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1、标准服务合同范文一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：_ 联系电话：_受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：_ 联系电话：_二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米;按物业类型划分，具体是：住宅建筑面积，总计_平方米;独立式住宅_幢_套，计_平方米;多层住宅_幢_单元_套，计_平方米;89层住宅_幢_套，计_平方米;1020层住宅_幢_套，计_平方米;2130层住宅_幢_套，计_平方米;31层以上住宅_幢_套，计_平方米;商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米;商
2、业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米;工业用房_幢，建筑面积总计_平方米;机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个;地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个;其他用房_处，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：_备案机关：_（盖章）备案时间：_年_月_日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机
3、关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息标准服务合同范文（二）甲方：建设单位乙方：物业服务企业为确保_小区（大厦、商住楼）物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：一、保修项目和期限：按国家、省和东莞市商品住宅使用说明书及商品住宅质量保证书等规定，保修项目和期限为：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;2、正常使用情况下各部位、部件
4、保修内容与保修期：屋面防水_年;3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏_年;4、墙面、顶棚抹灰层脱落_年;5、地面空鼓开裂、大面积起砂_年;6、门窗翘裂、五金件损坏_年;7、管道堵塞2个月;8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;9、卫生洁具_年;10、灯具、电器开关6个月;说明：1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。二、甲方责任：1.根据有关文件规定，甲方负责保修：（1）消防设施设备故障处理_小时到达现场
5、，_日内修复;（2）水电系统_小时内到达现场，_日内修复;（3）智能化系统_小时内到达现场，_日内修复;（4）其他需明确的事项。2.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。3.重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。三、乙方责任：1.及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。2.督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。3.对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。四、对甲方不按协议履行责任_次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面
6、解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。甲方：_ 乙方：_单位名称：（盖章）_单位名称：（盖章）_法人代表：_法人代表：_标准服务合同范文（三）甲方：保安服务有限公司住所：法定代表人：乙方：身份证号：为共同发展遵义业务
7、，依照公司法民法通则及其他有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，达成本协议。第一条甲、乙双方应自觉遵守本协议，违约者应依照法律、法规和本协议的约定承担违约责任。全体出资人愿意遵守国家有关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。第二条本协议条款与法律、行政法规的强制性规定相违背的，以法律、行政法规的规定为准。第三条出资目的：为在遵义市（包括遵义市管辖的区、县、市）范围内开展甲方经营资质内的业务，经甲、乙双方协商后，决定由甲方在遵义成立保安服务有限公司遵义分公司，成立分公司的费用由甲、乙双方出资各50%服务有限公司遵义分公司成立后，由甲、乙双方共同经营管理;第四条经营范围及方式：保安服务有限公司遵义
8、分公司的经营范围为：“在遵义市（包括遵义市管辖的区、县、市）范围内开展甲方经营资质内的所有业务”保安服务有限公司遵义分公司成立后实行独立核算，自负盈亏。甲、乙双方按出资比例共同对_保安服务有限公司遵义分公司经营期间的债权债务承担风险、共负盈亏。第五条甲方负责出具成立_保安服务有限公司遵义分公司的各项手续，贵州_保安服务有限公司遵义分公司被核准的营业范围应与甲方核准营业范围一致。第六条甲方责任：1、甲方保证其营业范围及相应资质合法有效且保证在甲、乙双方经营期间保持合法有效;2、经营期间，甲方不得以任何理由及原因撤销对贵州_保安服务有限公司遵义分公司的注册登记，或不得单方对贵州_保安服务有限公司遵
9、义分公司的注册登记进行任何变更;3、甲方任命乙方为贵州_保安服务有限公司遵义分公司负责人;4、甲方负责对贵州_保安服务有限公司遵义分公司接洽的业务进行工程设计、设备采购、设备安装、施工;同时甲方负责客户的售后服务及全程技术支持;5、甲方对其采购的设备及技术负责，若因设备质量及技术原因造成损失，由甲方承担责任。6、贵州_保安服务有限公司遵义分公司需要技术支持或者设备时，甲方必须及时提供;第七条乙方责任：1、乙方负责贵州_保安服务有限公司遵义分公司的经营业务联系;2、乙方负责业务费用的收取及贵州_保安服务有限公司遵义分公司的日常运作管理，独立处理公司事务;3、乙方必须及时报告甲方业务发展情况，以便
10、甲方根据需要及时准备设备、安排技术人员。第八条享有份额：甲、乙双方各享有贵州_保安服务有限公司遵义分公司50%的份额，该份额不因任何一方出资额的变化而变化。并按50%享有贵州_保安服务有限公司遵义分公司的利益和承担风险。第九条贵州_保安服务有限公司遵义分公司成立后，经甲乙双方约定或者经全体出资人决定，可以增加出资，用于扩大经营规模或者弥补亏损，但不改变双方各自享有的份额，双方另有约定的除外。第十条贵州_保安服务有限公司遵义分公司经营期间，甲乙双方的出资和所有以贵州_保安服务有限公司遵义分公司名义取得的收益均为贵州金诚保安服务有限公司遵义分公司财产。并由全体出资人依法共同管理和使用。第十一条经营
11、期间，出资人不得请求分割贵州_保安服务有限公司遵义分公司的财产，但双方另有约定的除外。第十二条合伙存续期间，合伙人向合伙人以外的第三人转让其在合伙中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。第十三条合伙人依法转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先受让的权利。第十四条经营期间，第三人通过受让方式取得出资人所享有的贵州_保安服务有限公司遵义分公司财产份额时，经全体出资人同意，可成为贵州_保安服务有限公司遵义分公司股东，但应与全体出资人另行签定协议，并依照另行签定的协议享有权利和承担责任。第十五条合伙人以其在合伙中的财产份额出资的，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，合伙
12、人以其在合伙中的财产份额出资的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。第十六条贵州_保安服务有限公司遵义分公司的日常运作管理由乙方负责;但以下事项应经双方共同研究同意（同意方式;书面、有负责人签字的传真机或）后方可执行：1、业务单项费用支付超过元;2、新项目的开展及投资;3、与客户合同的签订;4、以贵州_保安服务有限公司遵义分公司对外担保或者对外负担债务;5、确定贵州_保安服务有限公司遵义分公司聘请人员（包括甲方及乙方）的工资;6、合作章程、协议约定的其他应经双方共同同意的事项。第十七条贵州_保安服务有限公司遵义分公司有关事项的表决方式如下：对需要双方共同
13、同意的事项，应当经双方同意（同意方式;书面、有负责人签字的传真机或）方能进行，未能共同作出决定前，任何一方不得单独决定，如一方自行决定造成贵州_保安服务有限公司遵义分公司财产损失的，自行决定方应向另一方赔偿责任。第十八条双方对贵州_保安服务有限公司遵义分公司的成本，支付方应在支付前征得另一方的同意（同意方式;书面、有负责人签字的传真机或）并于支付后的一个月内凭有效票据申请对方认可。贵州_保安服务有限公司遵义分公司实行独立核算，自负盈亏，并按照国家规定独立建立帐簿并申报纳税。双方每月召开一次双方共同参加的公司会议，审核贵州_保安服务有限公司遵义分公司每月的财务报表及收支情况，评议运作状况，对前一
14、时期的利润分配、亏损分担、损害赔偿的具体方案由全体出资人协商确定并记录在案。第十九条甲方有权监督乙方的日常运作管理情况，检查其执行合伙事务的情况。第二十条出资人为了解公司的经营状况和财务状况，有权查阅公司帐薄。第二十一条出资人可以对其他出资人执行的事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行，如果发生争议，可由全体出资人共同决定。被委托执行公司事务的出资人不按照本协议或者全体出资人的决定执行事务的，其他出资人可以决定撤销该委托。第二十二条贵州_保安服务有限公司遵义分公司在经营期间所产生的收益或亏损均由全体出资人共同享有和负责。第二十三条出资人不得自营或者同他人合作经营与公司事务相竞争的业务，也不得从事损害本合伙利益的活动。第二十四条公司经营期间，贵州金诚保安服务有限公司遵义分公司的债务，应先以贵州_保安服务有限公司遵义分公司全部财产进行清偿。
