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1、房屋买卖合同房屋买卖合同范本 12 篇甲方（出售方）： 身份证：乙方（购买方）： 身份证：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产 管理法及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：一、房屋位置 甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。 乙方所购 房位置为 栋 单元 层 号。二、计价方式按建设面积计算，住房面积为 平方米，该房屋单价为人民 币每平方米 元，合计 元;单价 元，合计 元，总金额为 元整。三、付款方式 甲乙双方签订房屋买卖合同时，乙方向甲方交购房金 元整， 买方必须签合同后 天付 元整。下余房屋 元整于甲方办出房屋 产权证
2、时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同，另向他人出 售乙方购买的房屋，乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。四、双方权利和义务：乙方所购的住宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。（甲方只为乙方办理房产证、水电过五、装修标准墙、室内、顶均为普通粉刷，其他无任何装修。乙方购房后 不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责，甲 方不承担任何经济责任。六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责，乙方不 负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归 甲方。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年
3、月日 年月日#_签订时间：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权 法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成 如下一致协议;一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋 登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得 其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
4、2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协 议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议 等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施 的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付 清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户 ;如未按期交付 房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在 合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除
5、 本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的 账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于 房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并 负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支 付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止 ;如甲方在合 同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解 除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根 据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ;如 甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每
6、日支付元违 约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或 乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方 无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设 施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿 等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如 甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方 支付。出售人（卖方）身份证号码：联系电话：买受方（买方）：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和 国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规 定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿
7、、互利 的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况 卖方房产（下称该房产）座落于厦门市，建筑面积平方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明 卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现 状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策 及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效， 否则由此产生的后果由卖方承担 （该房产的产权证将于 年_月_日前开具出来）。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过 卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已 亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权
8、相关信息， 愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大 写)(但交易备案价为元【) 包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：(：)。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除 定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写)：(：);七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由方承担。【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加;(2)印花税;(3) 个人所得税：(4)土地增值税;(
9、5)交易手续费。买方需付税费：(6) 印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际 发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的 税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买 方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的 全部费用由方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金 由 方 承 担 ; 双 方 约 定 其 他 承 担 方 式 ：。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由 方承担。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国 家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户5. 买卖双方商
10、定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、 电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气 费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双 方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起 7日内，将上述房产正 式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装 修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括 但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、 门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收 时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等约定事项进行验收
11、，交接确认后对该房产及 附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相 关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以 书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至年_月_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或 解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视 为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前， 若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此 造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己
12、出租，卖方未在交房 前妥善解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约 行为终止之后继续履行。（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方 发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的， 守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的 买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金 ;若买 方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方 买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违 约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、
13、 因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的 应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订 补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经 济损失，由责任方承担。十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行 买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。 根据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决： 也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理 部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合
14、同附件 本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同 附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有 本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖 方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效 本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。 第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合 同不一致的，以本合同的条款为准。（国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准。） 出售人：年_月_日买受人：年_月_日合同附件：附件一：房屋所有权证 附件二：房屋结构图 甲方：乙方：甲乙双方为购销小区商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在
15、小区内 楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以识建 筑面积计算准则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑 税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款 40%。计人民币元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付 30%。 房屋竣工交付乙方时按实际售价结算尾款。房屋建筑税款由甲方 代收代缴。四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的 10 天内将购房款结清。 届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费 （按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房 屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采 暖期）。七、违约责任：1 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退 ;如甲方违 约，则应双倍退还定金。2 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时 （ 除人力不可抗拒原 因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚 金。甲方通过努力交付
