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1、房地产租赁合同精编版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国城市房地产管理法和及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，以双方协商一致，签订本合同。第一条，甲方自愿将坐落在号房屋建筑面积平方米，场地平方米，出租给乙方使用，租赁用途为;乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，自愿承租该房地产。第二条，房地产年租金为人民币（大写）元。房地产总价值核定为（大写）元。房屋租金按建筑面积计算，每平方米月租金为_元（不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用）。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按年（月、季）结算，由乙方在前交付给甲方。第三条，乙方逾期交付房地产租金，每逾期一日，由
2、甲方收取违约金，逾期超过日，即视为乙方一再履行本合同，甲方有权单方面终止本合同，造成的一切损失由乙方承担。第四条，租赁期间内的房屋、设备、场地、等维护维修费用，由甲或乙方负责;水、电、等费用另行计量计价，由乙方自行承担。第五条，甲方保证所出租的房地产权属清楚（为甲方所有），没有纠纷。若发生纠纷，由甲方负责并由甲方赔偿因此给乙方造成的各种损失。第六条，甲方因需要提前终止合同，应当提前一个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方因此造成的经济损失应当给予合理补偿。第七条，乙方必须合法经营，不得违反国家有关法律、法规。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有
3、腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则甲方有权终止合同，造成损失的乙方应当给予赔偿。第八条，乙方不得对所承租的房地产进行改建、扩建、新建，确需建设的，必须征得甲方书面同意，并按甲方批准的方案施工。第九条，乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不可抗力的原因造成损坏的，双方互不承担责任。第十条，乙方如要转让所承租的房地产，必须征得甲方同意并鉴证，新的承租方须继续履行本合同。第十一条，乙方在租赁期届满时应当将承租的房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应当提前一个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。第十二条，乙方应当持本合同到政府有关部门办理相关手
4、续和登记备案，其手续费由乙方自理。第十三条，合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，所造成的损失由未履行方承担。第十四条，甲、乙双方如在合同履行中发生争议，应当及时协商解决;协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁。第十五条，甲、乙双方的权利、义务1、甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停电等措施外，同时甲方有权提前终止合同，追究乙方违约责任，强行收回房屋、场地，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失：（1）乙方擅自转租、转让的，擅自违章搭建的，擅自改变使用用途的;（2）违反甲方有关管理规定的和有关国家、政府法律、法规的
5、。（3）逾期不交还房地产的;（4）乙方空关3个月以上的;（5）乙方承租期内造成甲方房地产受损的;（6）乙方违反合同规定的其他条款的。3、在租赁期内，乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方政府政策性规定等负责任。4、在租用期内，乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新（增大建的房屋（包括装修等）及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权。合同期满后，乙方将新建的一切房屋（包括装修等）及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让。在租用期内，若甲方规划建设调整需要，甲方可提前终止合同，乙方无条件交还寂述房地产及其设施设备。第十六条，合
6、同期满之日，若乙方未办理续租手续，也未交还承租的房地产，乙方所承租的房地产范围内乙方的物品视为乙方自动放弃其所有权并无偿移交给甲方，甲方有权自行处理。第十七条，以上条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。第十八条，违约责任一方未能及时履行上述任一条款为违约，违约方除承担法律、法规规定的责任、赔偿由此给对方造成的经济损失外，并向对方支付补偿安置款项总额%的违约金。第十九条，本协议自双方签盖章之日起生效。第二十条，本协议一式份，甲乙双方各执份。甲方：（盖章）法定代表人：（签）乙方：（盖章）法定代表人：（签）合同签订日期：房地产租赁合同精编版（二）第一条甲方将位于深圳市路房地产（以下简称租赁
7、房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计平方米，建筑物总层数。租赁房地产权利人：_；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：第二条租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币_元（大写：元）计算，月租金总额为人民币_元（大写：元）。第三条乙方应于_年_月_日前交付首期租金，金额为人民币_元（大写：元）。第四条乙方应于：每月日前；每季度第个月日前；每半年第个月日前；每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”第五条乙方租用租赁房地产的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定
8、之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：_。乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用改途改变。第七条甲方应于_年_月_日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时情况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可
9、向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元（大写：_）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。合同期满时满足以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金：1乙方已交清所有相关费用（包括租金、管理费、水电费、本体维修基金、设备使用费等）；2、没有任何违约行为；3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态；4、合同期满，乙方不再续约。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的；2、乙方在租赁期间改变建筑主体结构、承重结构及用途的；3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的；4、合同未到期，乙方提前终止合同的。出现本条第二
10、款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体维修基金、维修费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。第十二条乙方合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。第十三
11、条乙方在使用租赁房过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费
12、用由乙方自行承担。第十四因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同约定之租赁期限。乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方
13、书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失：向乙方请求
14、损害赔偿；不予退还租赁保证金；乙方支付违约金人民币_元（大写：元）。（上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）：（一）乙方拖欠租金达天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修的；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。第二十条
15、出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失向甲方请求损害赔偿；请求甲方双倍退还租赁保证金；甲方支付违约金人民币_元（大写：元）（上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）。（一）甲方迟延交付租赁房地产天（个月）以上；（二）甲方违返本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条本全同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁
