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1、电梯维护保养技术指导文件工程名称：维保单位：河北双金电梯设备安装有限公司编制：审核：批准：编制日期：年月日目录第一章编制依据第三章维保公司推荐第三章维保项目第四章维保作业进程安排图第五章施工组织管理措施第六章施工人员组织组织第七章维修工具配备表第八章维保业绩推存第一章、编制依据根据的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：1、电梯技术条件2、电梯试验方法3、电梯曳引机4、电梯制作装置、信号及附件5、电梯工程施工质量验收规范6、建筑电气设计规范7、电梯制造与安装安全规范8、自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范9、电梯、自动扶梯、自动人行道术语第二章、维保公司推荐石家庄瑞丰电器河
2、北双金电梯企业简介石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于年月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售。电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道号。河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区四中路号，办公面积多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。目前两公司员工共人，销售人员人，安装维保人员名，其中施工全过程管理人员、技师人、电工人、焊工人、钳工人、安装、维
3、修技工人（持证人员）。现有安装队个、维保班组个、修理改造班组个、急修人员名。公司下设石家庄、邯郸两个服务中心，年销售额达千万元。几年来，公司已建立强大的销售服务网络，公司经销的电梯产品已在全省及周边省市广泛安装使用，并得到用户一致好评。在年电梯销售年会上，公司被授予年度金羚奖。经过全体员工共同努力，公司已发展成为河北市场最具竞争力、发展势头强劲的电梯销售及售后服务公司。公司组织体制实行总经理负责制，下设六部两组一室，即销售部、安装部、维保部、全质部、财务部、配件工具部、质检组、安监组和办公室，全质部负责公司全面质量控制过程中。公司一直以“诚信、敬业、知识、技能、团队精神”为核心价值观，尽心尽职
4、、提供顾客和我们自己都满意的产品与服务。公司服务理念是永远将服务做到最好，“销售未动，服务先行”，为客户提供安全、科技、人性的高品质电梯及电器产品。在抓管理、抓员工队伍素质教育、技术培训方面很下功夫，逐步健全和完善了领导管理体制，建立了一整套行之有效的管理规章制度，加强和完善了员工队伍的技术配置，对公司销售、安装、维保、质检、安监人员逐一到政府部门举办的各种培训进行培训学习，做到全体员工持证上岗，达到了提高员工技能和业务素质的追求，从而保证了能够承担具有国际最新技术的全电脑控制的交流变压变频各种品牌的原装、合资及电梯安装改造修理与维修保养工作。企业要发展，人才是关键，公司为谋求长远发展，建立并
5、完善了人才资源库，努力做到让所有的员工人尽其才，才尽其用，让其在岗位上发挥特长，尽忠职守。我们相信，在公司员工共同努力下，公司必将成为河北省电梯行业销售、安装、维保服务卓越的领先企业。第三章、维保项目各方主体概况：1、工程名称：2、维保公司：3、负责人:4、维修电话:工程地址：三、维保项目及范围:序号维保部位项目维保项目机房曳引机检修、清洗蜗轮蜗杆更换曳引机齿轮机油检修曳引机更换曳引轮检修、清洗导向轮制动器分解调整、清洗检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值更换曳引机钢丝绳机房地板涂刷机房地板漆、危险标志等马达检修、清理、测量绝缘阻值，测量电流限速器清洗、检修开关检修限速器钢丝绳控制柜检修、清理控
6、制板、继电器、接触器等电器元件检修防粘连系统控制板清理、测量绝缘阻值程序板清理、测量绝缘阻值拖动板清理、测量绝缘阻值井道导轨检修支架固定螺栓，调整接口板清洗导轨、清理支架，校正导轨井道照明检修维修井道照明钢带选层系统检修钢带选层系统并更换钢带导靴检修、更换导靴靴衬开关检修、更换各安全机械开关显示板检修确认显示板安装位置，调整更换平衡链检修平衡链随行电缆检修外观、测量绝缘阻值，测量电流线槽、配线外观检修，地线连接，线路外观绝缘阻值补偿装置外观检修、补偿装置的安全部件底坑检修缓冲器，除锈、更换缓冲器油检测、更换各安全开关对重对重对重导靴分解清洗更换、调整对重紧固、清理检测对重导轨轿厢轿顶各开关功能
7、检测，更换门机光电系统开关功能确认调整导靴分解清洗更换、调整各部位连接螺栓检修、调整更换上下行检修按钮检修轿顶通风系统更换轿顶应急灯储存器轿顶平层系统清理，检测线路安全钳安全钳检修，清洗调整安全钳，并试验合格轿门系统更换轿门滑块、厅门滑块更换安全触板开关检修安全触板导靴分解清洗更换、调整轿门马达分解，清理、更换炭刷轿门传动部件，联动机械部件检修与更换、调整门机编码器清理，线路检测，调试打磨，找平，喷漆照明、应急灯确认与更换轿厢内操纵盘检修和开关确认或更换检修轿箱显示器轿壁打磨，找平，喷漆承重超载功能检测、调整轿底轿箱整体调整更换底坑涨绳轮开关更换急停开关打磨，找平，喷漆门锁线路检修调整更换门机
8、凸轮触点候梯厅厅门更换外呼板为竖向发纹不锈钢外呼层显功能确认厅门检修调整更换厅门付锁更换厅门滑块门套打磨，找平，喷漆呼梯面板管制功能检测调整其/、调试电梯总调试他标识轿内乘客须知标牌（不锈钢）第四章、维保作业进程安排图开始第无章、施工组织管理措施质量保证措施1、严格按照：质量控制过程中体系要求，完成各种工序的检查与记录，建立建全本工程的质量控制过程中制度，持续改进地过程质量控制。2、质量检验依据、制定的电梯设备检验标准（企业标准）。、国家和石家庄市执行的相关标准。二、安全生产管理1、安全生产管理的基本任务是：正确贯彻“安全为了生产，生产必须安全”及预防为主的方针。加强安全生产的科学管理，建立安
9、全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在保证安全生产的前提下，全面完成生产任务。2、上岗前安全培训：所有在工地进行施工的维保人员和直接管理人员，都应接受公司的安全部安全知识教育培训，使之了解工地的制作安全基本知识，掌握现场的要求和发生紧急情况自救技能，明白处理紧急情况的程序和紧急情况处理方法。3、建立安全管理文件：3.1 、维保组应熟悉公司的安全管理制作程序和各种工作指令，及时做好施工现场班组安全教育工作记录，建立建全安全高度：3.2 、每一个进入现场施工的维保人员，都应将公司安全部给予施工工地安全技术交底认真阅读学习。3.3 、建立施工人员防护用品制度：任何人进入施工现
10、场，都必须戴安全帽，穿安全鞋，高空作业必须配戴安全带，并遵守高挂低用守则。不符合安全要求的工具和设备一律不准带进施工现场。3.4 、建立施工人员的安全职责，使施工人员明确自己的义务和责任。3.5 、对使用电焊机及其它电气设备者，一定要一我制作一我监护，发生安全情况时，应马上采取相应的急救措施，将事故减少到最少。3.6、发生事故时，不论事故的大小，必须马上向上一级领导报告。发生重大伤亡事故，必须马上向最高领导报告，并注意保护现场。3.7、公司安全人员必须严格执行国家劳动保护法律法规，并当好领导参谋，及时传达和贯彻落实公司安全生产会议精神和安全生产工作。在公司领导的指导下，组织、修订安全部有关工作
11、制度、法律法规、办法、管理标准等。负责对工程部施工人员进行安全生产宣传教育，对新进工人上岗前的安全培训和教育，对进场施工前班组人员进行安全教育，负责对工程部特种作业人员的安全技术上岗证的初训、复训工作。负责定期对施工现场的安全检查。负责设备安全使用教育、培训、检查、考核和安全设备的添置及有关安全方面的处理、协调、解决公司内外安全方面的活动、会议等有关工作。三、消防管理措施1、施工现场的消防设备应该配备齐全，并保证在使用有效期内，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作其它用处。2、现场使用电焊、气焊时，需持制作证的焊工向现场保卫管理人员申请，经检查符合条件发给动火证，方可用火，动火区配
12、备手持灭火器。3、易燃易爆物品单独设库存房，专人管理。施工现场堆放零部件的库房，必须配备灭火器，施工现场、库房严禁吸烟。宿舍严禁使用电炉取暖。4、宿舍内严禁留宿社会闲杂人员及工地无关人员入住。四、文明施工、环境保护措施1、文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法律法规规范。2、配合甲方的管理、执行有关现场规章制度。3、确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。4、注意施工现场的环境卫生。5、施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理技术指导文件并及时清场，生活区和现场及库区设立废弃物的堆放点并进行分类。6、人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话、脏话，不打架斗殴、聚众赌博，不得
13、出入色情场所，生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保证社会稳定。五、成品保护措施1、制定现场管理制度。2、在需要注意成品保护的地方设立警示牌。第六章、现场人员组织组织梅花扳手套双头扳手套螺丝刀把十字、一字手锤把钢剧架把锉刀套扁、圆、方整形挫套挡圈钳把轴用、孔用拉力计把电器设备套大小各一套气焊设备套加油枪只手电筒只墨斗只钻笔只中心冲只钢凿把大、中、小万用表只水平扫描仪套压接钳套序号名称数量备注水平尺把游标卡尺把钢直尺把钢卷尺把、角尺把吊线锤只手电钻台大、小角磨机台冲击钻台水钻台电源箱套直柄钻头套丝锥、板牙各套平板车台试电笔只第八章、维保公司业绩推荐地区项目名称电梯名称产品类型数量总和石家庄众美现代城
