《北京商品房认购协议书（四篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京商品房认购协议书（四篇）.doc（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京商品房认购协议书出卖方：_买受方：_甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业：1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。3.车位：_号,建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。3.车位：人民币每间_元，合计人民币：_元。以上_项合计人民币：_元：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元
2、整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款。2.分期付款：首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭：乙方
3、在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：个人购房的，须持
4、本人身份证及本协议书委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其
5、他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 联系电话：_经办人：_ 通讯地址：_审核人：_年_月_日 _年_月_日北京商品房认购协议书（二）出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_幢/座_单元/层_号房，朝向为：_。该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，
6、套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，总房价款为_元人民币。出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支
7、付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第
8、四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：_。第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式_份，双方各执_份，两份具有同等法律效力。出卖人：法定代表人
9、：委托代理人：签订时间：_年_月_日签订地点：认购人：代理人：签订时间：_年_月_日签订地点：北京商品房认购协议书（三）甲方：（出卖人）_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：（买受人）_身份证号码：_地址：_电话：_为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于_市_区_县_路_号楼盘：_号楼_单元_号房屋，建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用建筑分摊面积为_平方米。房屋单价_元（美元）/平方米，总房款为（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。户型为_。二、认购期间甲方承诺为乙方
10、所预定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_元（美元），（大写）_元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列_种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款：于签约当日付_%，剩余房款在_日内分_次付清;3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属
11、材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1.企业法人营业执照证号：_2.政府立项证明证号：_3.房地产开发企业资质证书证号：_4.国有土地使用权证书证号：_5.建设工程规划许可证包括附图）证号：_6.建设用地规划许可证证号：_7.施工许可证证号：_8.房屋销售许可证证号：_六、甲方承诺1.具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖（预售）合同;并承诺在乙
12、方携本协议与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1.
13、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的;2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的;3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_法定代表人：_日期：_
