说明本“施工组织设计”根据甲方提供的招标文件和设计施工图、招标答疑内容而编制。总结同类型工程的施工经验，本着实事求是，总结提高的原则，力求达到优质高效，精炼实用的目的。我公司能够参加广汉房地产管理所招标的湘潭新区廉租房建设项目的投标，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以公司高度重视本工程施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似砖混结构建筑群的技术人员、有关负责人，攻克本工程的重点、难点及特殊关键部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有针对性和可操作性。本“施工组织设计”秉承“急业主所急，需业主所需”的指导思想，努力拓展为业主服务的范围和内涵，处理好与业主、监理及设计等方面的关
6、系与责任，加强联系，接受监督和指导。共同实现该工程优质、高速、安全的最终目标。工程施工质量和现场施工组织管理水平将代表我公司的组织管理能力和水平，因此我们一定将该工程作为我公司的一号重点工程，全力以赴，选派我公司最好的项目经理部承建该工程，并在施工中坚持顾客至上、精益求精、依法管理、恪守诚信，将该工程建成代表一流建筑水平的优质工程，为我公司在广汉建筑市场上的良好形象再树丰碑。一、 编制原则1、坚持质量第一的原则。针对工程质量创优目标，以抓工序质量为重点。把好施工工艺材料及设备的验收和质量关。2、坚持集中力量保重点工期的原则。公司主管生产的副总经理将组织好工程的计划协调，公司各部门将在各自业务管
7、理范围内，制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。3、坚持配合作业，互创条件的原则。组织好预留、预埋工作的同时，根据情况随时插入安装施工。合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工。第二节 编制范围根据招标文件要求，本工程招标范围为：按业主提供的工程量清单范围、施工图纸及相关资料所示范围全部内容。第三节 编制依据1、工程招标文件；23、国家和行业颁布的现行有关操作规程、检验标准及施工验收规范及省市、主管部门对基本建设的有关规定；4、本公司历年来的施工经验、施工能力、技术装备、质量体系、职工整体素质和生产调配能力；5、我公司质量、环境、职业健康安全管理体系文
8、件；第四节 主要采用的验收规范、标准1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）3、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）4、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2004)5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）7、建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2001）8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）9、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）10、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2005）1
9、1、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）12、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）13、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）14、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）15、普通砼配合比设计规程（JGJ55-2000）16、工程测量规范（GB50026-93）17、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）18、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）19、工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）20、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）21、地下工程防水技术规范
10、GBJ108-8722、 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-8623、 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 24、 混凝土质量控制标准GB50164-9225、 有线电视系统设计工程技术规范GB50200-94 第五节 工程概况一、 工程建设简介1工程名称湘潭新区廉租房建设项目2建设地点广汉市佛山路地震公园旁的湘潭新区3建设单位广汉市房地产管理所4设计单位四川盛泰建筑勘察设计有限公司5结构类型底框、砖混6招标范围施工图纸及工程量清单范围内全部工作内容7要求质量标准符合现行国家验收规范合格要求8招标工期要求270日历天9保修期参照国家现行建筑工程保修有关规定的保修期执行及合同
11、约定类别B类；抗震设防烈度: 7 度(0.1g)；场地地震基本烈度：7度；裂缝控制等级：三级(0.30mm)；地基基础设计等级: 丙级；砌体施工质量控制等级,耐火等级：二级；2、结构概况：本工程为主体六层底框，砖混结构，（1）电气工程概况电气工程包括供、配电系统，照明系统和防雷接地系统。A、负荷等级：本项目的用电按三级配电；B、电源：本楼设计采用380V/220V低压供电。电源来自室外箱变，采用负荷设计。YJV22-0.6/1KV电力电缆分别接入各栋各单元电度表箱。C、计量：在楼梯平台上设计量柜，按每户10（40）A）设置分时计度电能计度表。D、低压配电方式：设计采用放射式与树干式相结合的方式
12、。（2）照明系统：A、按节能设计要求，在住宅公用部分采用高效节能B、每栋住宅设电源总断路器，并可同时断开相线和中性线。光源和灯具。按住宅设计规范要求，住宅套内的电源插座与照明电路分路配电，安装高度在1.8米以下的插座均采用安全防护型，厨房、卫生间专用插座均为带开关防水型。C、住宅内装饰用灯具的型号D、照明控制：一般采用就地控制，在楼梯间采用节能自熄控制的灯具。（3）建筑防雷、接地及安全措施：A、本工程为多层居住建筑，根据预计雷击次数，防雷等级为三类，采取防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入措施，并设置总等电位联结。B、接闪器采用12镀锌圆钢明设于瓦下，并且与建筑物周边柱子内二根大于16或四根大于
13、10小于16的主筋焊接，以此二根主筋作为防雷引下线，并与各层楼面梁板主钢筋焊接，以-404热镀锌扁钢为水平接地体，接地极为50505镀锌角钢。（具体见平面）。在底层的柱子外侧距地0.6米处设置一块100x100x10钢板，与柱内作为引下线的二根主筋焊接，作为测试点，做法详99D501-1.55.56页，各测试点位置详电施。各单元的要求等电位实测接地电阻 R1.进户设重复接地。C、屋面设不大于20x20m或24X16m的避雷网格。D、本工程采用TN-C-S系统，本工程防雷接地、强弱电保护接地共用，要求接地电阻不大于 1欧。E、进出建筑物的各种埋地金属管道,电缆金属外皮及给水总管,配电箱 PE母排
14、等均通过40x4 镀锌扁钢与总等电位联结箱(MEB)连成电气通路,使该建筑形成总等电位联结。总等电位联结箱安装高度：底边距地面0.3m。防雷接地的施工详见国标图集03D501-3, 11、PE线在插座、灯具、设备之间均不得串联连接。（4）、弱电工程弱电工程包括：电话系统、网络系统、有线电视系统。（5）、消防及给排水工程概况该大楼设置有卫生间给排水系统、消火栓灭火系统。1）给排水小区给水设置本工程采用屋顶水箱供水。1.2生活给水系统最高日用水量为90.3m d，最大时用水量为9.59m h。市政管网水压为0.30Mpa；该大楼各层均设有卫生间，水源由市政给水管网接入。小区最高日污水排水量为557.94m3/d，室内污废水重力自流排入室外污水管，经化粪池处理后排入市政污水管。空调冷凝水排入雨落管，屋面雨水排放详建施，所有雨水经室外雨水管收集后，排入市政雨水管。2）排水系统建筑物内采用粪便污水与厨房废水分流管道系统，污废水管出户后均进入室外检查井。生活污水系统最高日排水量为81.27m d。本工程所选卫生器具均为节水型卫生洁具，污废水立管采用伸顶通气管。雨水
