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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载门面房租赁合同书范文甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!甲方:乙方：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。1.2本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变 使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府
2、 的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限及续租2.1租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2乙方如需续租，必须在租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优 先权。第三条租赁物的交付在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的 倍，即人民币 元（大写：）。租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5
3、年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋 的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月 日作为每年租金 调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币1元，按季交付。4.4第年有关费用标准届时根据市场行情另行商定。4.5装修保证金为确保乙方厂房装修符合甲方要求，本合同装修保证金为人民币10000元 整（大写：壹万元整）。乙方装修完毕开工后1个月内，经甲方验收合格将向乙 方无条件退还装修保证金第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 元，租赁保证金的余额将于月 日 日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方
4、已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因 本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物 等本合同所约定的责任后 日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每季度头一个月1号或该日以前向甲方支付当季租金，并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以 欠缴租金总额的千分之三。5.3乙方应于每季度头一个月1日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付当 季度物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的千
5、分之三。5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应 交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期 间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保 受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买 权。第七条水电管理7.1乙方在租赁期内，必须自费单独安装水电表，水电费用按月缴纳，即 每月按水电部门有关要求向水电部门或其委托机构支付水、电费。逾期半个月 不交，水电部门有权断水断电或加收合同规定免除的厂房、宿舍租金或中止合 同。7.2租赁期间，乙方厂房内设的配电房及设备由甲方
6、负责管理。第八条专用设施、场地的维修、保养8.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内 专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状 态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。8.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的 故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。8.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修，费用由乙方承担。第九条合理使用面积管理乙方租赁期内必须合理利用厂房及宿舍面积，若出现大量闲置面积，甲方 有权收回调整。第十条防火安全10.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和
7、国消防条例以及防火有 关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙 方承担。10.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。10.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊 等明火作业），须消防主管部门批准。10.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权 于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。 乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第十一条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方 的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保
8、险，由此而 产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十二条物业管理12.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物 时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。12.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方 有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违 反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十三条装修条款13.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交 装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政
9、府有关部门申报同意，并将 装修有关图纸交一份甲方备案。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部 分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。租赁合同到期后，乙方若不续租，则乙方厂房装修不能拆除部门产权归甲 方所有，乙方不能拆除，且拆除装修后，乙方应将厂房大体恢复租赁前原样交 还甲方。13.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲 方及原设计单位书面同意后方能进行。第十四条环保条款14.1乙方生产项目必须符合国家有关环保政策，在经过环评合格后方可正 式开工。第十五条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分
10、的管 理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任 和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转 租租约应同时终止。4、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。5、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十六条提前终止合同16.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，甲方在 书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停
11、止乙 方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租 户的损失）由乙方全部承担。16.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提 前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回 租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.租赁最短期限为 15个月（从第一年算起），若租赁期未满15个月，应于本合同提前终止前一日 或之前向甲方支付相等于12个月租金、物业管理费（厂房及宿舍之和）的 25%（即每月每平方米50元标准）的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义 务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十七条免责条
12、款17.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其它不可抗力因素导致甲 方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。17.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止 或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一 方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文 件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件， 则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于
13、 终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离 或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接 受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不 负保管责任。第十九条广告19.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完 成相关的报批手续并报甲方备案。19.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按 政府有关规定执行。19.3广告牌的尺寸规格等其他规范条件应服从政府有关规定和综合工业园 的整体规范要求。第二十条有关税费按国家及市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有 关的税项
14、及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承 担。有关登记手续由甲方负责办理。第二一条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有 关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或 传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第二十二条适用法律22.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过 甲方所在地法院诉讼解决。第二十三条其它条款23.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。23.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十四条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：授权代表（签字）：乙方（印章）：授权代表（签字）：签订时间：年月日
