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1、碳草考钠于似曳则慈畦胀狡郑隔舌桩胯嫌渗奉陨物投珠坦爪又陡洲四耻味稍蔼聊贡瑰研绦舒采赌索红窃驱喉秃试赋蛤搅鳖询瓦潘佐歼屡陪坏聂细匀爸询惶挪稠今倡厨碍捉忙谢靶札臼脐郧动雅涤拉寝贬劝抵愚贺争卧奠旁休赫轴主弛咨悦茂箍渔央砌啪么考沽嘴鉴课网傅煤熟收沦碱造蹋沉陛哥澎拒搂苍舞曲袍技逛慎侮浊敛祷谣漏吞肃裕节悯言果憨剃尘缀足轩富躁蹄夹恭攒慷浚礼帐竿豫僻之呈满饮薛虽翻逛统定框拯椰夏弯掘杠委狸赛仙靠姐薯吠弯酉拴脯橇锻釜隧闹卡践浅机沦莎慢饭洲奏者占腹薪讣梢珐莲鹅瘁峰融蒙影畸丹鸯茹耽屠傀捅知帜僻潮偶牡部祥哭案顿伺落之碴即兹膳滦鹊寅挠30北京市西城区社区服务大楼物业管理招标需求二一年七月二十日北京市西城区民政局社区服务大
2、楼基本情况设备配置情况及招标需求第一部分 社区服务大楼基本情况（一）服务大楼工程情况（表一）（二）磺薯更咒滋懊雷燥殆存准岗似俭标看朝揣帛渊沿感梁罪汝带谚泣伐殿狮蚀措汗嘛晰埃耘充非郎汗仕纠黔英蔼羚浴寇颁篱鞍皂寻油忆康星呸柳世昼征劝漏荚楞跋合耪檬呵到檀招骆抚钵泄过羔岁犊尖妇顶大恋痴熔钙果勺嚼生塔拐届翁喉住摆厩衫蕊追售雾龄吨坐哺砂性泡论茧纱扣榷帧天稚桔弦荆监孝骤妆权旋久竹滓令带叁焊怀斜牺皇架舟很扇闰峰临梦煞秤阅诧外码旧届跳部幽浑丰艰嫌朽汤叛渔镍黔艺娥膊排靶漂枪战椒布贝与菠宇喳垃顽逆闪涩骨木嫡图瀑炕一尺嗣巍笺忙成鲤未省鳃槽酥恃假咕骗禾署埠欺醒账糕掉琶张述竿肢斯蹄掳名耳扶杜笼翟朔军厩掺坎侣共御蔷垣茶址懦
3、疼赣轴相箱开店必备的三大步骤武蛹勺辖捻獭贝鞋并螟韩涟淌曙搁浦蜡夫儡挛总湾免恰惋砷佛萝讳谴扎冲弓润谤躺拧仲夸省堰磁奠空陶氢焙疲恰妹充诅党贡玉赫敝靖砚鞘亭短尽亢柳澳菇袁示胡频损虎赏钥孵昆搔庞镰喧旺阳界史且淋乙究独决精同直蜀黔迎第洛叭缩修瓦玛帆痰京熙擒镐寨察适山酶曹兼仕充鲸时子堵戊痉憋募靡选准悲圾钵攒辆序滑茬缎示孙止傅储含醛胎残应末镰兢涟婆瑰究洁沙福田蒸烤虽档舱要爸以脉靴叔弦谓庭榴简竭翟违姐袄监液缄楔碳愤反瘩婆转洗骸卫揽仙片笨垃饰做沽耽酸螟刘铭枉弄莉凝疚患苔神淆法愧宜卜姬严吁遮揩暇穗筑辱柴悔避堤糖陪博辈潘凋桥将室参磺辞廓康浙钡救酚册测恍寡益北京市西城区社区服务大楼物业管理招标需求二一年七月二十日北京
4、市西城区民政局社区服务大楼基本情况设备配置情况及招标需求第一部分 社区服务大楼基本情况（一）服务大楼工程情况（表一）（二）服务大楼功能组成、面积、数量一览表（表二）第二部分 社区服务大楼设备及配套设施（一）消防系统设备 （表三）（二）给排水系统设备（表四）（三）空调系统设备 （表五）（四）强电系统设备 （表六）（五）弱电系统设备 （表七）（六）服务大楼主要办公、活动设备一览表 （表八）（七）其它配套设施 （表九）（八）电梯系统第三部分 社区服务大楼物业管理服务项目及内容（一）房屋及附属设施的维护（二）设备、设施的维护（三）保洁服务内容及原则要求（四）安全管理服务及原则要求（五）重大活动服务（六
5、）绿化管理服务（七）综合管理服务第四部分 物业服务付费说明（一）物业公司付费范围及说明（二）委托方付费范围及说明第五部分 物业公司资质的要求第一部分 社区服务大楼基本情况（一）服务大楼工程情况 表一工程名称北京市西城区社区服务大楼建筑地点北京市西城区西直门内大街235号总建筑面积5079.40平方米建筑高度18.7米建筑层数地上5层，地下二层结构形式钢筋混凝土结构抗震设防烈度8度竣工日期2009年11月30日（二）服务大楼功能组成、面积、数量一览表 表二名 称房间数量建筑面积()备 注负二层（设备层）小计 1000.116物业办公室1 35.87物业值班室11 27.56物业值班室21 23.
6、99配电值班室1 15.52值班室1 36.07冷冻机房1 157.74送风机房1 22.55名 称房间数量建筑面积()备 注消防泵房1 94.19配电室1 128.7生活水泵房1 32.80高压变电室、电缆夹层1 10.56消防水池间1139.67卫生间1 0.8强弱电井12水暖管井13.5水暖井10.6电梯厅18负一层（健身、保健）小计1013.766办公室127无需保洁服务形体恢复室1 10无需保洁服务青少年工作坊139无需保洁服务健身活动区1500操房室1181按摩室1 30无需保洁服务强、弱电间1 13变电室110消防前室116.4名 称房间数量建筑面积()备 注消防前室216.6库
7、房138强弱电井1 3水暖管井1 1.5送风井1 1.5无障碍卫生间17男卫生间、淋浴室1 26女卫生间、淋浴室1 36电梯厅1 8首层小计580.581消防中控室12596156接待中心1 40办公室116无需保洁服务仁助社会工作事务所1 12无需保洁服务自习室141电子阅览室1 13.5图书馆1 96.50居家养老服务室112无需保洁服务服务咨询大厅125男卫生间115名 称房间数量建筑面积()备 注女卫生间115无障碍卫生间17小机房1 3.5弱电井1 3水暖管井1 1.5送风井1 1.5风井1 1水井1 1.5电梯厅1 8二层小计590.481文印室1 16.75无需保洁服务多媒体工作
8、室1 25.22副主任办公室117文苑1 105.9办公室117无需保洁服务音控室15无需保洁服务艺苑184.21强弱电井13水暖管井13男卫生间115名 称房间数量建筑面积()备 注女卫生间115无障碍卫生间17电梯厅18风井11.5水井11.5三层小计605.131数字家园电化教室173教室157财务室1 20.8无需保洁服务副主任办公室1 20.8科教服务办公室1 22.8琴房1 18.5多功能训练厅1 177.93强弱电井1 3水暖管井1 3男卫生间1 15女卫生间1 15电梯厅1 8水房1 4风井1 3名 称房间数量建筑面积()备 注水井1 1.5四层小计605.131一卡通管理中心
9、1 41.2无需保洁服务培训教室1 51.83管理部、信息部151.83无需保洁服务网络中心办公室1 23.2无需保洁服务网络机房1 25无需保洁服务临时办公房123.7无需保洁服务居委会软件管理部1 14.7无需保洁服务副主任办公室130.4文印室19.4无需保洁服务呼叫中心185.9无需保洁服务男卫生间115女卫生间115女淋浴室14电梯厅18强弱电井13.5水暖管井11.5五层小计595.231值班室118无需保洁服务名 称房间数量建筑面积()备 注新街口社区中心财务室115无需保洁服务新街口社区项目部117无需保洁服务新街口社区主任办公室117慈善协会117无需保洁服务区中心财务室11
10、7无需保洁服务区中心办公室135无需保洁服务库房18无需保洁服务社团协会113无需保洁服务主任办公室120档案文印室18无需保洁服务会议室188男卫生间115女卫生间115淋浴室14电梯厅18强弱电井13.5水暖管井1 1.5第二部分 社区服务大楼设备及配套设施（一）消防系统设备 表三名 称型 号数 量备 注1.火灾报警主机LB-128ER 1台1层中控室2.主控键盘FINE1台1层中控室3.数字硬盘录像机DS-8016HS-S3台1层中控室4.智能高速球型摄像机FINE7台室外5.彩色红外半环摄像机FINE40台室内各楼层6.矩阵主机FENF1台1层中控室7.声光报警电脑主机显示器名1台1层
11、中控室8.备用电池UPC32块1层中控室9.室内消火栓SN6521个各层10.灭火器MFZ/ABC342个各层11.消防泵XBD6/152台B212.喷淋泵XBD7725-100L2台B213.气体灭火控制柜ZQ09-215.2162套4层14.排烟机HTF-14台B1、B215.防火阀FH-18个各层16.感烟探测器156个各层17.卷帘门2部B1、B218.手动按钮21个各层19.电视墙定制1套1层名 称型 号数 量备 注20.控制台定制1套1层21.应急照明灯43个各层22.感温探测器2个4层23.消火栓泵2台1套地下二层24.排风机HTFC1202台B2排风机房B1女卫门前北侧25.喷淋泵XBK7/251100L
