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1、精品文档 贷款购房合同范本 贷款买房需由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请， 并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保 书等所规定必须提交的证明文件。以下是学习啦小编为大家 精心准备的：贷款购房合同范本 3 篇，欢迎参考阅读!贷款购房合同范本一 甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友 好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协 议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米， 其中套内建筑面积 平方米
2、，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元（美元）/平方米， 总房款为（小写） 元（美元）， （大写） 元（美元）。户型为 。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币 （小写） 元（美元），（大写） 元（美元）。乙方须在上述房号保 留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品 房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订 商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房 屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与 甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1、一
3、次性付款、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次 付清;、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首 付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材 料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照 证号：、政府立项证明 证号：、房地产开发企业资质证书 证号：、国有土地使用权证书 证号：、建设工程规划许可证（包括附图） 证号：、建设用地规划许可证 证号：、施工许可证 证号：、房屋销售许可证 证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重 要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约 过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利
4、息等资金损 失及其他有关财产损失。、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满 之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书 或商品房买卖（预售）合同;并承诺在乙方携本协议与甲 方签订商品房买卖（预售）合同时，甲方将完全履行本协 议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违 反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动 失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内 到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖（预售）合同， 并承诺在与甲方签订商品房买卖（预售）合同时，乙方将 完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条 款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，
5、视为乙方自行放精品文档 弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将 该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议， 甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、 不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合 同的;、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买 卖（预售）合同的;、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、 洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的 直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的
6、一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事 故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时， 甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同 等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：日期： 日期：贷款购房合同范本二 抵 押 人： 抵押权人： 为确保年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权 处分的房地产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方 ）经实地勘 验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同 意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房
7、 屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平 等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同， 共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区街（路、小区 ）号栋单元层 户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2。第 二 条 根据主合 同 ， 甲 乙双方确认： 债务人 为; 抵押期限自 年月至年上述房月 。 第三条 经房地产评估机构评估，地产价值为人民币_（大写）， （小写）。根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠 纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任， 由此给乙方造成的经济损失，甲
8、方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙 方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押 房地产现由使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押 房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在 抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原 状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条 件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵 押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述 行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并， 由变更后承受抵押房地产方承担或分别
9、承担本合同规定的 义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵 押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更 主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合 同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更 或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致， 达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采 取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协 商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲 方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以 房地产拆
10、迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办 理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又 未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清 偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息 和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ;价款偿还债务本息 后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定 及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市 场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地 产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方（签章）： 甲方（签章）：法定代
11、表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日 贷款购房合同范本三 卖房方（甲方）：身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市区 的 房屋（房屋所有权证编号： ，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（壬）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向 银行申请购房抵押贷款， 以支付甲方应收的房款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提 供符合要求的房屋资料以备查核。、保证对出
12、售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有 房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题 由甲方承担并负责解决。、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方， 期间不得反悔或将房屋出售给第三人。、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理 各种手续。、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷 款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的 资料以备查核，并依规定支付费用。、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷 款所得支付甲方之售房款。、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。、按
13、照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各 种手续，并承担各项费用。、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷 款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批 准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符 合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若 向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的 70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的 有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方 赔偿因此受到的损失。、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋， 应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适 用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银 行或其认可的机构壹份。十、特别约定：甲方年月日乙方年月日看了“贷款购房合同范本”的人还看了1.按揭购房合同范本合同范本2. 最详细的购房合同范本3. 最新购房合同范本 4 篇4. 购房抵押合同范本5. 按揭买房没有购房合同范本6. 正式购房合同范本 3 篇
