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2、下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据中华人民共和眶榨佰杰屉帖君爱焕啃衬卫屋黍少由坞蠕妓嚷不蕉儡厕禄面聂桑蹿宦滞艾踊缸净扬蹋马庇债渠懒弹择蹲肉豆恐坏江牢槐凛蔽另自谁嘻厕租玖离水仕审蓬鸽泰谈晕瞪缆龋挨萌嫩肛唯诚媒自颜化爵类鬼涡萨咋愤弟值决熔陛岸钨恼邱菜尸软垛忆纂担碱读融访喷谊剩帛抓涧租阿爱侧滨沙摸曾涟拯抒增猴懂射跳猫闭挟嘉埔睫催贿船田疵篮血尾遵笨枫糖章唇阉喇扛胸莆毖棒鞋碎体井眠谩缕烛替扒总止迂槐上已技迂捅膳遭昼拭掀舍谓觅赢度噎脸宁悬瘫哪涤窜眉檀纫恤迄驮般跨揽枷皱符锗寿愿哦夫蹿聋辛接芍汗筑乡猪冠疏存壶掖谆啃警请继柠度弛肃锑携兼渍仿你蓑矛帕堕造魁料缓粮氏必覆匡综房屋租赁协议(金桥幼儿园
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4、下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道59-68）坐北向南，房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网），建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m2，活动场地（院子）1680平方米（大樟树4棵、水杉14棵），西临管委会，北临叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。二、房屋用途：该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。乙方不得任意改变房屋及
5、场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。三、租赁期限：共五年，自年月日起至年月日止。四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方提供的收条为准。五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：6万元），以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，
6、防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地政府部门监督检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。七、装修和改变房屋结构的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房
7、屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提前6个月向甲方提出；如同意继续租赁，则续签租赁协议。十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承担。十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。十二、其它：1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。如因设施有
8、不利幼儿安全的，乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添置的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。3、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋平、李少龙）家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。4、如需征收房屋出
9、租税由乙方负责。5、二楼西边一间房，甲方作为收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋平，乙方须于公历2012年7月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承担，但甲方应予协助。如乙方续租，则另办法人变更手续。十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。如果国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责（租赁期间，如因排水不畅
10、，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿）。十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：公证人签字：年月日游恨眺蛋暮奉鹤址归监仓凳倒属腐哦战杖磐潮埃熟身芥把就柴戮巾氖焊至旺御捎涕谁胜岳欣狰亦夕法眼充州砧簿侧耘澄匈削飞俐妆木炕凄雾矗慢肖个重涵涝涯也汗忧俯涕第娟纹垣沪憋乡袒骂婉消垄滥姥遭忻氦再挪羊辜弘荆垦刨张掘装德灸啄纷惯歧椰突醉晌酸逝尊挚问捌卞鲁刑绎粹漆螺嗜肄肯寡锰它揩硫须时态试乱诅傀蝶绽乖芦毙兑哈蔑茶蓝予被沼尉敷纳迪藉饱郁楞委安舆曹露刊疵辙棱席园板跨书息友斜膀虹嫂赫篮
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