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1、评估实习周记评估实习周记范文评估实习周记（一）转眼第四周了，在这的气候也比较适应了!干了这么长时间也学会了许多 东西知道了房地产不少知识。房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价估价人员认为 值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而 应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭 示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需 要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的 知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以
2、了解到，他们原来有的是 学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必 须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地， 也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体;房地指土地与建筑物的合成体;土地 仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格;建筑物仅指建筑 物部分。在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因 为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、 等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称
3、 为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估 价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素 的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。评估实习周记（二）3月5日今天是我到XXXX房地产开发股份有限公司实习的第一天。胡部长给我 介绍了一些公司的基本情况，然后告诉我，这段时间公司正忙着准备资产评估，正 好人手不够。说着就从会计档案中取出一堆的资料递给我，这些是XXXX建筑设 计所、XXXX建筑装修公司、XXXX房地产开发股份有限公司XX指挥部等几 家公司的
4、从XXXX年到XXXX年的资产负债表、现金流量表、利润表以及其他 相关附表等。部长要求我根据权益法输入用Excel制作的各公司资产评估申报表中。由 于我很久没有使用Excel 了，操作起来还有些陌生，比如如何在合计栏设置公 式，以及在合计栏下放设置自动核对公式。胡部长很耐心的在一旁指导我，大概熟 悉之后操作起来便顺手了。由于内容很多，直到下午下班前我才完成对这些单位的 数据输入。3月6日今天的任务是根据XX地产公司凯里指挥部的明细账填写CREC审计所需 资料一损益表项目中的主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金。首先，在 明细账中找出XX、XX、XX年中每个季度的收入、成本、税金，再将这些数
5、据 输入凯里损益表Excel中，按季度填列，最后设置合计栏，设公司进行汇总。经过 昨天的学习，今天对Excel的操作比较熟练，很快事情便做完了。下午，部长带我去参观大坝施工现常这是XX公司正在施工的一个项目 XXXXXX城市花园。X部长告诉我，之前这里有一些平房，为了建设这个 项目把平房都拆了，安排那些人暂时住在外面。现在，工程已经进行到二期了，我 门要开始办理回迁户入住以及其他人购房交款的事情。就在这个下午，有几位顾客带着大量的现金到项目上的财务部来，或是交 纳房款，或是交纳按揭款。而我的任务就是将收到的现金通过验钞机辨别真伪以及 金额是否正确，核对后将现金用报纸包好交给X部长，X部长再将它
6、放入保险柜， 然后我填写一式三联的收据交给付款人。3月7日现在大部分的企业都普及了会计电算化，它使用起来十分方便，简化了工 作量。每个企业所用的财务软件都可能不同。我在学校所接触到的是用友财务软 件，而天纬房地产公司使用的是施易财务软件。我今天的任务就是编制凭证并将其 打印出来。在编制凭证中，先选择是银行付款凭证，银行收款凭证，现金付款凭证， 现金收款凭证，转账凭证中的哪一类，填写好摘要后，根据发生的业务输入相应的 科目代码，电脑会自动显示该科目及之前已设置好的明细科目，填入金额，最后填 写附件张数。完成后打樱将打印后的凭证和原始凭证即附件别在一起。出纳根据凭 证填写现金日记账和银行日记账。3
7、月8日 今天学着填写销售不动产统一发票。首先，要将基本信息填写完整，如开票日期、付款方名称及身份证号、收款方名称。其次，填写与销售项目有关的信 息，如不动产项目名称、销售的不动产楼牌号、建筑面积、单价、金额、款项性质 等。其中款项性质又分为预售定金、预收购房款、购房款和其它四类。最后计算出合计金额，再加盖地税局地税发票专用章。填写好后，再与明 细账一笔笔核对，将该发票与收款时开具的收据存单一起作为原始凭证附在记账凭 证后。下午，全球四大会计师事务所之一的德勤会计师事务所到公司来审计，准 备总工程局上市的事情。他们要了很多的资料，包括我之前整理出来的年度会计报 表。他们不停的查阅资料，问东问西，提了很多的意见，还有些资料要求我们重 做。就这样忙了一下午。我们一听他们明天还要来，个个都有些郁闷了。
