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1、深圳市房地产买卖合同书律师版本合同双方当事人：甲方（转让方）：_ 姓名：_身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：_ 电话：_乙方（受让方）：姓名：国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：邮政编码：_ 电话：_根据国家和省法律、法规有关规定，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中
2、套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证房屋所有权登记为的面积为准）。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证房屋所有权证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。最后一期付款币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期
3、付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款_。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款
4、退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。第七条税务承担经双方协商、同意按第种方法处理1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。2、第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式份
5、，甲、乙双方各存一份，发证机关一份。甲方（签章）：法定代表人：委托代理人：_年_月_日签于乙方（签章）：法定代表人：_委托代理人：_年_月_日签于深圳市房地产买卖合同书律师版（二）深（_）房预买字（_）第_号卖方：_注册地址：_邮政编码：_ 电话：_法定代表人：_身份证/护照号码：_委托代理人：_ 国籍：_身份证/护照号码：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_委托代理机构：_注册地址：_邮政编码：_ 电话：_法定代表人：_身份证/护照号码：_买方：_ 国籍：_身份证/护照号码：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_注册地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 电话：_身份证
6、/护照号码：_委托代理人：_ 国籍：_身份证/护照号码：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_第一条订约依据与基础本合同依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条项目建设情况卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_）_号土地使用权出让合同书及_号补充协议/_批复，取得位于深圳市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权。该地块土地用途为_，建筑容积率为_;土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款所述土地领取的房地产证号码为：_;卖方经批准在该幅土
7、地上兴建商品房，项目名称为_;建设用地规划许可证号为：_;建设工程规划许可证号为：_;施工许可证号为：_。该房地产项目由_设计;由_承建;由_监理。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为_。第三条标的房地产情况买方购买前条所规定房地产项目中的第_栋_单元_层_号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_，建筑层高_米;建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面
8、积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移;有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。第四条计价方式和价款买卖双方约定本房地产按下列第_种方式计算购房总价款：（一）
9、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币/港币_元，总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。（二）按套计算：总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。第五条监管和代收卖方委托_为购房款的代收和监管机构。卖方在代收机构的账户名称是_，账号是_。第六条付款方式和日期买方采取下列第_种方式付款：（一）一次性付款;（二）分期付款;（三）按揭方式付款。买方首期支付本房地产总价款的_%，其余价款向_银行借款支付。具体付款方式和日期的约定见附件二。第七条按揭采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料;卖方应
10、在本合同签约之日起_日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第_种方式解决的补充协议：（一）解除合同;（二）变更付款方式。选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价3%的违约金;因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的，卖方在扣除本房地产总价3%的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。第八条买方逾期付款的违约责任买方如无正当理由未按本合同约定的时间付款，按下列第_种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理：1、逾期在_日之内（含_日）的：自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行;2、逾期超过_日的：卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金;买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同附件二约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（二）_。第九条付款证明买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给
