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1、农村土地转让合同五篇范文土地使用权转让是一项较为复杂的法律行为，所以土地转让合同 在土地转让中具有极其重要的意义。有些地方还要求土地转让协议必 须经过公证或鉴证，才可以作为办理工商登记变更的依据。以下是小 编整理的农村土地转让合同，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。农村土地转让合同1第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市 ）市（县）;受让人：o根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房 地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、 地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本 合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权
2、，出让土地的所有 权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、 行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和 因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均 不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写 平方米 （ 小 写 平 方 米 ） ， 其 中 出 让 土 地 面 积 为 大 写平方米（小写平方米）。宗地四至 及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为o第五条出让人同意在 _年_月_日前将出让宗地交付给受让人， 出让方同意在交付土地时该宗地应
3、达到本条第_款规定的土地条件：（ 一 ） 达 到 场 地 平 整 和 周 围 基 础 设 施 _ 通 ， 即 通o（二）周围基础设施达到_通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：（三）现状土地条件。 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让 手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大 写元（小写元）;总额为人民币大写元（小写元）。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民 币大写元（小写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同
4、意按照本条第 款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让 金。（二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让 金。第一期人民币大写 元（小写元），付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写 元（小写元），付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写 元（小写元），付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写 元(小写元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出 让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件
5、出让宗地界 址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界 桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人 提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合 下列要求：主体建筑物性质;附属建筑物性质;建筑容积率;建筑密度;建筑限高;绿地比例;其他土地利用要求。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程， 并在建成后无偿移交给政府：(1) ;(2) ;(3) 。第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30 日向出让人提出延建申请，但延 建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让
6、宗地内进行建设时，有关用水、用气、污 水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关 规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、 通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日 起 30 日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让 人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用 权。出让人：受让人：见证人：年月日农村土地转让合同2 转让方（以下简称甲方）： 地址：受让方（以下简称乙方）：地址： 根据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有 关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿 合法
7、”的原则，签订该房地产转让。一、转让房地产情况： 房屋所有权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落：市区街（路）号# 建筑面积：平方米;转让面积：平方米 占地面积：平方米;房屋用途：工业厂房 房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清 晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰 拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经 房地产
8、交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办 理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并 到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后，甲方将出卖的房 屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖， 须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双 方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档 一份
9、。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方 式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁（）2、向人民法院提起诉讼（） 甲方盖章：乙方盖章：年月日农村土地转让合同3甲方：（户代表人）乙方：为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经 双方充分协商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用 权有偿转让给乙方。为免日后纠纷，特立协议如下：一、转让土地座落、四至和面积 甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。 具体位置（由双方现场认定）为：第一块，东至路，西至唐英田，南至国 修田，北至唐英田。第二块，东至路，西至路，南至公益理事会，北 至国育田。第三块，东至四英
10、田，西至国益田，南至河堤，北至四英 田。面积约为：287.5 平方米。二、转让价款1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币70 元。2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：贰万零仟壹佰贰拾伍元整（ 20125.00元）三、付款方式和使用权移交 土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付 清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。四、双方的权利和义务1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地 的权利。2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对 该土地承包经营和使用权的行使。3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷
11、甲方应负责协调 解决。五、违约责任 土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任 何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起 乙方所有经济损失。六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方 各执一份。甲方（户代表签名）：乙方：订立协议时间：20_年_月_日农村土地转让合同4出让人：身份证号： （以下称甲方）受让人：身份证号： （以下称乙 方）甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市 区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、转让土地概况甲方转让给乙方的土地位于 ,为平方 米，为土地。二、转让期限 甲方转让给乙方的土地
12、使用权为永久转让，无年期限制，甲方必 须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合 协调处理好与村委会、基层政府的关系。三、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方 建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。 （如水、 电，包括邻里纠纷问题等）四、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写 元整。五、付款方式 签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋 建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。六、违约责任 1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双
13、 倍返还转让款，即元。3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转 让款。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印 时生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日农村土地转让合同5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、 法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权 转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二
14、、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的 补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划 去），支付的时间为。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划 去），实物为（具体内容见附件）。时间为。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙
15、方。交付方式为或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手 续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等 国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：。七
