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1、精品文档保洁服务外包服务合同甲方： 乙方：甲、乙双方就甲方所管理的 小区保洁服务外包事宜进行友好协商，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款：一、保洁范围： 小区内公共区域及楼道、沿街商铺、地下车库保洁卫生等项目区域服务二、 保洁费用： 甲方以包工包料形式（包括保洁工具、用品等）将以上 项目小区保洁卫生保洁人员 名 工作交于乙方负责，费用为 元/月，乙方凭有效发票每月10日前报甲方，每月15日前结算上个月保洁人员服务费用。三、 委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。四、 保洁工作要求及标准：1. 对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点周围地面无散落垃圾。2. 每天上、下午清扫、收集垃圾
2、道内生活垃圾各1-2次(待定)。3. 小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天保持清洁，按服务标准频次清扫，其余时间巡回保洁。4. 公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆保持清洁，每周湿擦不少于1-3次；5. 宣传栏、信报箱等每半个月至少清洁1-2次；6. 配合工程人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁1次；7. 每周至少1-2次打涝水景漂浮杂物，配合工程人员更换水池水体，保持水体清洁。8. 每月配合工程人员对户外共用雨、污水管道疏通检查，发现堵塞及时清掏；9. 每日不定时进行巡回保洁，及时清除楼道内小广告，保证小区内环境干净整洁。五、 双方权利与义务1、 甲方的权利与义务1） 甲方无偿提供给乙方保
3、洁所需用水、用电；2） 甲方无偿为乙方提供办公场所；3） 甲方应协助乙方制止人为破坏行为；4） 甲方有权对乙方保洁工作进行监督、指导、检查、验收；5） 如遇特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安排人员进行保洁工作；6） 经甲方多次发出整改通知，仍未达到约定的保洁标准或违反乙方权利义务的，给予经济处罚或甲方有权单方面终止合同并不承担任何赔偿责任。2、乙方权利与义务：1) 乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。2) 乙方应按规定范围内合理安全使用水、用电；乙方工作时，尽可能不影响业主休息3) 乙方不得在工作期间拾拣废品或将废品存放在影响业主日常生活的
4、地方。4) 乙方对甲方验收不合格之处，乙方应及时限期进行整改；5) 乙方在用水用电管理方面，承诺采取措施以尽可能节约以维护甲方权益，日常工作做到工完场清，文明作业。6) 乙方需按照国家和福建省关于灵活从业人员的规定，自行办理社会保险、医疗保险。九、合同解除及违约责任1) 竞业限制：在未解除或者终止本合同前提下，乙方不得在同行企业或者同一性质岗位工作。一经发现甲方有权单方面终止劳动关系，乙方需向甲方支付相当于每月所领取服务费二倍的违约金。2) 本合同期限届满前1 个月，甲、乙双方应就是否续签保洁服务合同进行协商签定服务合同；甲、乙双方如无异议本合同自动延续一年。3) 乙方因故解除合同需提前30天以书面形式向甲方报备，期间乙方岗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承担违约责任。如乙方未按约定向甲方报备，需向甲方支付每月所领取服务费二倍的违约金。4) 本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向甲方注册所在地的人民法院提起诉讼。十、其他事项本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等效力。十一、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签订盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人签字： 代表人签字：日期： 日期：-可编辑修改-
