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1、资产评估模拟73一、单项选择题1、设备的()属于进口设备的从属费用。A 到岸价B 离岸价C 国内运杂费D 国外运杂费2、对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是()。A 实际成本B 实体性损耗C 功能性损耗D 经济性损耗3、待估企业预计未来5年的预期收益分别为80万元、120万元、160万元、180万元、200万元，假 定资本化率为10%，采用年金法估测企业的价值最有可能是()万元。A 1414B 5360C 142.25D 1422.54、在国有资产评估的法定程序中，资产评估的最后一个阶段是()。A 申报立项阶段B 资产清查阶段C 验证确认阶段D 评定估算阶段5、资产评估基准期一般以()为基准
2、时点。A 年B 月C 日D 季度6、对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是()。A 比较B 分析C 综合D 推理7、采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。A 该建筑物预算数B 同类建筑物客观合理投入额C 建筑物建安成本D 建筑物人工费率变化率8、矿产、地质资源属于()。A 可再生资源B 环境资源C 不可再生资源D 人文社会资源9、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。A 使参照物具有可比性B 便于计算C 排除参照物个别交易的偶然性D 容易得出评估值10、资产评估的一般目的是()。A 提供管理意见B 提供咨询C 提供资产在评估时点的公允价值D 为债务重组提供价
3、值标准11、库存材料具有品种多，金额大，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。 因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为()。A 在进行材料的价值评估前，首先应进行材料清查，做到账实相符B 进行实物盘点时，应查明材料有无霉烂、变质、呆滞、毁损等情况C 根据不同评估目的和待估资产的特点，应选择相应的评估方法，要么采用成本法，要么采用 市场法D.按照一定的目的和要求，对材料按照ABC分析法进行排队，分清主次、突出重点，着重对重点材料进行评估12、有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的 基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯
4、收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价 格应分别为()。A 2 500 万元和 1 600 万元B 1 667 万元和 2 400 万元C 2 500 万元和 2 400 万元D 1 667 万元和 1 600 万元13、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取 企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是()。A 利润总额B 净利润C 净利润 + 扣税长期负债利息D 净利润 + 扣税利息14、被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100 000元，年利率10%,单 利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。
5、企业甲还持有B上市公司发行的可流通的股票20万股, 每股面值1元，评估基准日市场收盘价15元；企业甲还持有C上市公司发行的非流通股20万股，每股 面值1元，每年股票收益率13%。已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股 利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。企业甲还持有D公司发行的优先股1 000 股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为3%，B、C、D三家企业的股 票风险报酬率均为4%，国库券利率为10%，则该企业债券评估值为( )元。A101 809B108 109C108 910D189 10015、 委托方对资产评
6、估报告书的使用的具体用途不包括()。A. 根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B. 作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C. 作为企业进行会计记录或调整账项的依据D. 作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据16、 进口设备的到岸价格是指()。A. 设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D.设备的离岸价+境外保险费17、 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑()。A. 调试费用B.安装费用C.资金成本D.运输费用18、 从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估
7、师对被评估资产在评估基准日的 ()估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值19、 在美国，规模经济效益指数一般的取值在。A. 0.5 2.0B. 0.4 1.2C. 0.3 1.5 D. 0.2 1.020、 适用于采用收益法进行房地产价值评估的是()。A.商场用房地产B.政府机关用房地产 C.学校用房地产 D.公园用房地产21、职业理想是()。A. 职业劳动者对其职业看法和在工作中采取的行动B. 应做好有关资产评估分内的事C 人们对职业的选择及职业成就的向往和追求D 要承担起因没有做好资产评估分内的事而应承担相应的责任22、对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估
8、资产的清单应以()为依据。A 账面记录B 实存数量C 账面记录和实存数量的平均数D 以上说法都不正确23、从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于()。A 所采用的材料、设计、价格相同B 所采用的材料、价格相同C 所采用的设计、价格相同D 所采用的材料相同E 所采用的价格相同24、在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间 长短不同的，()来确定期限。A 依据有效期B 依据收益期C 可按两者孰长原则 D 可按两者孰短原则25、由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通 常表现为()。A 销售收入的增加
9、折现值B 销售费用的减少折现值C 销售收入减少和费用增加的折现值D 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用26、下列各项中，说法正确的是()。A 软件产品是有形的B 软件交换价值就是指软件价值C 对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估D 软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关27、如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估的一般目的是()。A 资产在评估时点的市场价值B 资产在评估时点的公允价值C 资产在评估期间的市场平均价值D 资产在评估时点的使用价值28、根据以财务报告为目的的评估指南(试行)第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数 据获取来
10、源，其估计首先考虑采用()。A 成本法B 直接资本化法C 市场法D 现金流折现法29、评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。A 受托方B 委托方C 资产占有方D 以上均可30、职业理想是( )。A 职业劳动者对其职业看法和在工作中采取的行动B 应做好有关资产评估份内的事C 人们对职业的选择及职业成就的向往和追求D 要承担起因没有做好资产评估份内的事而应承担的相应的责任二、多项选择题31、运用市场法进行评估的基本程序有。A 指标对比、量化差异B 选择比较因素C 对评估结果进一步验证D 综合分析确定评估结果E 调整已经量化的对比指标差异32、专利权作为一类无形资
11、产，除了具有无形资产的共同特点之外，其自身的特点还有()。A 独占性B 地域性C 通用性D 时间性33、从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是()。A 资产自身的功能、利用方式和使用状态B 资产的归属C 资产的种类D 评估时的市场条件E 委托方的要求34、对企业预期收益趋势的总体分析，还需注意()。A 对企业评估基准日审计后的财务报表进行调整B 客观收益的调整仅作为评估人员进行企业预期收益预测的参考依据C 企业提供的预期收益的预测是评估人员的唯一根据D 评估人员必须到企业现场进行实地考察和现场调研E 评估人员在出评估报告时，应将初稿的初步结论和委托方交换意见35、红利增长型股利政策下股票价值
12、评估的假设条件是发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是 用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。这种假设前提下的股利增长率的计算方法有( )。A 综合分析法B 统计分析法C 趋势分析法D 曲线分析法E 线性分析法36、地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有()。A. “功效损失 B.有形损耗 C.超额运营损失 D.经济性贬值 E.功能性贬值37、 以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有()。A.市场价值B.清算价值C. 在用价值D.持续经营价值E.投资价值38、 下列关于土地使用权的表述中正确的是()。A. 土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B. 土地使用权抵押时
13、，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权 随之转让E. 抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押39、 土地使用权出让可以采用() 方式。A.协议 B.招标C.划拨 D.拍卖40、下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有()。A 会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询B 会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其 是有效用和市场价值为依据C 会计
14、中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益 折现、市场售价类比等方法D 会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征三、综合题41、试述撰写资产评估报告书应注意的事项。42、分析案例，找出评估报告书中的错误。评估报告书如下。 海生精密仪器有限责任公司： 我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与永生 公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的 我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：1 资产评估机构 ( 略 )2 委托方和资产占有方 ( 略 )3 评估目的 为贵公司与永生公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。4 评估范围和对象 本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象 为海生公司的整体资产。5 评估原则 根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性 的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。6 评估依据(1) xx省国有资产管理局关于同意海生公司与永生公司联营的批复。(2) 委托方提供的资产清单及其他资料。(3) 有关资产的产权证明及相关资料。(4) 委托方提
