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1、宾馆出租合同标准模板出租方：（以下简称甲方）身份证编号：承租方：（以下简称乙方）身份证编号：甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的_宾馆客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于_年_月_日充分协商，自愿签订本合同如下：一、租赁标的物的范围1、_宾馆客房部1层至4层所有房屋（不含客房部楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处）;2、_宾馆餐厅1层、2层的所有房屋;3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施（租赁标的物移交清单附后）;4、_宾馆房屋所有权证、_宾馆土地使用权证复印件。租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以房屋所有权证和土地使用权
2、证核准的范围为准。二、租赁期限本合同项目下的租赁期限为20年，即自_年月_日_年_月_日止。本合同正式履行时间为本合同签字生效之日后的60日（乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修时间约定为60日），该60日甲方不计收乙方租赁费。三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日）。本合同项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整（￥135000.00元正），由乙方以下列期限以货币形式给付甲方：1、_年_月_日_年_月_日共6年的租金，由乙方以3年为一个给付时间单位，在每3年的第一个合同年度起始的_日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年应付甲方的135000元中的每年5000元，10年共计50000元
3、，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方;2、_年_月_日_年_月_日共14年的租金，由乙方在每个合同年度起始的_日以前一次性付清。四、租赁合同的担保五、租赁标的物的交付1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为_年月_日;2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。六、租赁期间的税、费及相关费用承提1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方如数、按期承担交纳;2、租赁期间税务机关依法向_宾馆征收的各项税款均由乙方按期
4、、如数承担缴纳;3、租赁期间相关行政机关向_宾馆收取的各项行政性收费以及_宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳;4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用均由乙方自行承担。七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权;2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变;3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合
5、同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态如数移交甲方;乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。八、甲、乙双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权;（2）甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务;（3）甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的义务;（4）甲
6、方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务;（5）甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利;（6）甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承权。2、乙方的权利义务（1）乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利;（2）乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利;（3）乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其
7、可能违约而向甲方承担违约金的义务;（4）乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否则承担违约责任的义务;（5）乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但员工自愿放弃该项权利的情形除外;（6）乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政（7）乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前述维修、改造成果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合同有效期
8、届满时对甲方出租的物品可能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。3、处罚的义务;九、债权的享有和债务的承担1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同生效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关;2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有和清偿，与甲方无关。十、违约责任1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何一方不得单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性违约，违约方因此必须向守约方给付本合同项下租金总额的50%的违约金;2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物超过10个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同金额每日5%向乙方支付违约金，租赁期限按实际违
9、约时间相应顺延;3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同签订之前的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际7停业时间相应减收乙方租金;4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过10个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方租金本金外，按未给付甲方款项数额的每天5%支付甲方违约金;乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过_日时，即视为乙方根本性违约，甲方因此有权单方解除本合同，无条件收回租赁标的物。乙方因此除如数给付欠付甲方的租金外，还必须承担违约之日至本合同有效期届满期间应给付甲方租金总额的5%的违约金给甲方;5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物转
10、租第三人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第三人，否则视为乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后果的方式与本合同本条第4项的方式相同。6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙双方互不承担赔偿责任。十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行发生争议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处理时，应当向甘肃省_裕固族自治县人民法院提起诉讼解决。十三、本合同书一式份，合同附件1份，合同内容8一致，效力同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真实意思表示，自甲、乙双方签字（盖章、捺印）
11、之日起生效至本合同书有效期届满或者合同约定的终止履行条件成就，本合同被解除之日自行废止。甲方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_乙方（签名捺印）：联系电话：合同签订时间：合同签订地点：宾馆出租合同标准模板（二）本合同当事人出租方（以下简称甲方）：_集团;承租方（以下简称乙方）;根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利责任，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋位臵、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于_市_区_路_号;2、出租房屋建筑面积为_平方米
12、，具体楼层面积附后。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止;2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧使用;3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方要求续租，则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同，应提前在不破坏整体装修的前提下，将其物品、设施在本合同期满当日全部撤出。次日，房屋内仍有余物，视为乙方放弃其所有权，由甲方处理。第四条履约保证金、租金和相关费用1、为信守合同，乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元（￥500，000，00）;2、出租房屋的年租金为贰佰万元整
13、（￥2,000,000.00元），自第三年起逐年递增，递增额度为上一年租金总额的7%;3、乙方租赁期间，因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行承担;4、自合同签订之日起至_年_月_日止，此期间为乙方装修期，不支付甲方租金，但装修期间所需电费、水费等各种费用一律由乙方自行支付;5、乙方自合同签订之日起3个月内，须到保险公司自行办理财产保险，并按时续保，保险费用自行承担。第五条履约保证金、租金交纳方式1、在本合同签订当日，乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元（￥500,000.00元），合同期满，甲乙双方确认无任何遗留问题，甲方在3个月后将履约
14、保证金无息返还给乙方，如因乙方原因造成的赔偿，甲方有权在履约保证金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差额;2、在本合同签订当日，乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元整（￥200,000.00）。第二年起可按季度以上打租的形式交纳租金，每季度租金交付日期为上季度前一个月;3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金;4、乙方如一次性交齐全年租金，甲方可按当年租金总额的93%收取，作为给乙方的优惠政策。第六条甲方的权利和责任1、甲方有权按本合同规定条款收取履约保证金和租金;2、甲方应向乙方提供有关出租房屋的各项文件，并确保真实性;3、甲方只负责提供经营场地，因经营需要增加和改造的设施设备由乙方负责;签订合同后
15、，甲方原有的设施设备如乙方想继续留用，双方协商解决;4、合同签定后，甲方应将出租房屋的配电情况、线路情况及消防设施配备情况以书面形式告知乙方，甲乙双方各执一份;5、在租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，需经乙方同意，并提前3个月以书面形式通知乙方，返还剩余租金和履约保证金;6、甲方提供收取租金的正式收据。第八条乙方的权力和责任1、乙方在租赁期内享有该房屋的使用、收益和管理权，同时有责任遵守国家法律、法规和相关规定。任何违法行为及由此而产生的后果，全部由乙方负责;2、合同签订后，乙方应自行到有关职能部门办理各种证、照、批文及相关手续，手续齐全方可经营;3、乙方的经营定位、装修风格及设施配备应严格履行项目策划书相关内容，投资金额不得少于项目预算，装修前乙方向甲方交纳10万元的装修保证金，待乙方结束装修后，甲方按照项目策划书内容验收合格后，将保证金返还给乙方，如乙方未按项目预算装修或装修效果未达到预定标准，
