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1、 C2-01-1单位工程施工组织设计工程名称: 依安县泰安新城 G区1#楼 施工单位: 黑龙江省开利建筑工程有限责任公司 编制日期: 2016 年 4 月 24 日 工 程 概 况 工程名称依安县泰安新城G区1#楼工程地址依安县泰安新城小区内建筑面积9121.64m2建设单位依安县恒盛房地产开发公司工程结构砌体设计单位黑龙江兴业建筑设计有限责任公司建筑层次六层计划开工2016年4月24日投资额（万元） 竣工2016年12月30 日 内容：一、建筑特点建筑物平面呈“ 一”字型1#、2#、3#、4#、5#楼，分东西南北5栋建筑。本工程为泰安新城G区1#楼，总面积为8946.56m2 ，建筑物东西总
2、长度为115.34m，南北总宽12.04m,总高度20.05m，（至檐口）,共六层。一 层为商业网点，二至六层为住宅，本工程设有四种单元形式，共10个单元组成，可居住100户。本工程计划于2016年4月24日开工，2016年12月30日竣工。 本工程位于依安县泰安新城小区内。建筑物整体为砌体结构。节能建筑，外墙采用490厚复合墙体，370厚混凝土多孔砖墙外贴120厚B1级苯板保温，复合墙体，详见节点。内墙370mm，240mm，120mm。 墙身防潮层做法：在室内地秤下保温层下做20mm厚 1:2.5水泥砂浆中掺5%防水粉。二、结构特点本工程是依据工程地质勘察报告进行设计的，基础工程采用扩展，
3、持力层为2层粘土基础，根据地质勘测报告，基础持力层为两层粘土，承载力阿特征值为fak=180Kpa。基础垫层为C10砼，基础砌砖采用 Mu20砼多孔砖与 M10水泥砂浆砌筑,基础防潮层采用1：2.5水泥砂浆掺5%防潮粉。 三、装饰工程特点：1、内装修： 内墙装修：1）内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，一般装修见“工程做法选用表” 2、外装修：（1）外墙装修：外墙一至六层均采用涂料喷刷 。（2）所有装饰工程的抹灰均为高级抹灰。3、地面装修：楼地面构造交接处和地秤高度变化处，除图中另有注明者外位于齐平扇开启面处。凡设有地漏房间就应做防水层，防水层与竖管或地面墙
4、角处均附加300宽SBC高分子复合卷材，并卷起300高，图中未注明整个房间做坡者，均在地漏周围1米范围内1坡度坡向地漏，四周做120高混凝土挡水墙，有水房间的楼地面应低于相邻房间30mm，或做挡水门槛。墙面距室内地面150处做1:2水泥砂浆踢脚线25mm两遍成活。楼梯间为理石踢脚。（3）楼梯扶手、栏杆采用不锈钢扶手，楼梯踏步板采用彩色理石板地面。楼梯台阶为大理石台阶四、屋面特点： 1、屋面为坡屋面；屋面防水等级为二级；2、屋面保温层住宅屋面采用140厚挤塑聚苯板保温；挤塑聚苯板容重应=30公斤/立3、屋面排水组织见屋面排水平面图，采用赤石色水泥瓦屋面，设柔性防水，柔性防水有组织排水；设落水管、
5、雨水斗采用UPVC产品，落水管距地2米范围内水管的公称直径为DN110。雨水口及雨水管在施工中采用措施严加保护，严禁杂物落，排水集中部位最低标高处顺序向上进行，接封顺流方向应考虑主导风向，屋顶坡度应在施工时保证基层干燥。4、本工程的屋面均设置隔汽层，其构造说明详见构造层次（隔汽层与女儿墙泛水150mm）；5、施工中若发现保温板因踩，压撕裂等损伤应剔除，现场切割保证平直，搭接应严密。6、屋面突出物处防水层处应加设一层卷材，水落管处增设一层卷材，在雨水杯口上，雨水口处除按图施工外必须严格遵06j204要求施工，天沟做成圆角，屋面做1*1分割缝，找平层与女儿墙要留出30mm的空隙，并填塞弹性材料。五
6、、采暖地面盘管低温辐射性热水采暖。六、电器本工程为三级负荷，三项五线制供电，电压为380/220V。导线一律采用铜芯导线，接头采用锡焊。本工程按三级防雷建筑物保护措施设计。 施 工 准 备 工 作 计 划一、施工技术准备1、首先，工程项目经理和工程技术人员、质检员、预算员、放线员、工长及各种负责人应当认真学习熟悉施工图纸及甲方有关文件的要求，理解甲方设计意图。及时到施工现场，了解勘察现场周围地上、地下的设施，了解规模，做好图纸会审准备。2、依据施工图纸及建设单位、监理公司的要求，针对该工程的特点和要求制定合理的施工方案、方法和主要技术措施，做好当前技术文件图纸学习和交底。制定成品和半成品、构配
7、件生产计划。布置施工现场平面布置图，确定工程定位、高程、施工放线方案和方法。3、预算员编制施工图预算，并根据施工图预算的材料使用量，人工用量，编制工料分析、采购员编制主要材料供应采购计划。4、项目部按照总公司程序文件要求，作好合同评审，分供方评选工作。5、拟订有关检验和 试验委托计划。二、施工现场准备1、认真详细地做好施工场地控制网的测量及“三通一平工作。”2、组织施工机具和建筑材料进场。3、搭设临时设施。4、组织管理人员及专业队伍进入施工现场。5、按照季节性施工技术措施做好季节性施工技术措施。6、做好施工现场文明施工准备工作。三、施工机械准备本工程为六层砌体结构，基础所用的机械设备均已进场，
8、本工程准备的数量及进场日期，详见后面的主要机具需用量计划表。四、劳动力准备1、按照本公司的承诺，本工程10月30日交付使用，工期紧，施工时需调配技术水平较高，施工经验丰富，素质好的队伍，根据施工进度计划的编排合理安排劳动力进场，主要工程施工人员用量详见劳动力需用量表。2、结合黑龙江省施工质量验收标准，作好各项工作。3、向班组及施工操作者，进行施工方案、技术质量安全培训等方面交底。五、临时设施建设计划根据本工程的特点、人员、机械、材料投入情况，施工现场计划需搭设的临建办公室、食堂、值班室、厕所、水泥库、钢筋棚、搅拌机棚、木工棚等设施，详见下列临时设施表：暂 设 工 程 设 施 计 划序号项 目需
9、用量金额（元）起用日期（月、日）单位数量1办公室平方米204.102食 堂平方米504.103工具库平方米604.104水泥库平方米504.105钢筋库平方米404.106木工库平方米304.107值班室平方米154.108搅拌机棚平方米104.109厕 所平方米84.10六、水、电供应系统该工程用水、用电根据工程特点，总施工用水、用电现确定如下：1、施工用水、生活用水均为从原办公室引出的自来水。2、施工用电根据现场机械被投入情况及照明用电量，最大电量P=220KW。临时用电进场有两个电源进线。施工方案、施工方法及技术措施一、施工部署1、为确保工程在技术质量、安全及工程进度上的顺利进行，本着工
10、程招标文件工期为原则，结合该工程的实际条件和特点，在不受客观条件的影响下，为确保工期按时完成，。总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先室外后室内，但为加快工程进度，主体工程施工进入三层时组织装修队伍投入室内装修，合理布置交叉分别流水施工作业。综上所述，我们将本工程施工过程分为基础施工阶段、主体施工阶段、装修施工阶段三条线。2、施工段划分，根据施工图设计情况，将该工程基础、主体分别划分为两个施工段。各施工段可穿插施工。装修阶段的施工：当主体进入三层施工时，抹灰工种进入施工现场，进行一二层的抹灰，四至六层施工结束后进行三层以上的抹灰和外墙抹灰及屋面保温防水的施工。地面在同层内外墙抹灰结束后即
11、可进行施工。内外墙装饰，内外墙抹灰养护期满后，即可穿插进行。各种构件及门窗制作应提前提供加工计划，提前制作，根据需要提前三天进入施工现场。3、检验批的划分：依据建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程施工质量验收标准进行划分。（1）地基与基础工程：以伸缩缝为界，土方、砌砖、钢筋安装、模板、现浇结构各划分为两个检验批。（2）主体工程：以伸缩缝为界，砌砖、钢筋安装、模板、现浇结构各划分为两个检验批。（3）建筑装饰、装修工程：以一般抹灰、塑窗安装、外墙抹灰、地面基层、找平层、楼地面各划分为一个检验批。（4）建筑屋面：以找平层、保温层、防水层各划分一个检验批。4、水暖安装按土建进度计划协调进入，一般基础
12、施工过程中预埋排水管线，并做好灌水试验，基础竣工后，安装采暖、给水地沟水平管线，主体施工过程中进行给排水、采暖主管施工和现浇板预留孔施工，抹灰施工过程中进行地面盘管低温辐射性热水供暖设施安装工作，给排水分支管，安装系统打压，通水保证暖封闭，装饰过程进行洁具安装。5、电气安装按照土建进度计划协调进入，基础施工过程中，预埋避雷接地并进行接地电阻测试，主体工程施工过程中进行管道预埋，在抹灰时进行穿线和闸箱线盒、开关的安装和调试，装饰过程中进行灯具安装，设备安装和调试。二、施工方案、方法及技术措施、施工方案1、工程测量：本工程定位，依据总施工平面图、采用坐标法。工程0.000标高相当于绝对高程依现场实
13、测确定。每层楼都要进行轴线标高抄测。2、土方工程：根据本工程特采用机械挖土方施工方案。挖土机械采用挖土方施工方案。挖土机械采用单斗反铲挖土机。余土由自卸汽车外运。开挖时按规定留工作面150mm，并进行放坡，放坡系数为1：1.33。由于场地狭小，整体开挖难度大，又因本工程为条形砖基础，这样采用条形挖地槽的方式。挖一段后马上进行验槽砌砖，施工中灵活机动，在挖其他土方时，对已砌完的基础进行回填，边回填边夯实。3、钢筋制作绑扎采取现场制作，浇筑地点绑扎。4、选择塔吊做垂直运输工具。5、砼工程的砼拌合物在现场机械拌制，垂直运输采用塔吊。6、主体施工时要先主体结构，后围护结构。7、塑钢窗由甲方采购并供应到
14、现场，由厂家负责安装。8、工程的周转工具及所用材料等由分公司材料科供应到施工现场。、施工机械的选择1、 垂直运输采用塔吊。 2、施工现场设2台350L滚筒式搅拌机，负责现场的砼和砂浆的搅拌。3、刚进机械现场 配备切断机、弯曲机、调直机等。、混凝土结构实体检验 1、对设计混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。2、内容：混凝土强度；钢筋保护层厚度；3、对混凝土强度的检验，结构实体检验有同条件养护的试件强度检验。应以在混凝土浇筑地点制备并于结构实体同条件养护的试件强度为依据。混凝土强度检验用同条件下养护试件的留置方式和取样数量应符合下列规定：1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定。2）同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。3）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构件或结构部位的适应位置，并应采取相同的养护方法。4）、同条件养护试件应在达到等效养护龄期进行强度检验。等效养护龄期应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下不大于2
