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1、高层住宅施工组织设计12020年5月29日文档仅供参考目 录第一章 编制依据41.1业主提供的各专业施工图纸41.2 主要规范、规程41.3 主要标准51.4 使用的主要图集61.5 使用的主要法规7第二章 工程概况82.1工程简介82.2设计概况82.4工程的特点和难点13第三章 管理目标163.1工程进度目标163.2工程质量目标163.3安全生产、文明施工管理目标163.4环境保护目标163.5成本目标163.6消防目标163.7服务目标163.8技术创新目标17第四章 施工部署184.1施工组织部署原则184.2总施工顺序184.3施工组织系统184.4任务划分234.5总体计划和验收
2、安排234.6施工流水段划分244.7工程使用大型设备情况244.8主要施工方法的选择244.9组织协调25第五章 施工准备275.1技术准备275.2现场准备295.3 施工机具准备335.4 人员准备34第六章 主要施工方法及技术措施366.1 总施工工艺流程366.2测量工程376.3 基础降水工程436.4土方开挖工程456.5 回填土工程466.6防水工程466.7钢筋工程486.8模板工程556.9砼工程626.10垂直、水平运输工程656.11 砌筑工程施工666.12屋面工程676.13装饰工程696.14机电安装工程756.15外脚手架工程84第七章 主要施工管理、工程保证措
3、施887.1总承包管理887.2工期保证措施937.3质量保证措施947.4成品、半成品保护措施1237.5分户验收1247.6安全保证措施1257.7紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1407.8现场文明施工、消防、保卫管理措施1457.9工程档案资料收集、管理措施155第八章 季节性施工方案1588.1 冬期施工部署1588.2 冬期施工各项技术组织管理措施1598.3 雨季施工的施工部署及准备工作1658.4 主要雨期施工方法1668.5 分项工程雨期施工措施1678.6 雨期施工主要安全措施1688.7 高温季节施工的措施168第九章 成本控制措施及新工艺、新材料、新技术应用1
4、709.1 降低成本措施1709.2 新工艺、新技术、新材料的应用171第十章 附表170第一章 编制依据1.1业主提供的各专业施工图纸1.2 主要规范、规程 表1-1类别名 称编 号国家GB50300- GB50026- GBJ50202- GB50203- GB50204- GB50207- GB50208- GB50209- GB50210- GB50164-92GB13013.1- GB50242- GB50303- GB/T50326- GB50243- 行业JGJ18- JGJ94- JGJ/T10-95JGJ33- JGJ46- JGJ59-99JGJ79- JGJ80-91JG
5、J130- DGJ/J07- JGJ107- JGJ126- 1.3 主要标准表1-2类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑工程施工质量验收统一标准GBJ300- 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88混凝土质量控制标准GB50164-92GB50411- 地方优质建筑工程质量评价标准DGJ32/TJ04- 江苏省住宅工程质量分户验收规则1.4 使用的主要图集表1-3类别名 称编 号国家建筑物抗震构造详图03G329-18混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1混凝土结
6、构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇)04G101-4地方江苏省工程建设标准设计图集苏J95019508建筑结构常见节点图集(05系列)苏G01- 施工说明(05系列)苏J01- 地下工程防水做法苏J02- 阳台做法苏J04- 楼梯做法苏J05- 零星建筑配件苏J07- 铝合金门窗苏J11- 住宅烟气集中排放系统苏J19- 先张法预应力混凝土管桩苏G03- 企业地基与基础工程施工与检验评定标准LXQB-01- 混凝土结构工程施工与检验评定标准LXQB-02- 砌体工程施工与检验评定标准LXQB-03- 建筑屋面工程施
7、工与检验评定标准LXQB-04- 建筑装饰装修工程施工与检验评定标准LXQB-05- 建筑给水、排水及才采暖工程施工与检验评定标准LXQB-06- 建筑电气工程施工与检验评定标准LXQB-07- 智能建筑工程施工与检验评定标准LXQB-08- 通风与空调工程施工与检验评定标准LXQB-09- 建筑节能工程施工与检验评定标准LXQB-10- 全装修住宅工程质量分户验收标准LXQB-11- 1.5 使用的主要法规表1-4类别名 称编 号行业中华人民共和国合同法主席令第15号1999.10.1实施中华人民共和国建筑法主席令第91号 1998.3.1实施中华人民共和国安全生产法主席令第70号 .11.
8、1实施中华人民共和国环境保护法主席令第22号1989.12.26实施建设工程质量管理条例国务院279号令 .1.10实施房屋建筑工程竣工验收暂行规定建建( )142号 .4.7实施房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令 .6.20实施企业公司管理手册,质量、安全、环境贯标程序性文件及支持性文件关于非标钢管、扣件安全使用的暂行规定第二章 工程概况2.1工程简介表2-1序号项 目内 容1工程名称*住宅小区工程2工程地址*市*路497号3建设单位江苏*置业有限公司4设计单位上海*建筑设计有限公司5施工总承包单位*建设集团有限公司6合同质量目标一次性验收合格,主体确保南通市优质结构工程,确保江苏省”扬
9、子杯”,以用户满以为终极目标。7开竣工日期 .8.18 .3.182.2设计概况 2.2.1建筑概况2.2.1.1 建筑设计总体概况:1)设计使用年限为50年。2)地下车库防水等级为二级;屋面防水等级为二级。3)耐火等级为一级。2.2.1.2 单体建筑设计概况 表2-2序号项目内 容1建筑功能集高层住宅楼和地下车库一体的智能化高层住宅小区2建筑特点本工程位于*市区北侧*路,闹中取静,地理位置优越,交通便利。住宅性能满足适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能的五大要求。3总建筑面积8.7万4建筑层数楼号8#11、13#9#10#12#人防一地上层数3319312927地下层数11111
10、15建筑层高m地下地下1层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m3.9m地上首层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m标准层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m机房层2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m6建筑高度M0.00标高+4.800m底板面标高-3.6m-4.15m-5m-5.25m-5.55m-6.9m室内外高差900mm建筑高度105.32m64.7m87.23m93.75m99.55m7建筑防火一类高层民用建筑,耐火等级为一级。8墙面保温EPS聚苯板外墙内保温系统;内墙为20厚保温砂浆。10屋面保温屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板(FWB)保温层。11外装修主体外墙面采用面砖
11、饰面12内装修内墙面地下室做20厚水泥砂浆面层;厨卫做水泥砂浆面层;其余均做1:1:4混合砂浆底,混合砂浆面,建筑腻子批平磨光。楼地面所有单元室内部分预留50厚面层留待二次装修完成底层住宅入口门厅、电梯厅、公共走道均做石材装饰,其余电梯厅、走道做防滑玻化砖面层住宅楼梯间做防滑同质地砖面层地下室、配电间、机房等均做细石混凝土地面小区门卫、卫生间、公厕均做同质地砖面层顶棚住宅均做1:1:4混合砂浆底,建筑腻子批平磨光。踢脚与地面同材质150高踢脚13防水工程地 下混凝土自防水,合成高分子卷材不小于2mm,止水钢板屋 面15厚聚合物水泥基防水涂膜+1.2厚防水卷材厕 浴 间2厚一底二面聚合物水泥基JS防水涂料屋面防水等级级14门窗工程普通外门窗均做断热铝合金双层中空玻璃门窗特种门防火门、底层及沿露台等设门磁、窗磁智能化防盗系统2.2.2 结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式PHC桩基础主体结构形式短肢剪力墙结构屋盖结构形
