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1、 项目策划文案华舜学府DM宣传页文案一、售前传说篇DM宣传页大小：260*370mm 157g 铜版纸A面：主题：学海之路 源远流长副题：千年保定 千年学府华舜学府X月X日登陆保定南城区首个人文、科技精品大盘，36万平米城市综合体即将上演正文：一座拥有2300多年历史的国家级历史文化名城。古城文明的发祥之地，我们不断地追求、吸收文明的精华、实现人与自然、人与人、人与自我的和谐。这是学府的理想，也是学府的实践。表现内容：墨色底蕴，青莲、荷花喻学府文化氛围，云亭古建彰显历史底蕴浓厚；风雨飘摇，几度繁华衰败，展望历史名城。销售信息：销售电话：项目地址：咨询地址：营销策划：开发商：（注：本广告中图片及
2、文字仅做说明使用，不做开发商的要约，不构成双方买卖合同内容，最终解释权归开发商所有。）B面：主题：六大营销热点1. 大笔规划：南城区精品大盘，36万平米城市综合体2. 文化内涵：首席社区教育链，居家享受优质全程教育3. 景观规划：主题文化园林，让自然声色引入精神生活4. 建筑品质：细节诚筑品质，舒适生活带来的享受级待遇5. 物管安防：安心家园，用品牌、科技、专业缔造的杰作6. 未来发展：潜力升值地段，地产商论剑扩张的全新战场正文：南城区精品大盘，36万平米城市综合体寻找一种高尚人性的风情体验，并获取一片值得夸耀的阳光。首席社区教育链，居家享受优质全程教育寻找一座孕育希望和培养情操的象牙塔，为孩
3、子获取一种诚实、自信和富有才华的品质。1.社区教育城，引领区域文化先行2.齐备人文精神，铸就传世府邸主题文化园林，让自然声色引入精神生活寻找一个充实身心的乐园，并获取一份阅读成熟的感悟。1.主题文化园林，人文自然浑然一体2.“中央绿谷”，打造景观大道细节诚筑品质，舒适生活带来的享受级待遇寻找一个灵动和蓬勃的天地，为不羁的梦想获取一份放飞的传奇。1.简约建筑 ，通风、采光、健康住宅的标志2.主流户型层高2.9米，阳光可以肆意进入安心家园，用品牌、科技、专业缔造的杰作寻找一份受尊敬的权利，为骄傲的心获取一个骄傲的理由。1.安防系统 ，决定生活满意度2.物业服务，决定生活舒适度潜力升值地段，地产商论
4、剑扩张的全新战场寻找一生平稳而发展的财富道路，为自己和家人获取一个美满的未来。1.保清融城，制造无限地产商机2.南城规划，带来未来升值空间表现内容：墨色底蕴，环绕项目效果图将项目特色一一展现，可穿插周边环境或保定特色景点。二、销售开盘篇DM宣传页大小：210*297mm 157g 铜版纸A面：主题：华舜学府我住状元府！副题：华舜学府抢滩登陆南城正文：华舜学府，拔地而起，继莲池书院之足迹，续写古城之文明。大华舜学府本呈这一儒家思想，为您的孩子精工雕琢辉煌人生。一处集住宅，商业，会所，教育配套等多种产品形态于一体的大型城市综合体，从此屹立于南城区这片布满史歌和人文的神秘地带，于是，陶渊明笔下的“世
5、外桃源”重新再现！华舜学府，位于南市区的完美之地。细节诚筑品质，舒适生活带来星级享受。南城区精品大盘，庞大综合体，驾驭国际高端技艺，一场艺术与自然的完美邂逅，美妙气息在这里肆意流淌。表现内容：红暗渐变，古建掉檐或保定总督府建筑彰显历史背景，莲池烘托文化底蕴，孔明灯直寓智慧的摇篮。销售信息：销售电话：项目地址：咨询地址：营销策划：开发商：（注：本广告中图片及文字仅做说明使用，不做开发商的要约，不构成双方买卖合同内容，最终解释权归开发商所有。）B面：主题：观景+科技+阳光板式高层 70年产权一步到位副题：绿色低碳环保的水源热泵中央空调 新氧空间让您呼吸近纯氧的空气 出入识别、智能电梯控制系统 智能
6、家居系统正文：社区教育城，引领区域文化先行项目东侧为1万平米的鸿景教育城，这是南城区域弥足珍贵的教育机构，更是“家门口的私藏学府”，能提供幼儿教育、六年制小学机构、36班中学等一系列教育链，使您的孩子在教育成长中能在家门前便引领同龄。教育城，沿用组团园林的艺术符号和艺术表达方式，与组团园林连接一体，一场艺术与自然的完美邂逅，美妙气息在这里肆意流淌。齐备人文精神，铸就传世府邸学府社区周边教育资源也甚齐备，保定一中、鸿景小学（中学）、中国地质大学、虎振专科学院，尽享人文风尚，同时紧邻政府机关南大园政府，聚揽睿智人士，铸就传世府邸。主题文化园林，人文自然浑然一体在项目规划上，秉承了“绿色地产+艺术地
7、产”的规划理念，在园林规划上以自然主体+人文主体为设计方向；根据不同组团的特点，以不同的艺术主题进行诠释，四大组团景观分别引入电影、音乐、绘画、文学四大艺术主题，打造出A区“梦幻家园”、B区“浪漫家园”、C区“印象家园”、D区“学府家园”四个艺术主题园林，使人文艺术与自然景观深层融合，综合打造南城文化生态大盘。 “中央绿谷”，打造景观大道项目在道路规划上，将社区的交通中轴设计为一条灵动弧形的主干路，并配以起伏的坡地设计打造南城内独特的“绿谷”。绿谷作为社区中央的绿色景观大道，有机的串联起项目的各个组团，使整个项目形成一个生态绿地，让灵动的自然声色将清新气息毫无遮挡地引入生活。 简约建筑 ，通风
8、、采光、健康住宅的标志项目楼体采用现代主义风格，打造简约却不失时尚的建筑，每个细节都渗透着优雅神韵。传统三段式划分立面，低层采用深褐色花岗石材，顶部装饰运用简约典雅的欧式线条和柱式风格，浑然天成的效果，展现了历久弥新的建筑美学。住宅立面虚实对比有度，如灵动的风景线，唯美的呈现于眼前。精美的飘窗、独特的门厅，呈现出现代品味与国际艺术的完美结合，于细微处尽显人本关怀。建筑的简约形态创造了良好的自然采光和通风条件，自然光线贯穿到底，同时最大限度地减少面积浪费。主流户型层高2.9米，阳光可以肆意进入户型设计上，以中小户型为主，80-110平米户型占70%以上。包括60平米一居、75-90平米经济型两居
9、、100-115平米小三居，以及舒适型的130平米大三居。户型均好性强，空间方正实用，其中，独创的100平米 “小三居”户型，极大的提升了空间的功能价值，更具实用性。户型设计均好性较强、功能完善、空间紧凑、方正实用。安防系统 ，决定生活满意度智能化系统也是现代化社区必备标准，我们将社区周边、公共空间、单元门、入户门四个不同级别的防区，为您的生活提供全方位的保障。小区监控系统、单元楼宇对讲，周际防范、可视对讲，让居家生活高枕无忧，每一细节悉心体贴，都是翠景小镇对品质的崇高要求。物业服务，决定生活舒适度采用封闭式物业管理，24小时全方位保安巡逻， 一个优秀的物管专家，不仅代表社区文化，更提供一种情
10、感增值服务，服务内容涵纳保安服务、保洁服务、设备管理、业主管理、客户服务等全方位体系，并臻成完美。保清融城，制造无限地产商机未来3年，保定清苑完全融城，长城南大街规划直达清苑东环大街，城市的发展及辐射效应，未来大城市必将形成一个强大的经济产业带，位于核心连接地带的南城区，将成为保定地产扩张的全新战场，随之而来的必将是土地价格的迅速增长。南城规划，带来未来升值空间随着市政府“大保定”规划的逐步推进，府河片区拆迁改造，工农路、太行路、利民路等路网改造计划逐步实施后的南城，正发生着翻天覆地的变化，城市化进程使陈旧、破落的面貌焕发勃勃生机！这片沉睡多年热土正被悄悄唤醒，南城，不经意间，只是一个华丽的转身，便以一种令人惊叹的傲人姿态重新展现！表现内容：墨色羊皮纸底纹，保定八景穿插展示。- 5 -
