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1、借款合同范本担保人官方版甲方（卖方）：_开发公司乙方（卖方）：_开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：_丁方（担保人）：_经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况：_）达成如下协议一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。二、甲乙双方均同意以单价_元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价_元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及
2、乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。四、该房应于_年_月_日前上房。五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效。甲方（卖方）：_开发公司乙方（卖方）：_开发公司法人（预售房产登记人）丙方
3、（买方）：_丁方（担保人）：_年_月_日借款合同范本担保人官方版（二）出借人（甲方）：_ 身份证号码：_借款人（乙方）：_ 身份证号码：_担保人（丙方）：_ 身份证号码：_甲、乙、丙三方在平等自愿、友好协商的基础上，签订本合同，以资三方共同信守履行。一、乙方向甲方借款金额（人民币）元（大写：_整）。二、借款用途：_。三、借款期限：_自_年_月_日起至_年_月_日止。四、借款利息为月利率：_银行贷款利率的四倍，乙方应每月付清利息不得拖欠。五、乙方承诺：_1、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。2、乙方必须按合同规定的期限还本付息。如乙方不能按约定期限还款
4、，每逾期一日，按借款总额的0.6%支付违约金。并赔偿因甲方向乙方追讨债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、查询费、律师代理费、公证费等）。六、借款方的借款由担保人作担保,担保期限为债务还清为止,担保范围为借款方偿还本息和逾期罚息。借款到期后，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）依法承担连带责任。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，由_人民法院诉讼管辖。八、本合同一式二份，双方各执一份，均具法律效力。甲方：_ 乙方：_丙方：_电话：_ 电话：_ 电话：_借款合同范本担保人官方版（三）甲方（出借方）_乙方（借款人）_丙方（担保人）
5、_根据国家有关法律法规，各方当事人（详见本合同签章处）经协商一致，订立本合同。第一条借款1.1借款金额（人民币）大写：_元。1.2借款用途：_.1.3放款途径：按本合同约定方式发放至借款人设在出借方的帐户（帐号：_）或付现金。1.4借款期限_年_月_日至_年_月_日.1.5借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助渠道交易的，出借方业务系统或相关设备中形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。各方确认出借方业务系统或相关设备所产生电子数据的有效性。第二条借款利率2.1本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日以借款借据确定。
6、2.2借款人提前还款的，按借款实际使用天数计算利息。第三条还款_年期以内（含）的，采用按季结息，到期一次性还本付息。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第四条各方的权利义务4.1出借方有权了解检查借款使用详细状况，以及借款人或担保人的相关情况，借款人或担保人有义务配合。4.2借款人或担保人的住所地、通信地址、联系电话、工作单位等情况发生变动时，借款人或担保人应在_日内通知出借方。借款人、担保人或担保物出现本合同8.2约定的重大不利情形时，借款人、担保人应立即通知出借方。出借方可以根据不利情形的影响程度，采取停止发放借款、提前收回借款本息，并终止本合同。4.3出借方按照本合同约定收回或
7、者提前收回借款本息、费用或其他应收款项时，均可直接从借款人在出借方各分支机构开立的账户中划收。担保人未履行保证责任的，出借方有权直接从担保人在出借方各分支机构开立的账户中划收。出借方行使上述抵销权时，所抵销的债务及抵充顺序，由出借方指定。4.4借款人账户内资金不足以清偿当期借款本息的，出借方有权决定是否划收。出借方不划收的，该期全部借款本金作逾期处理：出借方划收的，不足部分作逾期处理。4.5借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的、担保人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，出借方可以选择将该款项用于归还本金、利息、复利或者费用。借款人与出借方之间存在数笔
8、不相同的债务，且借款人、担保人单次给付不足以清偿全部债务的，单次给付所清偿的债务及清偿顺序。由出借方指定。4.6借款人未履行还款义务或担保人未履行担保责任的，出借方可就违约行为进行公开披露。4.7借款人或担保人为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押的，应提前通知并征得出借方同意。4.8借款抵押/质押担保的有关登记、交付、保险等法律手续未办妥或担保物权、保险未能持续有效的，出借方有权拒绝发放借款。第五条借款担保5.1担保方式5.1.1一般方式借款采用_方式（保证/抵押/质押）提供担保。5.1.2采用抵押担保的，担保物为_，详见编号：_的_清单。担保物暂作价见清单。其最终价值以实际处理
9、所得价款为准。该清单为本合同组成部分，具有同等法律效力。5.2担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等出借方实现债权和担保的费用。5.3发生下列情形之一的，出借方有权要求担保人承担担保责任：（1）本合同项下任一笔借款的期限届满出借方未足额清偿;（2）担保人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;（3）担保人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;（4）借款人或担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;（5）担保物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;（6）担保物毁损、灭失或者被征收、征用;（7）借款人或担保人违反本
10、合同项下义务;（8）其他严重危害出借方权利的情形。5.4债权确定期间届满或发生民法典等法律规定的债权确定的其他情形时，最高额担保的债权确定。债权确定期间届满包括债权确定期间（即1.4约定的额度有效期）届满，以及出借方依法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形，借款人或担保人违反本合同约定的，出借方有权宣布债权确定期间提前届满。5.5关于保证和最高额保证的约定5.5.1保证方式为连带责任保证。有多个担保人的，各担保人共同承担连带责任。5.5.2保证期间为借款期限届满之日起二年，达成期限变更协议的、担保人继续承担保证责任，保证期间自变更后的借款期限届满之日起二年。若发生法律法规规定
11、或者本合同约定的事项，导致债务被出借方宣布提前到期的，保证期间自出借方确定的提前到期之日起二年。5.5.3本合同借款既有借款人提供物的担保又有保证担保的，出借方有权要求担保人先于借款人所提供物的担保承担保证责任。5.5.4多户联保的，联保小组自成员在本合同联保小组成员签名表内签字或摁指印起成立。（小组成员与出借方签定多份信贷业务合同的，小组自首次签约之日起成立）全体成员承诺遵守以下约定：（1）自愿为小组成员向出借方借款提供保证担保。小组成立后，任一成员不再参加其他联保小组。未经出借方书面同意，任何成员及其家庭成员不再向小组以外的单位或个人提供债务担保。联保小组组长负责协调成员内部关系，全体成员
12、负有督促其他成员履行合同、协助出借方清收债务的义务。（2）小组任一成员可能或者已经出现本合同4.2和8.2约定情形之一的，该成员或其他知悉的成员将及时通知出借方，并积极配合出借方了解相关情况。（3）小组成员不以任何方式将借款转让、转借他人（含小组内成员），不以任何名义集中使用成员借款：发现其他成员有转让、转借、集中使用借款，或者改变用途等行为时，将立即通知出借方。（4）在小组各成员的债务全部清偿完毕前，未经出借方同意，小组不得解散，成员不得退出。经同意解散或退出的，依据本合同承担的保证责任并不解除。出借方同意小组解散或成员退出时，仍有权对小组部份成员采取停止发放借款、提前收回已发放借款、要求承
13、担保证责任。（5）经出借方同意，联保小组可增加新的成员。新加入成员对加入前出借方与小组其他成员已签订的借贷业务合同项下债务承担保证责任。（6）小组任一成员违反其与出借方签订的由联保小组担保的借贷业务合同的约定，或者出现可能降低或丧失偿债能力的情形时，出借方有权对部分或全体成员采取停止发放借款、提前收回已发放借款、要求承担保证责任。5.6关于抵质押担保（含普通担保和最高额担保）的约定5.6.1担保物权的效力及于担保物的从物、从权利、附合物、混合物、分离物、代位物、加工物、孳息和法律法规规定的其他财产或者权利。5.6.2抵押人/出质人声明和保证担保物无任何权属争议或影响担保物权实现的情形。出质人保
14、证出质权利在质权存续期间持续有效。5.6.3担保人应按出借方要求办理担保物保险，并指定出借方为第一受益人，保险单据原件交出借方保管。担保人应严格履行保险合同：发生保险事故的，应立即通知保险人及出借方，并负责索赔事宜。怠于通知或者索赔，给出借方造成损失的，应承担赔偿责任。5.6.4需要登记的，抵押人/出质应于本合同签订之日起五日内到有关登记机构办理登记手续，登记证书和相关文件由出借方持有。出质人应于本合同签订之日起五日内将质物或需交付的权利凭证及出借方要求的相关资料交由出借方保管。5.6.5抵押物由抵押人暂管。抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。出借方有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。5.6.6未经出借方书面同意，担保人不得赠与、转让、
