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1、武汉市住房保障和房屋管理局 （2011年7月15日）一、市场情况（一）商品房供应及销售情况 2011年二季度，全市商品房新增供应套数为57798套,其中商品住房新增供应套数为48976套，写字楼新增供应套数为2244套，其他为6578套。 商品房实现销售面积350.67万平方米，环比减少4.96%，同比减少1.44%；销售套数为34683套，环比减少5.19%，同比增加0.36%。 商品住房实现销售面积253.56万平方米，环比减少2.59%，同比减少14.76%；销售套数25335套，环比增加1.18%，同比减少10.08%。2011年二季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况区域小于90（
2、）90120（）120-140（）大于140（）合计套数套数套数套数江岸152617402551943715江汉5253310586桥口285638187321142汉阳243512183562584267武昌181717065547264803洪山98833056138235614677青山786157489581490东西湖57394092012763709黄陂137412669252323797江夏2163108610877885124蔡甸2589832403301811新洲679177811101523719汉南680644136合计21899151017570440648976注：东
3、湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区统计，下同 商品房住房供应按户型结构统计， 90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的44.71%；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的30.83%；其他供应套数占全市新增供应套数的24.46%。 商品住房销售按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数19773套，占全市总销售套数的78.05%。2011年二季度商品住房重点区域不同户型销售情况区域小于90（）90120（）120-140（）大于140（）合计套数套数套数套数江岸区112110022692012593江
4、汉区1833048152620硚口区359149402550汉阳11237272021842236武昌区7266911981791794洪山377713948354326438青山区66079404783东西湖区8576151991591830黄陂区97110145382102733江夏区12759224844463127蔡甸区17249811576861新洲区338661315681382汉南区5410120132388合计1161681573517204525335 商品住房销售按价格段统计，价位在4000元/平方米以下的商品住房共实现销售7847套，占全市总销售套数的30.97%;其次是
5、7000-10000元/平方米的商品住房共实现销售6775套，占全市总销售套数的26.74%。2011年二季度商品住房重点区域不同价位销售情况区域4000以下（元）5000-5700（元）5700-7000（元）7000-10000（元）10000以上（元）合计套数套数套数套数套数江岸区9875121410373042593江汉区2513619219221620硚口区3542316130550汉阳区3468838811702442236武昌区167422314019531794洪山区1251106164632122236438青山区61112314215783东西湖区1055239122682
6、21830黄陂区747163524210542733江夏区1165158829955203127蔡甸区3384882159861新洲区1371110001382汉南区3808000388合计7847469039786775204525335（二）商品房价格情况 2011年二季度，商品房综合平均价格为6709.06元/平方米，环比下降1.2%。商品房指数为2340.9点。 商品住房平均价格为6263.28元/平方米，环比下降4.04%。其中，多层均价为5253.68元/平方米，小高层均价为4634.24元/平方米，高层均价为6610.42元/平方米。商品住房价格指数为3232.84点。2011年
7、二季度商品住房重点区域销售价格情况区域商品住房价格环比价格指数环比元/（点）江岸7307.142.38%3022.432.38%江汉9418.56-13.51%4251.37-13.51%硚口5358.763.19%2536.033.19%汉阳7852.0918.43%4267.7918.43%武昌10395.534.04%4525.924.04%洪山7105.01-3.20%4723.93-3.20%青山5515.34-12.97%4273.49-12.97%东西湖6070.475.38%5307.055.38%黄陂4690.936.41%1899.586.41%江夏4499-7.25%13
8、76.87-7.25%蔡甸4287.970.64%1006.430.64%新洲2849.655.53%1055.285.53%汉南2779.2-2.35%976.48-2.35%合计6263.28-4.04%3232.84-4.04%2011年二季度商品住房重点区域不同建筑类型销售价格情况区域多层环比小高层环比高层环比元/元/元/江岸5636.29-9.44%5567.17-4.14%7758.8911.19%江汉-5726.76-18.54%9730.25-11.94%桥口3515.8413.43%2784.04-0.03%8173.9115.45%汉阳7280.33-10.04%3230.
9、06-46.87%8155.7822.81%武昌8791.8-22.40%9141.825.53%10541.88-4.05%洪山9351.0923.16%6114.6-13.81%6977.24-0.51%青山3800-3028.53-4738.06-35.91%东西湖5251.57-5.57%5256.067.86%6357.9910.56%黄陂4810.7410.46%4277.4612.61%4597.712.11%江夏5602.7326.06%4476.5611.22%4248.88-7.78%蔡甸2941.18-19.42%4104.81202.63%4312.95-4.08%新洲
10、2306.21-24.01%2869.63103.71%3014.785.26%汉南2306-0.21%2607.55-2928.885.61%合计5253.68-8.75%4634.24-5.59%6610.42-1.04% 写字楼平均价格为7082.97元/平方米，环比上升9.26。写字楼价格指数为1767.34点。（三）存量房交易情况 存量房综合物业交易面积为71.17万平方米，环比减少3.81，同比减少42.08%；交易套数为6941套，环比减少7.54，同比减少43.70%。 存量住房交易面积为59.45万平方米，环比减少7.34，同比减少39.60%；交易套数为6324套，环比减少
11、8.65，同比减少43.10%。 存量写字楼交易面积为3.85万平方米，环比增加18.46,同比减少52.59%；交易套数为106套，环比增加37.66，同比减少28.38%。 存量商铺交易面积为4.18万平方米，环比减少36.47,同比减少74.39%；交易套数为320套，环比减少36.88，同比减少70.01%。 2011年二季度重点区域存量房交易情况区域存量住房存量住房交易面积存量写字楼交易面积存量商铺交易面积交易套数环比环比环比（套）（万）（万）（万）江岸5805.29-34.32%1.86199.61%0.07-84.27%江汉7876.7232.08%0.31-33.20%0.96
12、160.71%桥口6004.57102.93%0.09-73.04%0.46-63.33%汉阳3382.89-34.55%0.68142.98%0.3471.46%武昌8297.28-19.11%0.43-17.36%1.1232.91%洪山114511.41-9.54%0.472.90%0.67-44.46%青山420.27-93.28%0-0-东西湖7257.5714.81%0-0.16-60.03%江夏5205.613.82%0-0.1-83.85%黄陂2803.1117.90%0-0.09-89.70%蔡甸3573.647.10%0-0.16-新洲50.09-89.28%0-0-汉南1161.05-18.60%0-0.05
