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1、重庆摩森投资咨询有限公司年产5000吨中高档优质白酒建设项目可行性研究报告重庆摩森投资咨询有限公司二一九年二月目录目录第一章项目总论1一、项目概要1二、可行性研究报告编制依据2三、可行性研究报告编制原则2四、可行性研究报告编制范围3五、项目拟定规划4六、投资项目备案数据7七、研究结论7八、项目主要数据及技术经济指标10第二章项目承办企业概况20第三章项目建设背景和意义22一、项目建设背景22二、项目建设的意义23三、项目建设的必要性24四、重庆摩森投资咨询有限公司成立及搬迁改扩建背景27第四章中国白酒市场发展分析及投资前景预测29第五章项目主要建设内容规模与产品方案32一、项目主要建设内容及规
2、模32二、项目产品及产能规划方案33第六章项目选址科学性分析35一、厂址选择要求35二、项目选址及用地方案36三、项目节约用地措施36四、项目建设区概况37五、项目用地合理性分析39六、项目选址综合评价42第七章原辅材料供应及基本生产条件44一、主要原辅材料的供应44二、原辅材料采购管理45三、项目用水供应情况46四、基本生产条件49第八章工艺技术方案和设备选型方案53一、工艺技术方案53二、设备选型方案58第九章项目总平面布置及运输61一、总图布置61二、主要生产车间布置方案63三、厂区道路设计方案63四、项目建筑设计方案63五、运输64六、项目区绿化64七、总图主要数据65第十章环境影响分
3、析及治理措施66一、环境保护设计原则66二、环境保护设计依据66三、项目建设区域环境质量现状68四、环境污染源的识别68五、项目施工期环境影响简要分析及治理措施69六、项目营运期环境影响分析及治理措施81七、厂区绿化工程92八、清洁生产93九、环境保护结论93十、环境保护建议94第十一章劳动保护安全卫生及消防95一、劳动保护和安全卫生95二、安全生产措施99三、消防101四、劳动保护104五、事故应急预案104第十二章项目节能分析105一、项目建设的节能原则105二、设计依据及用能标准105三、节能背景及任务目标106四、项目所在地能源消费结构107五、项目能源消耗种类和数量分析107六、项目
4、能源消耗指标分析109七、项目用能品种选择的可靠性分析110八、工艺设备节能措施110九、项目节电措施111十、项目节水措施112十一、运营期主要节能措施113十二、预期节能效果分析及建议114第十三章组织机构及人力资源配置117一、项目建设期管理组织117二、项目运营期组织机构118三、劳动定员118四、员工培训计建议119第十四章投资估算与资金筹措121一、投资估算依据和说明121二、项目融资方案128三、投资使用计划130第十五章经济评价132一、经济评价的依据和范围132二、基础数据与参数选取132三、费用估算与财务效益133四、财务分析能力分析136五、盈亏平衡分析140六、敏感性分
5、析142七、偿债能力分析143八、经济综合评价145第十六章项目招标方案146一、招标方案编制依据146二、招标原则146三、招标范围146四、招标组织方式147五、招投标程序147六、招投标费用151七、招标信息发布151八、项目招标方案151第十七章项目综合评价1534项目总论第一章 项目总论一、项目概要1、项目名称：年产5000吨中高档优质白酒建设项目；2、项目建设性质：搬迁改扩建；3、项目承办单位名称：重庆摩森投资咨询有限公司；4、公司注册资本：2000万元人民币；5、隶属国民经济类别：白酒酿造行业；6、项目建设地址：XX省XX市XX县XX工业园区；7、项目用地规模：40020.0平方
6、米（折约60.0亩）；8、项目投资概算：该项目预计总投资额为9120.7万元，其中：固定资产投资6548.9万元，流动资金2571.8万元；9、项目达纲年限：两年（不含项目建设期）；10、项目达纲年预计总产出规模：50005.0万元（含税）；11、平均投资利润率：35.3%（达纲年）；12、平均投资利税率：187.8%（达纲年）；13、项目投资回报率：47.1%（达纲年）；14、全部投资回收期（动态）：2.97年（含建设期24个月）；15、全部投资财务内部收益率：29.8%（达纲年）16、固定资产投资回收期：2.77年（含建设期24个月）；17、项目经营盈亏平衡点：30.7%（达纲年）；18、
7、项目建设周期及起止年限：根据建设规划方案及建设资金周转情况，该项目计划建设期为24个月（不含前期工作）；19、项目生产经营范围及规模：该项目拟定生产（酿造）销售中高档优质白酒产品（涉及行政许可的凭许可证经营），年设计能力为5000吨。二、可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划；2、中华人民共和国土地管理法；3、中华人民共和国土地管理法实施条例；4、限制用地项目目录（2006年本）；5、禁止用地项目目录（2006年本）；6、产业结构调整指导目录（2011年本）；7、投资项目可行性研究指南（试用版）；8、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；9、建设项目经济评价
8、细则（2010年本）；10、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定；11、国民经济行业分类（GB/T4754-2002）；12、国家现行和有关政策、法规和标准等；13、重庆摩森投资咨询有限公司提供的项目投资计划书以及与该项目有关的技术、财务等基础资料；14、重庆摩森投资咨询有限公司现场勘察及市场调查收集的有关资料；15、重庆摩森投资咨询有限公司提供的其他有关资料。三、可行性研究报告编制原则在项目可行性研究中，从节约资源和保护生态环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用”的指导方针，严格按照“技术先进、能源低耗、污染轻度、控制投资”的要求，确保该项目技术先进、产品质量优良、建设进展顺利和节省
9、项目投资，充分利用成熟并先进的生产经营管理经验，实现降低中高档优质白酒生产成本、提高企业经济效益的目标。该项目可行性研究报告具体编制遵循如下原则。1、力求全面、客观地反映实际情况。采用先进适用的生产工艺技术，以经济效益为中心，节约资源提高资源利用率；在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源；深入进行市场调查，紧密跟踪产品市场走势，采用先进工艺和高效设备，加强计量管理提高中高档优质白酒生产装置自动化控制水平，确保项目具有良好的节能效益。3、结合项目
10、建设所在地的现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能，本着节省投资的原则，最大限度地利用XX县XX工业园区现有公用工程设施。4、根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，在中高档优质白酒产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，坚持投资经济适度的原则。5、根据拟建项目厂区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。6、认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定
11、，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，使得环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。四、可行性研究报告编制范围本报告通过对年产5000吨中高档优质白酒建设项目进行技术经济比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对该项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产、清洁生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。该项目可研报告编
12、制范围包括：年产5000吨中高档优质白酒建设项目建设的必要性、产品规划和生产规模、生产工艺和设备方案、建厂条件及厂址方案、工程建设方案及配套公用工程、劳动安全与环境保护、消防安全卫生、节能分析、生产组织与劳动定员、项目建设进度、投资估算、经济技术分析及敏感性分析、风险分析等，通过科学论证为项目建设单位及上级部门的决策提供充分依据。同时，研究分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学的评价，其主要编制范围包括如下十个方面：1、确定建设条件与厂址选择；2、确定项目建设总平面布置方案；3、确定产品生产规模和工艺技术方案；4、确定原材料、
13、辅助材料、燃料及动力的供应；5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案；6、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施；7、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况；8、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、项目拟定规划（一）项目经营规划1、产品规划方案：该项目产品是以市场需求为导向，结合公司研发能力与发展规划而确定目标市场。项目投产后选定的生产经营范围是：生产（酿造）销售中高档优质白酒产品。2、产品纲领规划：通过产品市场分析和预测，结合重庆摩森投资咨询有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领。项目建成达纲后，形成年产中高档优质白酒产品5000.0吨的生产能力，根据
14、预测，该项目达纲年的销售收入为50005.0万元，年新增利税额17544.0万元，年利润总额13496.4万元，年净利润额3336.4万元，年纳税总额为14207.6万元，其中：年缴纳所得税额为1112.1万元，年纳消费税9047.9万元。3、不同香型原浆酒投粮产酒规划本项目年产兼香型原浆酒约为3000吨，其中：浓香型原浆酒2321吨，酱香型原浆酒645吨，详见下表所示。浓香型原浆酒投粮发酵产酒一览表原浆酒名称窖池数量合计年投粮数量发酵周期年生产期年产酒量出酒率浓香型原浆酒65-68200个7000吨/年(单窖投粮=20甑350斤/甑10个发酵期=70000斤/年)30天10个月2321吨33%按发酵轮次和分段摘酒分级别:一级原浆酒可达50%二级原浆酒可达35%三级原浆酒15%酱香型原浆酒投粮发酵产酒览表原浆酒名称窖池数量合计年投粮数量发酵周期年生产期年产酒量出酒率酱香原浆酒65-68100个1500吨/年20甑/窖1500斤/甑=30000斤/窖35天10个月645吨43%注:每年只投一次粮，每个发酵期的蒸馏后加酒曲继
