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1、仓库租赁安全协议规范本根据民法典及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。1.本合同是_冷冻仓储有限公司储存本合约持有人交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射
2、性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。5.商品冷藏按_冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理规定中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。6.保管人至对温度质量及商品数量承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过_冷冻仓储有限公司冷藏质量及卫生管理规定商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后_个月内_次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后_个月内不来处
3、理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。8.收费方式：每月_号结算当月冷藏费，次月_号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按_冷冻仓储有限公司冷藏收费标准执行。收费期限：存货人连续_个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品。9.双方商品交接地点为_。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力;本合同自双方当事人签章之日起生
4、效。出租方：_ 承租方：_法定代表人：_ 法人代表人：_日期：_ 日期：_仓库租赁安全协议规范本（二）甲方：_乙方：_根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条、租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位于_市_区_路_村_幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积_平方米，实际租赁面积为_平方米;办公用房面积为_平方米。1.2乙方租赁此仓库用于_海关审批，验收合格的公用保税仓库。1.3此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下
5、，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。第二条、保税物资的管理2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经_海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。2.2甲方负责提供_小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向_海关报告，由海关根据中华人民共和国海关法作出相应处理。第三条、免租期及租赁期限3.1仓库及办公用房租期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期限届满前_个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条、租金和其他费用4.1仓库一楼为每月每平方米人民币_元
6、，二楼为每月每平方米人民币_元。办公用房租金为每月每平方米人民币_元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。甲方开户行：_开户名称：_帐号：_4.2乙方应于每月_日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_天未支付，自第_天起应向甲方按_%日，支付滞纳金。第五条、专用设施、场地的维修和保养5.1乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养
7、，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。5.3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。5.5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。5.6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。5.7乙方在租赁期间必须严格遵守执行中华人民共和国消防条例
8、，做好消防工作。5.8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条、保险责任在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照中华人民共和国海关法处置。第七条、广告乙方根据_海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。第八条、合同的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。第九条、适用法律本协议受中华人
9、民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。第十条、其他条款10.1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。10.2本协议一式_份，双方各执_份。第十一条、合同生效本协议经双方签字盖章后生效。甲方：_乙方：_授权代表：_ 授权代表：_日期：_年_月_日期：_年_月_仓库租赁安全协议规范本（三）一、订立合同双方出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。二、出租库房坐落地址：三、储存商品名称：四、租赁面积：_平方米的库房。租赁期限：租期为此合同生效日至_年_月_日止。五、租金及交付方式1、每个月租金为_元整，租金每月交付一
10、次，每次支付金额为_元整。2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有年的仓库租赁权。六、甲方权利和义务1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修。3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失
11、，甲方负责依据损失情况进行赔偿。七、乙方的权利和义务1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放，并负责安装防盗报警器。4、乙方须按时支付仓库租金。八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。九、其它条款1、本合同一式两份，签字并盖章（或按指印）后方能生效。2、未尽事宜双方协商解决;如协商不成，提交福州市市仲裁委员会仲裁解决。3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满，双方
12、无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。甲方盖章：_ 乙方盖章：_甲方代表签字：_ 乙方代表签字：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日仓库租赁安全协议规范本（四）1、常见的火险隐患（1）电气设备方面电焊、气焊违章作业,没有消防措施。电力超负荷。违章使用电炉、电热器等。使用不符合规格的保险丝和电线。电线陈旧,绝缘体破裂。储存方面不执行分区分类储存货物的规定,将易燃、易爆品等危险品存入一般库房。储存场所温湿度超过物品规定的极限。库区内的灯具不符合要求。库区内使用的照明灯为非冷光灯。易燃液体挥发渗漏。可自燃物品堆码过实,不能很好地通风、散热、散潮。机具
13、方面无防护罩的汽车、叉车、吊车进入库区或库房。使用易产生火花的工具。在库内停放、修理汽车。用汽油擦洗零部件。叉车内部皮线破露、油管老化漏油。火种管理方面外来火种和易燃品因检查不严带入库区。在库区吸烟。库区擅自使用明火。炉火设置不当或管理不严。易燃物未及时清理。2、火灾的种类分类项目示例A类火灾指固体物质火灾。这种物质往往具有有机物性质,一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。B类火灾液体火灾和可熔化的固体火灾如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇等。C类火灾气体火灾如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷等D类火灾金属火灾钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等3、基本的灭火方法（1）冷却灭火法：冷火、干冰降温（2）隔离灭火法：搬离或隔离窒息灭火法：封闭窒息法、充注不燃气体窒息法（如CO2,水蒸汽）、不燃物遮盖窒息法（如黄沙、泡沫、棉被等）（4）抑制灭火法：如碳酸氢钠干粉,改性钠盐干粉、钾盐干粉、磷酸二氢铵干粉等。4、灭火剂和消防器材（1）常
