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1、商品房预售合同登记备案操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：商品房预售合同登记备案（二）性质：公共服务事项二、设定依据年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，年月日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正，自年月日起施行的中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”三、实施权限和实施主体根据中华人民共和国城市房地产管理法规，地级市、县（县级市）房产管理部门负责商品房预售合同登记备案。四、行政审批条件已办理商品房预售许可证，交易双方已签订商品房预售合同。五、实施对象和
2、范围根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，广西区域内商品房预售合同登记备案的实施对象为房地产开发企业。六、申请材料（一）商品房预售合同登记备案申请书；（二）商品房预售合同（原件）；（三）商品房买受人身份证明（核原件，收复印件）；（四）建筑工程施工合同、分包合同备案材料。七、办结时限（一）法定办结时限：个工作日。（二）承诺办结时限：个工作日。八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费十、咨询、投诉电话附件：.行政审批流程图.申请书示范文本附件:作出不予受理决定，并告知向有关单位申请不属于本局职权范围的服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理申请材料不齐全、 不符合法定形式的一次性告知申请人补正的全部内容商品房预售合同登记备案流程图（法定办结时限个工作日、承诺办结时限个工作日）申请人申请申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理事项承办人提出初审意见（限时个工作日）科室负责人同意或不予同意决定（限时个工作日）意或不予同意决定（限时个工作日）制作证书（限时个工作日，不计算在承诺办结时限内）服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书（限时个工作日，不计算在承诺办结时限内）申请人（签章）年月日附件.申请书示范文本申请书申请人：年龄性别联系电话法定代表人职务住址邮政编码申请事项事实和理由
