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1、年度精装修户内门战略采购协议甲 方：乙 方：合同编号：签约时刻：年度精装修户内门战略合作协议甲方地址乙方地址甲乙两边协商一致，确信乙方为甲方年度精装修户内门战略采购供给商。依照中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，甲乙两边就甲方年度精装修户内门采购事宜订立本协议。一、合作两边甲方：是本协议约定精装修户内门的实际需求方，指佳兆业集团总部和在中国境内的下属地产公司，本次战略采购涉及的相应下属公司及项目如下：即乙方总部以及经甲方许可的乙方下属公司、包括乙方授权的经销商及其他合作单位。乙方下属公司和在拟合作项目区域具体的合作单位、安装单位见附件列表。二、合作内容及
2、范围合作内容：甲方年度地域共计个精装修项目的户内门的的采购。甲方有权依据项目开发的实际情形决定是不是选择乙方的产品及效劳，如下 几种情形不在合作范围之内：不在战略采购范围之内（附件清单中没有列明相关型号及报价的户内门）的 采购，甲方有权选择另行招标采购。乙方的供货、安装工期不能知足甲方要求，而且经两边协商后仍无法达到一 致的，甲方有权另行安排招标或直接将工程承包给第三方。2.2.3项目的供货、安装工程量超出乙方承接能力的，甲方有权进行招标或 直接委托第三方承包。甲方有权依照乙方合作情形，对合作范围进行调整。除本协议约定外，甲方如需增加其他区域具体项目采购，由甲方书面通知乙 方确认后纳入本合作范
3、围。三、合作模式本协议约定每一种型号户内门的供货价（包括户内门采购及安装相关费用） 计算方式、技术参数、生产周期、质量及供货要求，不涉及具体项目的户内门的 采购。（不包括户内门门锁部份，户内门门锁采甲供方式）原那么上，甲乙两边 依照附件、单项项目合同范本的格式签定项目合同，户内门门锁甲方选择 甲供的采购方式，乙方必需与甲方、门锁单位签定三方协议。具体项目户内门的采购，甲方以该项目的项目公司名义与乙方另行签定。甲 乙两边遵循本协议附件价钱清单确信的价钱，并遵循本协议附件提供的 精装修项目户内门采购单项合同样板内容签定合同。甲方下属地产公司依照项目进展情形，及时向乙方提出采购要求（明确具体 的采购
4、要求，乙方依照甲方下属地产公司对相关型号、技术参数和要求，依照战 略协议中约定的计价方式和价钱提供价钱清单明细，经甲方总部审核通事后，甲 方下属地产公司与乙方签定具体项目的合同。具体项目采购户内门时，甲方下属地产公司以、或电子邮件的形式通知乙方 就待签订合同内容进行确认；两边均无异议后，乙方将待签订合同送至甲方下属 地产公司审核，审核通事后即可由两边签定具体项目采购合同精装修项目户内门单项采购合同。具体项目采购合同签定后，对采购产品规格、型号、数量等发生变更的，甲 方可通过、或电子邮件的形式通知乙方，两边依照本协议约定的计价方式签定补 充协议。四、合作期限及履约保函协议有效期 1 年整，自本协
5、议生效之日起起算。协议期满，两边可申请延期， 协商从头签署协议或续约；本协议期满，甲乙方之间已生效但未履行完毕的具体 项目采购安装合同继续有效，直至该具体采购安装合同履行完毕。乙方需在本协议签署后个工作日内向甲方提供由银行出具的不可撤销履约保函（保函金额为人民币 元整，有效期与本协议有效限期相同）。五、质量要求产品质量、安装质量达到行业标准并知足国家相关要求。（具体要求见单项 目采购合同）。乙方接到甲方生产定单后必需到现场复核门洞尺寸进行实测实量，尺寸无误 后放可下料生产。制作前须提供样板经甲方确认后方可组织生产。安装完毕报甲方验收之日起 计三日内，甲方在乙方提供的“完工验收单”上验收签字盖章
6、完毕，乙方即向甲 方交锁匙，验收未合格甲方须在验收单上签字说明并由乙方整改，改换至知足要 求。实行逐户验收，对逐户验收不合格的，乙方应在七日内整改完毕，整改时刻 和费用已包括在合同工期和合同单价中，不另增加费用。关于因乙方整改阻碍甲 方交付业主入伙利用的给甲方造成经济损失的，按 元/天/户计算乙方违约 金。如因乙方责任致使本工程质量未通过逐户验收，乙方必需进行认真整改，直 到验收合格为止。在安装完成后交付利用前乙方承担所有的成品爱惜责任。交付 后必需承担维修责任。六、价钱组成及计价方式框架协议内所有样式的户内门采纳“包干综合单价”承包的方式。包干综 合单价含成品到工地包安装价钱，已包括制作费、
7、五金配件、运输费、卸车费、 安装费、成品爱惜费、查验、验收费、施工方法费、环境爱惜费、文明施工、平 安施工、临时设施费、赶工费、夜间施工、二次搬运、现场贮存保管和已完工程 爱惜等费用、乙方施工及生活用水电费、税金、配合费等所有费用，结算时，再 也不计算其它任何费用。单项项目合同变更计价原那么在单项项目工程实施进程中，假设工程内容发生变更，那么调整原那么如下：假设因甲方变更设计，对乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方 在接到通知后应当即停止施工，并将已完成的工作量于当日报甲方书面盖章确 认；对已施工的产品的损失由甲方承担；超期，视为没有损失或乙方自行承担损 失。当门的工艺和式样不变而规格
8、发生变更，那么门的单价按清单中的面积单价 进行调整。当门的式样发生变更或式样和规格都发生变更，若是过往合同或合同 清单中有一样工艺样式的，依照清单数据或历史数据；若是有相近工艺样式的， 参考清单数据或历史数据；若是均没有,那么此款样式的门甲方有权通过招标或 议价形式委托给乙方或第三方承接。七、具体项目合同付款方式具体项目合同的付款方式如下：具体项目采购合同不设任何预付款和定金；按甲方的要求，乙方将材料全数送到指定现场并经需方验收合格之日起个工作日内，甲方付至已送货物货款的80% （分批到货，那么分批付款）；安装完成，并经甲方验收合格后 个工作日内办理验收付款，甲方在日内一次性付至结算尾款的 9
9、7%；预留 3%保修金（保修金不计利息），保修期满后一次性付清。保修事项依照本协议和具体项目采购合同的约定执行；乙方在申请支付任何一笔款项时，需向甲方下属地产公司出具付款金额等额、合法有效发票，不然，甲方下属地产公司有权拒绝付款。八、制作安装周期 乙方必需保证每种类型的户内门，每一个批次的制作安装时刻必需知足具体项目的施工节点要求。如碰到紧急工程，乙方必需尽可能配合甲方要求的时刻完成。九、甲乙两边权利义务甲方权利义务：在合作期内，如甲方成立新的子公司，甲方有权将其纳入本协议合作范围内。9 在战略合作期间，约束其项目公司及其公司员工，严格履行本协议书约定。9甲方有义务对乙方的价钱体系进行保密，不
10、得向甲方之外的第三方泄露。9 甲方有权对乙方进行考察，并依照考察情形和合同履行情形提出整改要 求，乙方需依照甲方需求进行整改。9 甲方有权对乙方出厂前或输送到项目现场的货物进行检查（不负验收责任）。若是货物达不到样品或本合同约定的技术标准要求，甲方有权要求索赔。9 若乙方不履行或不完全履行协议约定的义务，经甲方催告后在合理的期限内仍不履行，甲方有权另行采购该等户内门。乙方权利义务：9 在合作期间内，如乙方成立了新的子公司，经甲方书面同意后，方可纳 入本协议合作范围内。9.2.2 在本协议有效期内，乙方应当按时供货及在协议约定的时刻内完成 安装。除不可抗力，乙方必需遵循协议规定，为甲方提供优质的
11、效劳。乙方在 各地的工程师（即乙方销售、技术效劳代表）将全力配合相关的维保效劳。9.2.3 作为甲方的战略合作伙伴，乙方许诺在工厂满负荷生产时，优先保 证甲方定单的生产。9.2.4 在本协议有效期内，乙方须保证按本协议书约定的价钱向甲方供给 符合协议书约定质量的户内门，如乙方要求提高约定价钱，乙方应向甲方支付 违约金人民币_万元，如该违约金额不足以弥补甲方损失，甲方有权要求补 偿经济损失。9.2.5 在战略合作期间，约束其公司相关部门（分公司）及公司员工，严 格履行本协议书约定。9 乙方许诺，选派安装技术优良、效劳意识强的员工为甲方提供相关施工 配合效劳。9 乙方有义务保证知足甲方开发项目的需
12、要，对甲方所有开发项目（包括 随时可能增加的新开发项目）都有依照本协议书及附件规定的供货能力。9 乙方有义务确保乙方交付的产品质量符合合同约定的标准和相关国家、 地址与行业标准，存在多个标准的，应保证符合所有标准；并保证已经通过本 地政府部门的准用检查，并取得了本地颁发的准予利用证明。9 乙方有义务依照本协议和具体项目采购及安装合同的要求履行义务。9 乙方有义务同意甲方考察人员的参观考察。9 乙方必需及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，以方便甲方对产品的 选用。9 具体项目实施时，经甲方书面确认的材料样板，作为查验乙方产品的实 物标准。乙方保证供给产品达到样板的要求。十、协议终止若是任何一方违
13、背本协议，非违约方可向违约方发出通知并要求其做出补 救。若是违约方未能在违约通知中指定的期限内补救，守约方有权终止本协议。在本协议书有效期内，如因乙方（含乙方指定下属公司）缘故发生三次以 上经甲方核实属实的有效投诉，那么甲方有权单方终止合同。十一、不可抗力签约两边任何一方由于受诸如战争、严峻火灾、洪水、台风、地震等不可 抗力事故的阻碍而不能执行合同，且受到阻碍的一方在不可抗力时刻发生后 7 个日历天内通知另一方后，合同的履行期限可予以延长，延长的期限应相当于 事故所阻碍的时刻。受阻一方应在不可抗力事故发生后 7 天内用电报、或电传通知对方，并于 事故发生后 14 天内将有关当局出具的证明文件用
14、特快专递的或挂号信寄给对 方确认。十二、法律适用和争议处置本协议适用中华人民共和国法律（不含香港专门行政区、澳门专门行政区、 台湾地域法律）。凡因本协议引发的或与本协议有关的争议，两边应当友好协商解决，协商 不成时，应向合同签定地的人民法院提起诉讼。十三、廉洁条款乙方不得同意甲方职员介绍的家眷或亲友从事与合同相关的业务。乙方应当 通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不合法利益而向甲方职员赠送礼 金、有价证券和珍贵物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出 旅行和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家眷和子女的 工作安排和出国等提供方便。乙方如发觉甲方职员有违背上述
15、约定者，应向甲方举报。甲方对举报属实和 严格遵守本条款的乙方，在一样条件下优先考虑与乙方继续合作。甲方发觉乙方有违背本条款或采纳不合法的手腕行贿甲方职员等不合法竞争行为的，甲方有权 依照具体情节和造成的后果追究乙方合同暂定总价 5%的违约金，违约金不足以 弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。甲方有权解除合同。十四、其他本协议书及其附件、补充协议均是本协议的组成部份，具有一样法律效劳。合同签定后 5 年内，甲乙两边均有义务对本合同所达到的协议进行保密， 不得向外界透露任何与本合同有关的关键信息，如有违背并造成一方损失的， 另一方有权进行追究。本协议未尽事宜，两边能够另行签署补充协议，假设补充协议与本协议冲 突，以补充协议的约定为准。本协议一式肆份，两边各执贰份，均具一样法律效劳。本协议自两边签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签章处）乙方：法定代表人授权委托人甲方：法定代表人授权委托人合同签定日期： 年 月 日合同签定地址：中国广东省深圳市罗湖区人民南路嘉里中心 3301签定本协议。
