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1、 2022年造价工程师案例分析考前精选例题（6）【背景】1.某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采纳边设计边施工的方式进展，合同的局部条款如下。工程施工合同书（节选）一、协议书（一）工程概况该工程位于某市的路段，建筑面积3000m2，砖混构造住宅楼（其他概况略）。（二）承包范围承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。（三）合同工期合同工期为2022年2月21日2022年9月30日，合同工期总日历天数为223天。（四）合同价款本工程采纳总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234.00万元）。（五）质量标准本工程质量标准要求到达承包商的工程质量。（六）质量保修施工单位在该
2、工程的设计规定的使用年限内担当全部保修责任。（七）工程款支付在工程根本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的临时不到位而停工和拖延工期。二、其他补充协议1.乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。2.甲方不负责供应施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。3.乙方应按工程经理批准的施工组织设计组织施工。4.涉及质量标准的变更由乙方自行解决。5.合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。【问题】1.该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处？并请指正。2.该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处？请指出并改正。3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工
3、程的合同工期应为多少天？4.确定变更合同价款的程序是什么？【解析】1.协议书的不妥之处（1）不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。正确做法：应当为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。（2）不妥之处：本工程采纳总价合同形式。正确做法：应采纳单价合同。（3）不妥之处：工程质量标准要求到达承包商的工程质量。正确做法：应以建筑工程施工质量验收统一标准中规定的质量标准作为该工程的质量标准。（4）不妥之处：在工程设计规定的使用年限内担当全部保修责任。正确做法：应按建立工程质量治理条例的有关规定进展。（5）不妥之处：在工程根本竣工时，支付全部合同价款。正确做法：应明确详细的时间。（6）不
4、妥之处：乙方不得因甲方资金的临时不到位而停工和拖延工期。正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。2.补充协议的不妥之处（1）不妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。正确做法：不允许转包，可以分包。（2）不妥之处：甲方不负责供应施工场地的工程地质和地下主要管线资料。正确做法：甲方应负责供应工程地质和地下主要管线的资料。（3）不妥之处：乙方应按工程经理批准的施工组织设计组织施工。正确之处：应按工程师（或业主代表）批准的施工组织设计组织施工。3.该工程的合同工期为223天4.确定变更合同价款的程序是：（1）变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价；（2）若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；（3）工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认；若无正值理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。
