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1、写字楼出租合同写字楼出租合同。写字楼出租合同一甲方：_法定代表人：_地址：_ ：_乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋根本情况1、房屋位 _室，面积_m，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。2、房屋产权为甲方所有。第二条 租期1、租期为_年_月_日至_年_月_日。2、租期届满，甲方假设继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1、房屋租金为每年_元，每半年付一次。2、签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3、租期内未经协商一方不得变化租
2、金。第四条 甲方权利与义务1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否那么乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4、甲方负担支付房屋物业费用。5、甲方对房屋进展装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施，对自然损坏应及时进展修理。6、房屋或其内设施非因乙方成心或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展维修，假设超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；假设乙方自行维修甲
3、方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1、乙方应及时足额缴纳房租，假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2、乙方不得擅自改变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。4、乙方自行承担水、暖、电、网、 费用。5、乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。6、乙方应合理使用房屋及设施，因成心损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8、租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条 任何乙方假设提早终止合同须提早一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八
4、条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人签字：_ 代表人签字：_日期：_ 日期：_写字楼出租合同二委托方甲方：受托方乙方：签约地点：签订日期： 年 月 日写字楼租赁合同出租方甲方：承租方乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。第一条 写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法
5、拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积 平方米含公共分摊面积 ，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的详细位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。第二条 租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提早解除合同，乙方应提早三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用
6、、向甲方交付保持原状的场地和设备正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提早三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外交还甲方。第三条 租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币
7、元，楼宇的租金为每月 元人民币，大写： 乙方内部卫生、保安、水电、 、消防、空调等费用由乙方自理。该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的根底上升 %，即月租为人民币 元大写： ；第四年在上年租金的根底上升 %，即月租为人民币 元大写： ；第五年在上年租金的根底上升 %，即月租为人民币 元大写： ；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %。2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元
8、。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后 个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前节假日顺延，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条 物业管理和管理费1、乙方同意甲方委派的管理公司进展物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进展管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制
9、定的管理守那么和各种管理规章，且根据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每平方米每月 元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月大写： 。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于三个月的管理费，即人民币 元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违犯管理守那么或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。第五条 免租期及装修1、本合同从甲方
10、交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初 个月为免租期，即从 年 月 日至 年 月 日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规那么要求，并向管理公司交纳装修押金 元人民币大写： 。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须获得甲方和管理公司的书面同意，并承受甲方和管理公司的监管。管理公司应在
11、乙方按甲方或管理公司有关规那么要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安标准并提供有效证件送甲方存查。第六条 双方的权利和义务一 甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派管理公司进展物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时，按照国家法律、法规及本合同的约定进展处置的权利。甲方的义务：1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响
12、的权利。2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电水电费按规定收取由乙方承担。3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期平安检查。5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。二 乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。2、乙方有在甲方违约时按照国家法律、法规及本合同的规定进展处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌广告式招牌的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租
13、赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。乙方的义务：1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。3、不得将租赁场地转租、分租或者与别人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协
14、议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地构造或者墙内的设备和装修包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰，一律不得撤除或搬走不含乙方自购的空调机，甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，那么在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，缺乏部分由乙方负责赔偿。8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外。第七条 违约责任1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或连续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。3、
