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1、房屋修缮工程造价指标分析一、工程概况房屋类型幼儿园结构形式混合结构建筑面积(m2)1560层 数1层2层修缮标准大修工程工程总价69.12万元基本情况 房屋修缮工程执行上海市房屋修缮工程预算定额（2023版），人工单价取定：30元/工日36元/工日，综合管理费取定12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行上海市安装工程预算定额。重要工作内容拆除工程局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、涉及垃圾清运费。砌筑工程局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽 、砌粉水盘(连脚) 混凝土工
2、程钢筋砼独立基础 、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。金属工程楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚 、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。屋面工程 平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。粉刷工程新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。楼地面工程部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、新铺地坪地砖、修铺楼梯地砖、教室铺复合地板金属压条、卫生间、厨房铺缸砖面层。木装修工程新做木隔断、护墙、装饰夹板面和防火板面、台度木装饰线条、 新做轻钢龙骨吊平
3、顶基层、纸面石膏板面和PPR条板面、新做细木工板壁橱涉及百叶门、大理石洗漱台、浴厕间壁。门窗工程新做木夹板门涉及门框和门套、 安装铝合金门、推拉窗、平开窗、铝合金纱窗、不锈钢防盗窗、安装钢板防盗门、安装无框玻璃门涉及不锈钢门洞框。沟路工程新做砼路面 、现浇砼台阶、广场砖面层。油漆工程木板壁聚氨酯清漆 、踢脚板酚醛清漆、木门聚氨酯色漆、壁橱硝基清漆、新旧墙面平顶抹灰面乳胶漆 、外墙刷苯丙乳胶漆。水卫工程室内聚丙烯给水管、新装硬质聚氯乙烯排水管、安装大便器、立式小便器、台上洗脸盆.、室内消火栓、安装毛巾架、肥皂架。电气工程总配电箱、PZ配电箱、暗配钢管电线管、硬塑料电线管、安装86型开关插座、开凿
4、电管墙槽、地槽、安装 吸顶式、嵌入式双管荧光灯具、防水防尘灯、标志诱导灯、装饰灯具、安装吊风扇。脚手架工程搭建2排和4排竹建脚手架。二、工程造价指标分项名称造价(元/m2)占比率(%)工程造价443.08 100.00 1、拆除工程12.81 2.89 2、砌筑工程3.19 0.72 3、混凝土工程0.96 0.22 4、金属工程26.78 6.04 5、木装修工程52.37 11.82 6、屋面工程3.09 0.70 7、粉刷工程46.85 10.57 8、楼地面工程58.57 13.22 9、门窗工程101.35 22.87 10、沟路工程1.85 0.42 11、油漆工程67.24 15
5、.18 12、电气工程42.88 9.68 13、水卫工程17.04 3.84 14、脚手架工程8.09 1.83 三、重要工料指标序号工料名称计量单位数量平方米指标1综合人工工日2782.00 1.783 2水泥kg26144.74 16.759 3黄砂kg75546.43 48.427 4碎石kg9918.53 6.358 5道渣(20-70)m31.74 0.001 6碎砖m31.45 0.001 7石灰膏kg494.82 0.317 8统一砖块4927.56 3.159 9白瓷砖150150块270.48 0.173 10彩瓷砖200300块4089.77 2.622 11地砖m270
6、.79 0.045 12缸砖、广场砖m231.51 0.020 13大理石饰面板m236.39 0.023 14木材 m34.37 0.003 15板条(1.2m)捆17.18 0.011 16装饰夹板m2292.86 0.188 173mm夹板m242.45 0.027 1812mm夹板m233.84 0.022 19细木工板m2404.53 0.259 20防火板m212.24 0.008 21装饰木线条20以内m543.90 0.349 22装饰木线条80以内m438.69 0.281 23铜嵌条312m52.50 0.034 24钢筋kg349.90 0.224 25型钢kg663.7
7、1 0.425 26铁件kg86.11 0.055 27镀锌铁脚个1463.48 0.938 28钢板网m2107.12 0.069 29组合钢模板kg172.66 0.111 30木模板成材m30.18 0.000 31钢管支撑48kg169.76 0.109 32零星卡具kg19.26 0.012 33毛竹（摊销量）根344.33 0.221 34竹篾百根178.87 0.115 35安全网（摊销量）m220.05 0.013 36轻钢龙骨m1271.41 0.815 37轻钢龙骨吊件、挂件、支托个3084.39 1.977 38轻钢小龙骨接插件个139.31 0.089 39纸面石膏板(
8、厚9mm)m2180.71 0.116 40PPR条板m2111.25 0.071 41PVC角条m130.59 0.084 42夹板门扇(制品)m237.92 0.024 43百叶门m24.62 0.003 44铝合金门m235.78 0.023 45防盗拉门m212.97 0.008 46铝合金窗m2206.16 0.132 47铝合金纱窗m241.35 0.027 48不锈钢防盗窗m27.61 0.005 49浴厕间壁(木)m233.45 0.021 50复合地板m2530.10 0.340 51铰链100个2.18 0.001 52弹簧铰链副270.38 0.173 53竖臂拉手副2.
9、00 0.001 54执手锁把21.00 0.013 55地弹簧只2.00 0.001 56毛巾架套12.00 0.008 57肥皂架套16.00 0.010 58衣钩只280.00 0.179 59不锈钢旗杆m8.00 0.005 60不锈钢衣架只4.00 0.003 61不锈钢装饰架m8.00 0.005 62不锈钢管25-60m923.17 0.592 63不锈钢法兰圈25-35个160.68 0.103 64不锈钢卡口槽m2.58 0.002 65平板玻璃(厚3-5mm)m2259.73 0.166 66夹胶钢化玻璃m215.79 0.010 67镜面玻璃(白镜)m222.80 0.0
10、15 68平板玻璃(厚12mm)m27.71 0.005 69彩钢夹芯板m213.02 0.008 70不锈钢面板m23.25 0.002 71镀锌薄钢板m20.15 0.000 72木材防火涂料kg31.67 0.020 73调合漆kg5.93 0.004 74防锈漆kg2.99 0.002 75清油、清抄油kg71.54 0.046 76酚醛清漆、磁漆kg4.28 0.003 77聚氨酯清漆、色漆kg85.81 0.055 78硝基清漆kg163.66 0.105 79泡立水kg0.77 0.000 80上光蜡kg12.12 0.008 81松香水kg14.05 0.009 82二甲苯kg
11、6.14 0.004 83汽油 kg21.59 0.014 84机油kg0.91 0.001 85石膏粉、双飞粉kg47.73 0.031 86聚醋酸乙烯乳液(白胶)kg27.66 0.018 87立时得胶水kg83.62 0.054 88107建筑胶水kg92.68 0.059 89地板胶kg80.30 0.051 90颜料(色粉)kg1.92 0.001 91胶油面腻子kg673.50 0.432 92硅酮密封胶白色310g支178.58 0.114 93内墙乳胶漆kg1046.17 0.671 94外墙乳胶漆kg1103.30 0.707 95柔性外墙腻子粉料kg1547.22 0.99
12、2 96柔性外墙腻子乳液kg663.02 0.425 97三元乙丙橡胶防水卷材m215.82 0.010 98DY卷材搭接带m14.30 0.009 99海绵胶垫m2551.09 0.353 100建筑密封膏kg121.34 0.078 101环氧树脂kg36.30 0.023 102焊接钢管DN32-DN50m37.08 0.024 103塑料护口 (钢管用)32-50个5.56 0.004 104PVC易弯电线管DN15-DN20m1962.21 1.258 105电缆VV3+1-VV5m70.70 0.045 106塑料铜芯线m4883.16 3.130 107单联、双联开关套80.58 0.052 108接线盒、接线箱个135.64 0.087 109成套插座套64.26 0.041 110瓷接头(双)个82.40 0.053
